Как узаконить второй этаж частного дома в 2021 году

Один плюс один

Если вы живете не под самой крышей, но второй этаж вам все же очень хочется — полноценный, с просторной лестницей и настоящими комнатами — есть менее реальный, но все же способ оборудовать дворец. Вам потребуется пустая квартира сверху, много денег и благосклонность контролирующих инстанций.

Присоединить квартиру сверху к своей — чем не вариант увеличения жилплощади? Вы получаете уже обустроенные, вероятнее всего — с ремонтом, квадратные метры, на которых можете делать, что душе угодно — в пределах закона, конечно же. Определенный плюс!

Для полноценного второго этажа необходимо, чтобы ваш сосед сверху решил продать квартиру. Можете подождать, пока он сам пойдет на этот шаг, а можете попробовать начать с ним переговоры. Так или иначе, минус очевидный — вам предстоит купить жилье. А это деньги.

Еще одним препятствием на пути к мечте является тот факт, что разрешение на так называемое вертикальное соединение квартир получить практически невозможно. Дело в перекрытии между этажами. Для того, чтобы установить лестницу, нужно сделать проем. И не всегда это возможно технически. В любом случае, прежде всего вам необходима консультация специалиста.

Важные изменения в процедуре оформления дачных построек с августа 2020 года

Под объектом индивидуального жилого строительства понимается теперь любая разновидность частного жилого дома, в том числе строения временного проживания, возведенные на даче. Дополнительно введены параметры для всех объектов, которые существуют на частных наделах:

Закон, вступивший в силу 04.08.2020 г. принес немало изменений для владельцев дач, индивидуальных домов. Изменились правила строительства, регистрации, причем как для хозяев дачных наделов, так и для собственников земли под ИЖС. Рассмотрим основные нововведения.

07 Фев 2020 juristsib 1983

Поделитесь записью

Строительство деревянных лестниц своими руками

Прежде чем приступать к строительству деревянной лестницы, следует приобрести определенный багаж знаний и умений. В противном случае, вы можете возвести конструкцию, которая будет опасна для использования.

Выбор наиболее подходящего каркаса лестницы зависит, прежде всего, от особенностей вашего дома, дизайнерского решения и ваших собственных пожеланий. Бетонную основу возводят с использованием массивных блоков, а саму конструкцию укрепляют при помощи арматуры. Преимущество деревянных и металлических каркасов заключается в более лёгком и удобном монтаже. Несущие опоры можно дополнительно укрепить вертикальными опорами. При оборудовании каркаса винтовой лестницы потребуется монтаж стойки, которую крепят к полу и потолку. После того, как эти работы закончены, можно начинать монтаж каркаса для ступеней.

Ступени делятся на следующие виды:

• ступени, вставленные в пазы;
• врезные ступени;
• ступени, вставленные в сквозные пазы, а также выдолбленные в тетиве с подступенками или без них.

Виды и схема устройства ступеней для деревянных лестниц

Соединение ступеней и тетивы осуществляется за счёт резьбовых шпилек, диаметр которых составляет порядка 10-14 мм, или болтов. Как правило, монтаж натяжных винтов происходит над проступью, в середине тетивы. Как только эти работы завершены, тетиву лестницы крепят на балки лестничных площадок. Чтобы крепление тетивы было как можно более надёжным, в площадочной балке рекомендуется установка дополнительной доски с вырезами, куда будет вставляться тетива с шипами. Учитывайте то, что когда балки опираются на бревенчатые стены, может сработать фактор осадки стен, поэтому обязательно следите, чтобы площадка и чистый пол располагались на одном уровне. Для решения этой проблемы балки упирают во временные стойки (которые потом крепят к стенам), оставляя под концами балок небольшой зазор.

