Дом на понтоне, с которым можно забыть о скучных квартирах и тяжелых переездах

Особенности строительства плавучих домов

Стоит так же добавить, что компании, имеющие лицензию на производство домов на воде и плавучих домов, предоставляют на них специальный сертификат. Помимо этого, такие дома обязательно ставятся на учёт в надзорные органы, а владелец получает на руки всю разрешительную документацию. Суть в том, что при покупке подобного дома, обращаться в риэлтерское агентство, особого смысла нет. Эффективней всего напрямую обратиться к производителям, которые не только помогут построить дом мечты, но и помогут со всей необходимой разрешительной документацией своим клиентам.

В общем, уже сейчас любой желающий, у кого есть хотя бы небольшой капитал, может стать счастливым владельцем уникального дома на воде или плавающего домика. Главное, найти надёжную компанию, которая поможет реализовать проект в реальность и оформить все документы на законном основании. И пусть этот процесс потребует немало сил и времени, зато в конечном результате можно стать счастливым обладателем особенного дома.

Пятница, 9 Январь 2015 21:31
Александра

Выбор проекта на строительство собственного дома, будь то постоянное жилище или же дачный коттедж, никогда не был легкой задачей. Объяснением тому может стать необходимость достижения оптимального компромисса между возможностями (финансовыми, земельными, промежутком времени и т.д.) и желаниями ( , его необычность, эксклюзивность, удобство, практичность, комфортабельность).

Казалось бы, все варианты уже перебраны, однако решение не найдено – не хватает той самой изюминки

Тогда, возможно, если поблизости имеется водоем, можно обратить внимание на плавучие дома

Такое необычное жилище не ново, и известно по всему миру вот уже многие годы. В Европе и США проекты плавучих домов давно и широко востребованы, причем, не только в качестве загородного жилья или необычных оригинальных гостиниц и пансионатов на реках и озерах, но и в качестве постоянного городского жилья. в таких случаях, пожалуй, может найти самое широкое и оправданное применение в качестве отделочного материала, ведь на все 100% стойка к воздействию повышенной влажности и прямому контакту с водой.

По сути, плавучий дом, который еще называют хаусботом, не является кораблем или яхтой, хотя есть много вариантов конструкции, оснащенной двигателем для перемещения. Строится такое жилище преимущественно на различных понтонах (всякий раз тот или иной вариант рассчитывается индивидуально), которые придают дому устойчивости и исключают качку, как на яхте.

Если забить в поисковике «плавучий дом фото», то можно обратить внимание на то, что жилище имеет все необходимые блага:

• электричество (причем, дом может подключаться как к стационарной сети на суше, так и иметь автономную систему солнечных батарей и аккумуляторов, электрогенераторов и т.д.);
• воду (водопровод также может быть подведен с суши централизованно, или же можно предусмотреть накопительные баки);
• канализацию (как правило, накопительные резервуары, которые необходимо время от времени опорожнять и дезинфицировать).

Проекты плавучих домов также предусматривают и систему отопления. Продуманный и верно просчитанный вариант позволяет использовать хаусбот круглогодично для постоянного проживания, при этом, обеспечивая человеку не меньший комфорт, чем обычный дом. Это может быть:

• печь с топкой, по типу печи-камина или буржуйки, часто с двойным контуром, позволяющим отапливать жилище и готовить еду;
• твердотопливный котел с системой радиаторов;
• система теплого пола, как правило, электрического, хотя возможны варианты и водяного.

Большое внимание уделяется системе шумо- и теплоизоляции

Как правильно строить дом на воде

Для строительства плавучего дома (хаусбота) используются те же технологии и материалы, что и при постройке обычного дома. Ключевое отличие в том, что основанием дома на твердой поверхности служит фундамент, а основанием хаусбота — понтон. 

Первое, что необходимо сделать перед началом строительства любого типа дома, в том числе и плавучего — составить проект будущего строения. Проект должен учитывать предельно допустимую нагрузку, вес и характеристики используемых строительных материалов. Также необходимо учитывать внешние факторы: максимальную высоту волны и скорость ветра в выбранной для строительства акватории, скорость течения. 