Схема устройства деревянной маршевой лестницы

После того, как стены осядут, от стоек необходимо избавиться, подкладывая под концы балок деревянные прокладки нужной толщины, в дальнейшем скрепляемые с балками. Затем необходимо произвести установку лестничных маршей или вставку ступеней, после чего отметить в тетивах места для будущих гнёзд, куда будет нужно вставить балясины и стойки. После этого можно приступать к установке и закреплению поручней на балясины. Лестницу собирают насухо, по завершении процесса постройки  совершая необходимые отделочные работы – обработку специальным защитным составом (для предотвращения гниения) и окраску.

Обратите внимание, что по технологии возведения деревянной лестницы подразумевается возможность окрашивания только сухой древесины. В противном случае, материал для возведения лестничной конструкции придётся оставить на длительное время (порядка одного года) до полной просушки. Окраску лестниц обычно проводят в тёплое время года, что позволяет во время окрашивания свободно передвигаться  и укладывать трапы

После того, как краска тщательно высохнет, доски следует убрать

Окраску лестниц обычно проводят в тёплое время года, что позволяет во время окрашивания свободно передвигаться  и укладывать трапы. После того, как краска тщательно высохнет, доски следует убрать.

Из какой породы дерева лучше строить лестницу

Стоимость возведения деревянной лестницы зависит от той породы дерева, которая будет использоваться в качестве основного материала строительства. Например, средняя цена 1 м подъёма лестницы из сосны (одной из наиболее экономичных пород) составляет 32 тысячи рублей; из бука или ясеня дороже – 47 и 51 тысяча рублей соответственно. Одной из самых качественных и дорогих пород древесины является дуб – 58 тысяч.

Лестницы из дуба

Красивые лестницы в доме, построенные из этого материала, будут радовать своих хозяев не только привлекательным внешним видом, но и длительным сроком эксплуатации.

Спальное место на втором этаже

В современных квартирах уже не встречаются четырёхметровые потолки, но обустроить второй ярус всё же можно, если грамотно спланировать пространство. Конечно же, шкафы и письменный стол вы на второй этаж не вместите, поэтому идеальное решение – перенос кровати наверх.

Следите за тем, чтобы от поверхности матраса до потолка оставалось как минимум 1,5 м в высоту, только в таком случае вы сможете чувствовать себя комфортно.

ФОТО: roomester.ruКровать, «подвешенная» под потолком, может смотреться стильно, если вы впишете её в общий интерьер квартиры

При оборудовании спального места наверху учитывайте, что будет находиться снизу. Если вы решили перенести под ярус гардероб, то можно опустить кровать пониже. Но если места в квартире очень мало и под вторым этажом у вас будет находиться кухня или диван с телевизором, подбирайте высоту так, чтобы вы чувствовали себя комфортно.

Рекомендации по осуществлению надстройки второго этажа

Начинать возведение дополнительного этажа допускается после подробного изучения технических характеристик сооружения. Инженерно-техническая экспертиза позволяет рассчитать изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения, определить расположение перегородок. Осуществление процедуры инженерно-технического осмотра находится в компетенции государственных и частных организаций, имеющих соответствующие документы, разрешающие осуществление подобных услуг.

Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома.

Как узаконить дом-самострой на земельном участке в 2021 году

Еще одним основанием для продления выступает желание правительства пополнить госбюджет за счет налогов. Так как после оформления недвижимости, собственникам нужно будет ежегодно уплачивать имущественный налог, а также часть расходов граждане понесут при оформлении документов на собственность.

Всё про дом и жизнь в нём

По сути, оформили право те, кто хотел или кому это было нужно. При этом около миллиона россиян до сих пор не торопятся оформлять свои права на индивидуальные жилые дома. Люди опасаются бумажной волокиты и не хотят платить налоги.

Мы рекомендуем по всем возникающим в ходе реконструкции жилого дома вопросам обращаться к нашим опытным специалистам, которые вовремя дадут компетентный совет. Позвоните им по телефону или оставьте онлайн-заявку на сайте.

• нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на дом и земельный участок;
• разрешение администрации района;
• справка из БТИ;
• топографический план;
• проектная документация;
• дополнительные справки и разрешения, предусмотренные порядком, который установлен местными органами исполнительной власти.

Разрешат ли построить дополнительный этаж?

Создание дополнительной жилплощади в виде нового этажа существенно меняет статус дома. Этажность как техническая характеристика отражается в кадастровой документации. Если первоначально у здания имелась высокая крыша, и владелец ее утеплил, ему необходимо перевести эту площадь из нежилой в жилую и переоформить чердак в мансарду. Однако перед строительством верхнего этажа в виде надстройки на месте нахождения крыши придется тщательно взвешивать план, анализировать все детали и добиваться разрешения от компетентного органа.

• От забора соседей при возведении пристройки должно быть расстояние равное 1 метру. Основные несущие стены не должны быть повреждены и расстояние до коммуникаций, находящихся под землей может быть не больше 2,5 метров.
• При производстве работ рекомендуется пользоваться современными материалами. Использование устаревших может привести к отказу от согласования.
• Главное успеть узаконить пристройку до марта 2021г. До этого времени действует упрощенный порядок подачи заявлений, из необходимых нужны лишь документы на землю и дом, которые подтвердили бы право собственности. В последующем, эта процедура усложнится.
• В суд с заявлением можно обратиться лично или подать его по почте. Предпочтителен первый вариант. Специалисты суда смогут проконсультировать по правильности составления такого обращения.
• Через неделю или дней десять истец получит подтверждение от суда о принятии к производству дела и о назначении судебного заседания. Если такое уведомление по почте получено не было целесообразно позвонить в суд и уточнить данный вопрос.
• Причин для отклонения заявления может быть две. Первая заключается в том, что ранее по данному делу уже выносилось решение и рассмотрение дела повторно недопустимо. Второе — заявление составлено неправильно. При устранении недочетов можно будет подать снова.
• Довольно частая причина — споры по поводу авторства возведения пристроя. Они решаются только в судебном порядке, учитывая все обстоятельства речи. Если как условие обозначен снос объекта, в этом может быть отказано по причине того, что собственник знал и не возражал против возведения дополнительной площади дома.

Рекомендуем прочесть: Можно ли для получения прописать ребенка временно для получения статуса многодетной семьи

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

• С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
• Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
• В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Рекомендуем прочесть: Росстат Размер Средней Заработной Платы В Рф 2020 Для Расчета Алиментов

Нормативы и правила

Лестницы всех типов проектируются при соблюдении следующих условий:

• Угол наклона – 30-45°.
• Высота перил – 90-110 см. Если в семье есть маленькие дети, желательно обустроить дополнительный ряд поручней на высоте 50-70 см.
• Минимальное расстояние между балясинами – не более 20 см.
• Минимальное расстояние между опорными столбами – не более 1,5 м.
• Минимально выдерживаемая нагрузка – 100 кг.
• Количество ступеней – не менее трёх, но не более 18-ти для одного марша. Количество снижается до 16-ти при обустройстве сложной двухмаршевой конструкции.

Определение количества и размеров ступеней происходит с учётом ряда дополнительных характеристик:

• Ширина шага исчисляется из суммы размера двух поступей и одного подступенка. Полученный результат составит 60-65 см, который (если обратиться к СНиПу) является самым удобным для человеческого шага.
• Ширина поступи (глубина ступени) – не менее 25 см. Среднее значение для внутренних лестниц 27-29 см, для уличных допускается увеличение до 33 см.
• Высота подступенка определяется относительно расстояние между двумя проступями. Оптимальная формула 1,5 к 2.

Создание безопасного проекта гарантируется только при соблюдении вышеперечисленных условий. Кроме этого, не забывайте о соответствии лестницы общему интерьеру дома.

Полезно! Статистика показывает, что большая часть бытового травматизма, связанного с падениями, приходится на неаккуратное передвижение по лестницам. В ряде случаев это происходит из-за нарушений требований официальных стандартов

Поэтому обратите на эти факты пристальное внимание ещё на этапе проектирования. Внести изменения в ходе ремонтных работ, возможно, уже не получится

Выбор лестницы

Классифицировать лестницы можно по разным параметрам. Согласно конструкции можно разделить на:

• одномаршевые;
• двухмаршевые;
• многомаршевые.

Одномаршевая

Двухмаршевая

Многомаршевая Согласно форме выделяют:

• прямая;
• прямоугольная;
• поворотная;
• винтовая;

Поворотная

Винтовая

Прямоугольная Прямая Материалом для изготовления может выступать прочный металл или твердые сорта древесины, бетон, а также некоторые другие материалы. Используют закаленное стекло, искусственный и натуральный камень, железобетон.

Использование дерева

Применение металла

Стекло в декоре

Причем материал выбирается исходя из желаемого места расположения лестницы. К примеру, наружная конструкция, которая обеспечивает доступ к чердаку должна быть достаточно легкой, защищенной от влаги и других воздействий. Из-за обилия короедов плохо подойдет дерево, поэтому единственным выбором будет использование металла.

Парадные лестницы, которые должны быть по возможности торжественными и богатыми требуют высокой прочности. Можно использовать бетон, либо железный каркас с бетонными ступеньками. После чего облицевать плиткой или другими покрытиями, подходящими для наружного использования.

Бетон

То же касается лестниц, по которым планируется спуск в погреб. Даже если в помещении продумана циркуляция воздуха, проблемы с повышенной влажностью все равно остаются, поэтому нежелательно размещать туда сооружения из древесины. Поскольку под воздействием этих факторов оно крайне быстро разрушится. Чтобы этого избежать можно покрыть все поверхности лаком, однако это существенно увеличит стоимость возведения.

Спуск в погреб

И наоборот, если нужна лестница на второй этаж в ограниченном пространстве, то использование древесины станет отличным выбором. Относительно легкий, но прочный материал, с высокими характеристиками надежности, с которым легко работать отлично подойдет для возведения. Дерево хорошо подходит почти к любому стилю интерьера, что делает его более комфортным для жильцов.

Общий вид

Касательно формы лестницы, выбирать приходится исходя из свободно площади в помещении. Так, если комната имеет малые габариты, хорошим выбором станет лестница эконом класса винтового или многомаршевого типа. За счет использования одновременно нескольких площадок для подъема существенно снижается занимаемое место.

ТОП-10 деревянных лестниц на второй этаж (фото, цена)

Модель
Характеристики
Лестница из хвои ЛС-92

19 630 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 2700 мм
  • Высота лестницы: 2475 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа: 1800 x 830 мм
  • Габариты в плане: 1850 x 1030 мм
  • Возможен поворот:направо, налево
  • Ширина марша: 720 мм
  • Материал: хвоя
  • Угол наклона марша: 45°
  • Количество ступеней: 11 шт
  • Число шагов подъёма: 12
  • Толщина ступеней: 40 мм
  • Высота шага: 225 мм

Лестница из хвои ЛС-01У

21 770 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 2700 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа:1640 х 900 мм
  • Габариты в плане:1650 х 1390 мм
  • Возможен поворот:направо, налево
  • Ширина марша:730 мм
  • Материал:хвоя
  • Угол наклона марша: 37°
  • Количество ступеней:13 шт
  • Число шагов подъёма: 14
  • Ширина ступеней:260 мм
  • Толщина ступеней:40 мм
  • Высота шага:193 мм

Лестница из хвои ЛС-10У

22 450 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 2920 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа: 1900 x 850 мм
  • Габариты в плане: 2380 x 830 мм
  • Ширина марша: 830 мм
  • Материал: хвоя
  • Угол наклона марша: 53°
  • Количество ступеней: 12 шт
  • Число шагов подъёма: 13
  • Ширина ступеней: 170 мм
  • Толщина ступеней: 40 мм
  • Высота шага: 225 мм
  • Ограждение можно установить с любой стороны