Оптимальное расположение для дома на воде – внутренний водоём (пруд, озеро) со стоячей водой, волной высотой не более 1 метра и максимальной скоростью ветра не более 15 метров в секунду. Владельцу нужно помнить о том, что даже при незначительном колебании водной поверхности люди, предрасположенные к морской болезни, будут ощущать дискомфорт. Это не позволит им проживать в таком доме на постоянной основе. 

Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, аренда участка озера, реки или водохранилища осуществляется на основании договора водопользования. Передача в частную собственность водных объектов не допускается – все они являются федеральной собственностью. Исключением является пруд или карьер в границах земельного участка, являющегося частной собственностью. 

Все дома на воде классифицируются как малоразмерные плавучие объекты. До начала строительства нужно согласовать проект дома с Государственной инспекцией по малоразмерным судам(ГИМС), находящейся в ведении Министерства по чрезвычайным ситуациям России. После завершения строительства дом на воде подлежит обязательной государственной регистрации.  

«Стоил дебаркадер примерно столько, сколько стоила очень хорошая квартира»

В 2012-м году мы жили в небольшой трехкомнатной квартире.  У нас было три дочки, но я продолжал мечтать о сыне. Супруга сказала: если хочешь сына, решай вопрос с жильем. Каких-то серьезных накоплений у нас тогда не было, кредиты, ипотеки и прочие хомуты даже не рассматривались. Тогда я пошел на Смоленку к Ксении Блаженной (Часовня святой блаженной Ксении. — Прим. ред.). Пришел и говорю: «Ксенюшка, пожалуйста, помоги мне вопрос разрулить, видишь, жена мне что говорит, а?».

Я тогда постоянно просматривал всякие листинги в интернете и подумывал о плавучей платформе для постройки, вот мне попался этот дебаркадер. Приехал смотреть: махина оказалась большим недостроем. Продавал его флотский человек, у которого было небольшое хозяйство в виде нескольких технических судов и прочих плавсредств. Они с компаньонами строили себе плавучий офис, мини-ресторан и мини-отель — три в одном. Но как-то дело подзатянулось, время шло, и стройка встала. Дебаркадер был затоплен и имел довольно унылый вид; было видно, что деньги вкладывались, но все уже стало ветшать и плесневеть. Я сильно сомневался, смогу ли я потянуть, как тогда казалось, такой огромный проект.

Привез жену Аню и мою маму советоваться. Они сказали, что не представляют, как  это можно привести в человеческий вид, но обе уверили, что готовы поддерживать меня во всех начинаниях. Тылы прикрыты, рви в бой! Мой младший брат, с которым мы росли вместе и всю жизнь друг другу помогаем, тоже очень скептически отнесся к покупке. Ну, раз ты такой умный, говорю, займи мне денег!

Угарный газ от приведенных в действие бензином генераторов

Много плавучих домов используют приведенные в действие бензином генераторы. Выхлоп угарного газа от этих генераторов вызвал проблемы для некоторых жителей плавучего дома. Американский Национальный Институт Охраны труда и здоровья, в тандеме с американской Службой национальных парков и Береговой охраной США, выполнил много оценок на качестве воздуха, особенно угарный газ (CO) уровни, на плавучих домах, начинающихся в августе 2000. Начиная с того первоначального расследования более чем 600 связанных с греблей отравлений в Соединенных Штатах были отождествлены с более чем 100 из этих отравлений, приводящих к смерти. Более чем 250 из отравлений появились на плавучих домах с больше чем 200 из этих отравлений, приписанных одному только выхлопу генератора. Некоторый плавучий дом и производители генераторов начали работать с этими агентствами, чтобы оценить технические средства управления, чтобы уменьшить концентрации CO в занятых областях на плавучих домах.

Последние статьи

• 6 простых вариантов осеннего декора своими руками, которые добавят интерьеру тепла и уюта сегодня, 17:17

• Почему самолеты «Суперджет» никогда не летают пустыми, даже когда не перевозят пассажиров сегодня, 15:24

• Газ, дрова, электричество: что выгоднее выбрать для отопления собственного дома сегодня, 13:24

• Жители деревень держат дрова на улице: почему они не боятся, что те намокнут сегодня, 11:39

• 5 блюд из «Гарри Поттера», которые легко можно приготовить дома и без магии сегодня, 10:17

• 7 минусов дизеля, из-за которых опытные водители отдают предпочтение бензину сегодня, 09:00

• 5 блюд корейской кухни, которые пользуются популярностью не только на родине сегодня, 07:31

• Что нужно помнить автомобилисту об остановке у водоема, чтобы не схлопотать штраф 9.10.2021, 21:26

• Что за «домики на курьих ножках» стоят в иркутских лесах 9.10.2021, 20:19

• Почему при султане Мехмеде II противостоять Турции никто не мог, а спустя 200 лет османы резко ослабели 9.10.2021, 18:40

Все статьи

Сложности буксировки плавучих домов

Если дом устанавливается на бетонном понтоне, то буксировка может вызвать некоторые проблемы. Прежде всего они касаются размеров водоема, а также параметров самого судна. Например, если масса дома на железобетонном понтоне не велика (примерно 50-60 тонн), тогда его можно буксировать с помощью пары гребенных лодок.

Хорошей альтернативой этому транспорту станут катера. Они помогут сделать транспортировку жилища в любое назначенное место для смены вида из окна. Если этот дом предназначен для сезонного проживания, то можно договориться в порту о дешевой парковке (стоимость будет достаточно низкая), а за плавучим домом будет присмотр в отсутствие хозяев.

Специфика строительства плавучего дома

Многие желающие обзавестись дачей на воде приобретают готовые фабричные сооружения. Это упрощает процесс строительства. Но нужно учесть, что размеры таких сооружений минимальные. Их ширина ограничивается возможностями транспортировки. Если нужно построить просторное здание для постоянного проживания, нужно возводить его на специальных понтонах для плавучих домов. Это дает возможность увеличить площадь.

Сооружение понтона даст возможность увеличить площадь

Понтонные основы могут быть изготовлены из:

• стальных элементов;
• железобетонных материалов;
• стеклопластика.

Выбор зависит от габаритов дома, специфики строительства, эксплуатации. Железобетонные конструкции обладают высокой устойчивостью к нагрузкам, долговечностью, отлично подходят для возведения стационарных сооружений. Достойные технические показатели у стальных конструкций. При условии качественной сборки, надежной антикоррозийной обработки они выполняют свои функции в течение многих лет.

Выбор понтона зависит от габаритов дома

Стеклопластиковые понтоны для плавучих домов появились сравнительно недавно.  Но их популярность стремительно растет. Материал обладает высокой прочностью, не подвергается коррозии, долговечен. Кроме того, такие понтоны весят намного меньше стальных, железобетонных аналогов.

Обязательным элементом сооружения должен стать прочный металлический каркас. Он не позволит измениться геометрии дома. Все элементы обрабатываются влагоотталкивающими, антикоррозийными средствами. Проектировку дома нужно доверить квалифицированным специалистам. Они правильно рассчитают центр тяжести, учтут ветровые нагрузки.

В строительстве здания используются материалы с минимальным весом

В создании здания используются материалы, обладающие повышенной прочностью к нагрузкам и минимальным весом. Помещения в доме должны быть компактными. В отделке предпочтение отдается панельным материалам, способным сохранять целостность при качке. Нежелательно использовать штукатурку или шпаклевку, которая осыпается при передвижениях дома.

Есть экономичный вариант строительства, существенно ускоряющий процесс возведения. Возвести дом на воде можно из морских б/у контейнеров. Тара 20, 40 футов изготавливается с учетом сложных условий эксплуатации. Она без потерь выдерживает высокую влажность, вибрации, качку, отличается долговечностью.

Экономичные плавучие дома из контейнеров

Возможные дизайны для плавучих домов

В подавляющем большинстве сейчас разработкой домов на воде занимаются именно профессиональные дизайнеры и архитекторы. Они помогают создать лаконичный внешний вид и удобный интерьер. Предлагаем изучить несколько популярных вариантов дизайнов, которые уже изготовлены и активно эксплуатируются в разных странах. Каждому из таких сооружений дают официальное название.

Освещение в плавучем доме можно с помощью солнечных батарейИсточник archidom.ru

Прага, Port X

Плавучий дом, который не особо привлекает внимание. Весь экстерьер открывается со стороны реки

Дом оснащен панорамными окнами. В них хорошо виден весь пейзаж водоема и противоположного берега. Установлено строение на лодочном причале. Его решили сдавать для отдыхающих в летний сезон. Все остальное время дом стоит в качестве выставочного объекта.

Великобритания, The Exbury Egg

Данная конструкция — изобретение Стива Тернера — известного художника. Выяснилось, что он поставил себе такое здание для работы, чтобы уединиться и писать картины. Спустя время после построения Тернер стал путешествовать на сооружении по реке. Он записывал, как сильно изменялся ландшафт.

Амстердам, Watervilla de Omval

Плавучие дома здесь пользуются большим спросом, только строительство разрешается проводить лишь в том случае, если высота здания не будет превышать 3 метра над уровнем моря. Одним из таких и является предложенная модель. Строение возведено в два этажа, на нулевом располагаются гостиная, спальня, кухня. Пространство под водой использовано для организации санузла.

Кальмар, Villa Näckros

Этот дом спроектирован специально для индивидуального клиента. В дальнейшем строение превратилось в огромную организацию, которая специализируется на возведении именно таких типов строений. Конструкция получилась довольно увесистой, ее масса — 165 тонн. Поэтому здание достаточно устойчивое и не подвергается качке во время шторма.

Дизайн интерьера небольшой комнаты в плавучем домеИсточник eastlakehouseboat.com

Индия, Butt’s Clermont Houseboats

Этот дом располагается на озере Дал, здесь присутствует большое количество шикарных сооружений на плаву. Все жилища по внешнему виду напоминают индийские лодки. Теперь подобные строения не только используются в качестве жилого дома, но и их используют под магазины, сады, выставочные здания. Нередко здесь останавливаются знаменитости на время отдыха.

Гамбург, Traumfänger

Данный дом был построен на канале Эйльбек и введен в эксплуатацию в 2010 году. В 2011 сооружение получило награду за то, что сочетает в себе и оригинальный дизайн и все необходимые условия для проживания. Соответственно. Столь продуманная конструкция позволяет проживать здесь круглый год.

Из чего создаются хаусботы?

Любая постройка начинается с фундамента. Но в плавающем доме он как таковой отсутствует, его роль выполняет понтон – платформа, напоминающая плот, которая помогает удерживать тяжести на воде

Важно создать максимально точный расчет грузоподъемности основания будущей постройки, выбор подходящего материала и конструкции, чтобы она была прочной и устойчивой.

Очевидно, что дом не может быть таким же тяжелым, как постройки на земле, поэтому есть ограничения как по количеству этажей и квадратуре здания, так и по материалам и технологиям строительства

Очень важно, чтобы при воздействии волн и ветра соединительные конструкции оставались надежными. Поэтому при создании дома сначала появляется металлический каркас (например, из стальных труб), который зашивается доской или брусом, утеплителем и последующими наружными слоями (гипсокартон, вагонка, OSB и т.д.).

Также большую популярность приобрели дома из сип-панелей. Технологию производства SIP-панелей придумали в 50-х годах в Америке. Это несложный, но высокотехнологичный строительный материал, который состоит из OSB плит и полистирола между ними.

В силу множества особенностей плавучего дома, специалисты рекомендуют страховать недвижимость, чтобы уберечь себя от различных рисков.

За сколько можно купить дом на воде?

Стоимость плавучего дома зависит от множества факторов: используемых материалов, квадратуры, типа конструкции здания и понтона и т.д.

В интернете можно найти обустроенные и подключенные к сетям дома площадью 160м² от $43 200 под Киевом. В столице же цены значительно выше. К примеру, дом с 5 спальнями напротив Осокорков с закрытой охраняемой территорией, подключенный к сетям, интернету, с контролем доступа по всему периметру доступен от $70 000.

Многие ошибочно считают, что плавучие дома, как и в Европе, – вариант экономного жилья. Это не так. Поскольку в Украине нет массовой практики заселения людей в домах на воде, владельцы сталкиваются со многими трудностями, в том числе бюрократическими, которые требуют больших вложений как временных, так и денежных.

Коммуникации в плавучем доме

Независимо от типа жилого строения, его местоположения, необходимо обеспечить в нем достойные условия для проживания. Если плавучее строение находится в границах поселения, расположено у самого берега, есть возможность подключиться к централизованным магистралям канализации, водоснабжения. Комфорт в доме можно обеспечить и при отсутствии береговых систем.

На современном рынке представлено много оборудования для обустройства автономных коммуникаций. В доме могут располагаться:

• резервуары с запасом питьевой воды;
• емкости с топливом;
• электрогенераторы;
• септики для сбора сточной воды.

Бытовой комфорт можно обеспечить даже при отсутствии городских коммуникаций

Установка таких систем обеспечит должные условия для проживания. Запасов воды для бытовых нужд создавать не потребуется.

В доме для постоянного проживания нужно оборудовать отопительные системы. Поддерживать комфортную температуру помогут печи-камины стальные или чугунные. Можно установить систему газовых, электрических конвекторов. Целесообразно оборудовать в таких зданиях «теплые полы» инфракрасные или электрические.

Печь-камин поможет поддерживать комфортную температуру

Какие бывают виды домов на воде

Если систематизировать все те конструкции, которые попадают под определение «дома на воде», то получится несколько типов плавсредств, пригодных для постоянного проживания:

Дом на понтоне

Баржи, переоборудованные под жилое пространство. Старые баржи вполне можно переоборудовать под жилое пространство, или даже заказать для этой цели новенькую баржу с завода

Подобный тип жилья уже хорошо зарекомендовал себя и в старом и в новом свете, но наши соотечественники пока еще осторожно относятся к таким перспективам. Поэтому на следующем фото: дом на барже в Стокгольме

Роскошный дом на барже в Стокгольме

Дом построенный на барже фото

Дом на воде на барже, Стокгольм

Специализированные дома Хаусбот. Это название компании, основная специализация которой – строительство домов на воде. Эти дома – компромисс между частной яхтой и загородным домом, предназначенный для передвижения в пределах некоего внутреннего водоема. Это целых два этажа, полностью готовых к проживанию и способных передвигаться со скоростью около 20 км/ч.

Хаусбот дом на воде

Дебаркадеры – это дома на бетонных площадках, которые позволяют воплотить практически любые задумки архитектора. Это самый дорогой из перечисленных вариантов, дебаркадеры работают автономно с собственными коммуникациями, но при необходимости их можно подключать к городским коммуникациям по специальным разрешениям, как и делают граждане Франции.

Дебаркадеры дома на воде фото

Дом на воде на сваях. В некоторых регионах с затопленной и болотистой почвой местное население давно решило, как построить дом на воде – использовать для этого забитые в землю сваи, на которых и находится само строение.

Дом на озере на сваях

Виды строений и их конструкционные особенности

На воде обычно выстраивают здания развлекательного назначения: ночные клубы, мини-отели, дома отдыха и другие. Появилась тенденция возводить и жилые дома, они будут отличаться по видам:

• круглогодичные или сезонные;
• мобильные или стационарные;
• размещение вне границ населенного пункта и внутри него;
• расположение на судовом основании, понтоне или сваях.

Чаще всего подобного рода строения стараются эксплуатировать для летнего отдыха. Они отлично зарекомендовывают себя как дачи и загородные дома, в которых можно провести отпуск, отдохнуть на природе.

Дизайнерский вариант плавучего домаИсточник doverie-omsk.ru

Популярными основаниями для плавучих домов являются именно понтоны. Они более крепкие, позволяют выбрать тип конструкции. Например, стационарные строения закрепляются строго к определенному месту. Есть возможность сконструировать мобильный вариант жилища. Он отличается тем, что его можно транспортировать с помощью специального буксира или предусмотренного конструкцией механизма. Именно понтоны считаются надежной конструкцией, которые прослужат длительное время даже во влажной среде.

Транспортируемый плавучий домИсточник mrrestavrator.ru

Индия

В Индии плавучие дома распространены на болотах Кералы, видят ниже, и на озере Дэл под Сринагаром в Джамму и Кашмире.

Плавучие дома Кералы

Плавучие дома в Керале, южная Индия, являются огромными, медленными баржами, используемыми для поездок досуга. Они – переделанная модель Kettuvallams (на языке Малайялама, средства Kettu «сыграли вничью с веревками», и vallam означает «лодку»), которые, в прежние времена, использовались, чтобы нести рис и специи от Kuttanad до порта Коччи. Плавучие дома Кералы считали удобным средством транспортировки.

Популярность Кеттуваллэмса возвратилась в функции как главные достопримечательности.

Такой плавучий дом о длинном и о широком в середину. Корпус сделан из деревянных досок, которые скрепляются веревками кокосового волокна; обычный лес – ‘Anjili’. Крыша сделана из шестов из бамбука и пальмовых листов. Корпус лодки окрашен защитными пальто масла ореха кешью.

Плавучие дома Кашмира

В отличие от их коллег в Керале, плавучие дома в Srinagar, Jammu & Kashmir обычно постоянны. Они обычно пришвартовываются на краях озер Nageen и озера Дэл. Некоторые плавучие дома там были построены в начале 1900-х и все еще сдаются в аренду туристам. Эти плавучие дома сделаны из древесины, и обычно имеют запутанно обшивающую панелями резьбу по дереву. Плавучие дома имеют различные размеры, некоторые имеющие до трех спален кроме гостиной и кухни.

Много туристов привлечены в Сринагар очарованием пребывания на плавучем доме, который обеспечивает уникальный опыт проживания на воде в обшитой панелями кедром изящной спальне со всеми удобствами роскошного отеля. Приблизительно тысяча Сринагара плавучих домов пришвартована вдоль частей Озер Дэла и Нагина и реки Джхелум, каждый украшенный причудливо и назвала романтично и даже причудливо. Как отели, плавучие дома варьируются по степени роскоши и были соответственно классифицированы Министерством туризма. У роскошного плавучего дома, как роскошный отель есть хорошая мебель, хорошие ковры и современное оборудование ванной комнаты, в то время как ‘D категория’ (самая низкая категория) плавучих домов, как малобюджетные отели, предоставленный spartanly. Как отели также, плавучие дома значительно различаются в своих местоположениях. Некоторые выходят на главную дорогу, другие смотрят на сады лотосов, и все же другие сталкиваются с крошечными местными рынками и деревнями, которые также плавают на озере. Все плавучие дома, независимо от категории, высоко персонализировали обслуживание. Мало того, что всегда есть «houseboy» для каждой лодки, но владелец и его семья, часто рядом. Стоимость в день найма плавучего дома включает всю еду и бесплатные поездки от плавучего дома до самого близкого причала и назад, поскольку никакой плавучий дом на озерах не непосредственно доступен от банков.

Каждый стандартный плавучий дом обеспечивает балкон во фронте, зал, столовую, кладовую и 3 или больше спальни с приложенными ванными. Все плавучие дома, не пришвартованные к берегу реки или озер, обеспечивают shikara как бесплатное обслуживание от плавучего дома до самой близкой Горной цепи (причал). Фактически каждому плавучему дому в Сринагаре предоставили муниципальную водную связь.

Вывод

Как вы понимаете, плавучая дача своими руками возводится без использования каких-либо специальных инструментов и оборудования, основной момент, который может вас смутить – понтон. И если вы затрудняетесь создать его самостоятельно, то проще приобрести готовое изделие, подходящее под ваши желания.

В представленных фото и видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Концепция возведения таких домов совершенствуется и развивается дизайнерами и архитекторами из года в год. Пусть спрос на них пока не велик, но их уникальность никем не оспаривается. Тем более что разнообразие видов и форм в этом сегменте жилого строительства буквально потрясает воображение: встречаются как небольшие хижины на плавучих платформах, так и целые мобильные острова. На самом деле размер не важен, ведь в любом случае такой дом подарит незабываемое чувство свободы.