Лестница из хвои Престиж ЛП-11

34 650 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 3200 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа:1800 х 970 мм
  • Габариты в плане: 2790 х 1000 мм
  • Возможен поворот: направо, налево
  • Ширина марша: 810 мм
  • Материал: хвоя
  • Угол наклона марша: 50°
  • Количество ступеней:15 шт
  • Число шагов подъёма: 16
  • Ширина ступеней: 210 мм
  • Толщина ступеней: 40 мм
  • Высота шага: 200 мм

Лестница из сосны К-002М/3

42 990 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 3120 мм
  •    Высота лестницы: 2925 мм
  •    Минимальный проем 2-го этажа: 2920 х 1560 мм
  •    Габариты в плане: 2050 х 2920 мм
  •    Возможен поворот: направо, налево
  •    Материал: сосна
  •    Угол наклона марша 42°
  •    Количество ступеней: 15 шт
  •    Толщина ступеней: 40 мм
  •    Высота шага: 195 мм

Лестница из сосны К-033М

53 490 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 3120 мм
  • Высота лестницы: 2925 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа: 1820 х 1820 мм
  • Габариты в плане: 2050 х 1800 мм
  • Возможен поворот: направо, налево
  • Материал: сосна
  • Ширина марша: 950 мм
  • Угол наклона марша 42°
  • Количество ступеней: 15 шт
  • Толщина ступеней: 40 мм
  • Высота шага: 195 мм

Лестница Престиж разворотная

65 726 р.

Купить

• • Высота шага стандартная: 190-225 мм
  • Ширина ступени: 300 мм
  • Ширина марша: 900 мм
  • Материал ступеней: сосна/бук
  • Исполнение: без монтажа/с монтажом
  • Материал ограждения: бук, металл
  • Материал: сосна
  • Толщина ступеней: 40 мм

Лестница Соло разворотная

91 930 р.

Купить

• • Высота шага стандартная: 180-230 мм
  • Ширина ступени: 300 мм
  • Ширина марша: 900-1000 мм
  • Материал ступеней: сосна/бук/дуб
  • Исполнение: без монтажа/с монтажом
  • Материал ограждения: стандартные балясины d 25мм, поручень из бука d 50 мм, кованые балясины (доп.опция)
  • Материал: сосна
  • Толщина ступеней: 40 мм

Лестница «СуперЭлегант» прямая

113 118 р.

Купить

• • Высота шага стандартная: 180 мм (возможна высота шага от 140 до 230 мм)
  • Ширина ступени: 300 мм
  • Материал ступеней: бук/дуб
  • Исполнение: без монтажа/с монтажом
  • Материал ограждения: стандартное (металлические балясины, буковый поручень), кованые балясины (доп.опция)
  • Цвет: на выбор
  • Материал: сосна
  • Толщина ступеней: 40 мм

Лестница «СуперЭлегант» поворотная

131 950 р.

Купить

• • Высота шага стандартная: 180 мм (возможна высота шага от 140 до 230 мм)
  • Ширина ступени: 300 мм
  • Материал ступеней: бук/дуб
  • Исполнение: без монтажа/с монтажом
  • Материал ограждения: стандартное (металлические балясины, буковый поручень), кованые балясины (доп.опция)
  • Цвет: на выбор
  • Материал: сосна
  • Толщина ступеней: 40 мм

Небольшая лестница в пастельном интерьере

Стильная лестница в атмосфере эклектики

Реконструкция частного дома: какие нужны документы

Требования к получению разрешительной документации безапелляционные в случаях, когда это несет существенные изменения постройки. Проверяющие инстанции исходят из распоряжений, которые принимаются федеральными и местными органами власти. Осуществляются следующие обязательные процедуры:

1. Обратитесь в БТИ. Здесь вам выдадут техническую документацию на дом и копию кадастрового плана.
2. Полученные документы предоставляются в Архитектурный отдел вместе с заявлением.
3. В назначенный день приезжает архитектор, который составит профессиональный проект, включающий эскиз планируемой реконструкции.
4. После того, как будет собран пакет документов, его необходимо подать вместе с заявлением в Архитектурный отдел. На разрешении должна стоять подпись главного архитектора по району.
5. Когда разрешение будет получено, необходимо обратиться в СЭС и МЧС. При затрагивании внешних коммуникаций требуется разрешение от коммунальной службы.

Лестницы, закрепленные на больцах

Больц — это крепежная деталь, похожая на болт или длинный штырь, на которую крепят лестницу. Больцы вворачивают в стену и прикрепляют к ним ступени. Иногда таким способом создают изящные и невесомые лестничные конструкции. Их ступени как будто бы просто парят в воздухе. Для этого изготавливаются больцы в виде длинных и прочных штырей. Они также закреплены в стену, но из-за своей прочности не имеют никакой опоры с противоположной стороны. Конструкция кажется ненадежной, но в действительности каждая ступень таких лестниц вполне может держать на себе до 1 тонны груза. Лестницы, закрепленные на больцах не снабжаются косоурами или тетивами, что делает их изящными даже при наличии перил.

Лестница со стеклянными ступенями.

Конструктивные решения устройства еще одного этажа

В первую очередь, нужно изучить каким может быть второй этаж дома. В зависимости от конструктивного типа выделяют:

• Дом с полноценными двумя этажами. При этом, второй этаж полностью повторяет планировку первого. Кроме этого, у них одинаковая высота стен.
• Дом в 1,5 этажа. Проект такого вариант будет похож на проект дома с мансардой: Помещение будет под прямой крышей, точнее кровля будет в виде усеченной пирамиды. Положительными сторонами данного варианта является то, что площадь верхних помещений будет такой же, как и у нижних помещений. Но, при этом стоимость метра такого помещения на втором этаже будет более доступной по сравнению с первым вариантом.
• Дом с мансардой. Этот вариант возможен в большинстве построек с двускатной крышей. Мансарда считается наиболее простым решением в загородном доме. В зависимости от того, какой формы кровля, будет зависеть размер комнаты. При усеченном типе помещение будет иметь вид усеченной пирамиды. Если же имеется дело с ломаной крышей, то комната в конечном результате будет иметь прямоугольную форму. Площадь мансарды всегда меньше, чем площадь первого этажа.

Деревянный дом с мансардным этажем От того, какой тип будет выбран, зависит весь последующий технологический процесс и величина финансовых затрат.

Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире | Гид по недвижимости | Недвижимость

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Вентиляция и свет

В современных малогабаритных квартирах кровать на втором ярусе чаще всего — это вынужденная мера. В комнате площадью 9–12 квадратных метров это, по сути, единственная возможность организовать одновременно спальное и рабочее место. Чаще всего типовые антресольные кровати приобретаются в магазине. При этом высота «потолка» над рабочим столом не превышает 1,5–1,6 метра

В таких условиях особое внимание нужно уделить освещению и вентиляции спального и рабочего места

Всем известно, что тёплый воздух скапливается под потолком, и поэтому наверху в квартире — самое душное место, а полноценный и освежающий сон без системы вентиляции невозможен. Лучше всего располагать антресоль рядом с вентиляционным каналом, но, если это невозможно, можно объединить помещение антресоли с другим — при помощи гибких труб и дополнительного вентилятора. Самостоятельно разработать и воплотить в жизнь такую систему будет сложно: для этого лучше обратиться к специалистам.

Освещение в условиях маленького пространства также играет крайне важную роль

Например, для спального места естественное освещение не самое важное: здесь можно обойтись одним – двумя светильниками для чтения. А вот для полноценного освещения рабочего пространства необходим естественный свет. Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет

Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства

Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет. Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства.