Шикарные двухуровневые квартиры: 70 фото с реальными примерами

Примеры дизайнерских решений

Светлый и мягкий интерьер в духе минимализма с применением природных натуральных материалов.

Строгий и в то же время уютный дизайн с применением природных фактур.

Серо-голубой оттенок придает свежести и не сковывает пространство.

Просторный и светлый дизайн комнаты. Ничего лишнего простые формы и нежные цвета придают квартире лаконичность и уют.

Темные цвета интерьера освежает оливковый цвет дивана и светлая лестница из дерева. Нужно отметить, что пространство лестничных ступеней использовано очень функционально, в качестве места для хранения.

Черно-белый декор.

Игра черного и белого в этом интерьере очень сбалансирована и темные оттенки не угнетают пространство комнаты, а необычная «воздушная» лестница придает оригинальности.

Легкий индустриальный стиль, два вида кирпичной кладки и словно каменный пол создают необычную атмосферу. Различные вариации текстур выглядят очень эффектно.

Легкий индустриальный стиль, два вида кирпичной кладки и словно каменный пол создают необычную атмосферу. Различные вариации текстур выглядят очень эффектно.

Несколько ярких акцентов.

Здесь акцент сделан на различных цветах, которые «разбавляют» интерьер и являются его «изюминкой».

Способы разделения студии на две комнаты

Раздвижные перегородки.

Как из студии сделать двухкомнатную квартиру?

• Этот вопрос возникает довольно часто у молодых пар после рождения ребенка, ведь возникает необходимость в более четком разделении пространства.
• Но сделать из одного небольшого пространства два и при этом, что бы было, где развернуться, это задача не из легких.

Один из способов деления комнаты это постройка гипсокартонных перегородок (если это позволяет сделать метраж квартиры).

Перегородка при помощи гипсокартона.

Или использование более легких перегородок (ширмы, отделение пространства плотными шторами, дверями-купе или складывающимися дверями, стеклянные полупрозрачные перегородки).

Матовая перегородка.

С помощью мебели (это шкаф-перегородка, или совмещение двух шкафов задними стенками, что позволит поместить секции для хранения в обеих комнатах).

Первый пример того, как была одна комната студия и ее поделили на две.

Двухъярусная квартира студия — это оригинальный и стильный вид жилья, со своими удобствами и недостатками, но решать только вам удовлетворяет ли такой вариант вашим потребностям. Главное помните, что достаточно капельку желания и фантазии и даже маленькая квартира превратиться в уютное гнездышко.

Дизайн

Двухуровневые квартиры дают больше свободы в плане обустройства и оформления интерьера. Даже если в семье разные вкусы и взгляды на внешний вид жилого пространства, можно найти компромисс. Например, сделав общественную зону в одном стиле, а личное пространство — в другом.

Пространство на первом этаже этой квартиры можно отделить, образовав master-bedroom — приватную зону со спальней, санузлом и нишей под шкаф.

Елена Коротаева:

— Но помните: в квартирах со вторым светом (пространство с высоким потолком и большими окнами, — прим. ред.) нижний уровень будет просматриваться сверху. Из-за этого в фокус внимания попадут все детали интерьера — от узора на столешнице до расстановки стульев.

Для оформления двухэтажных квартир действует негласное правило: чем меньше в них мебели и всевозможных нагромождений, тем лучше смотрится интерьер. Подобное жилье само по себе самодостаточно — лишний антураж ни к чему. Оставьте больше места для свободного пространства и света — и вы не прогадаете. Опять же, сэкономите при создании уюта.

Во все двухуровневые квартиры в ЖК «Близкий» сделан собственный вход с улицы. Сначала вы попадаете в пространство, где можно оставить велосипеды и коляски, а дальше окажетесь в прихожей, где предусмотрено место для хранения верхней одежды.

Планировочный план двухуровневых апартаментов

В основу планировки квартиры в два этажа входит цель разграничения всего пространства на территорию общественного назначения и приватного. Общественная зона, как правило, это первый этаж. Именно здесь размещают кухонную комнату, гостиную, столовую зону, прихожую, кабинет для работы и гостевую спальню. Наверху организовывают семейное жилое пространство из взрослой и детских спален, ванной комнаты и гардероба.

Очень удобно группировать комнаты по их прямому функциональному назначению, то есть кабинет с библиотекой и т.д.

Традиционно лестницу располагают либо в центральной части, либо около стеновой панели, на которую она опирается. При проектировке лестничных ступеней следует отмерять правильную ширину и длину площадок, чтобы по конструкции было безопасно и удобно передвигаться.

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры – замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым – самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов – бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

Недостатки двухуровневых квартир

У меня нет желания навязывать собственное мнение или акцентировать внимание на каких-то надуманных параметрах. Есть отзывы проживающих, есть практический опыт работ в подобных помещениях, а также стандартные характеристики, которые говорят сами за себя

Собрав их в один поток, предоставляю список минусов двухуровневых квартир для ознакомления. Нельзя покупать кота в мешке, пусть даже очень большом, ярком и красивом!

Цена двухуровневой квартиры

Сложно оценивать в цифрах, и даже процентном соотношении, так как рынок каждого отдельного города и региона несколько отличается… как есть и возраст дома, качество ремонта, общее состояние жилья, его практичность и функциональность, инфраструктура и прочие моменты, которые напрямую влияют на стоимость двухуровневой квартиры. Но, что можно сказать точно, подобное жилье, если сравнивать с обычными квартирами примерно идентичных параметров и характеристик, на 20-30% дороже.

То есть, проблема не только в том, как купить двухуровневую квартиру при ограниченном бюджете, но и как продать ее быстро в случае желания переезда за город или другой населенный пункт.

Пик популярности прошел, и желающих купить все меньше, что осложняет рынок не только для застройщика, но и для нынешнего владельца!

Чтобы добавить фотографию к себе, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Первичные капиталовложения в обустройство

Большая площадь жилья предполагает большую площадь поверхностей под отделку. Нужно точно рассчитывать средства не только на приобретение новой квартиры, но также ремонт, отделку, перепланировку, приобретение мебели и техники, современного декора для получения необходимого уровня комфорта.

Даже работая со стилями, которые изначально предполагают экономию средств, справиться с серьезной нагрузкой на бюджет будет сложно. Обязательно учитывайте собственные пожелания и «горящие глаза» или «розовые очки», как ни назовите… имею в виду желание сделать сразу и то, и это, и как в кино, и как в новом журнале. У каждого человека при покупке квартиры масса планов, но все их стоит сразу переводить в цифры, чтобы оценивать возможности. С большими квартирами по типу двухуровневых, да еще и с дизайнерской ноткой, это сложно!

Чтобы добавить фотографию к себе, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Дорогостоящее содержание

В первую очередь, учитываем коммунальные платежи. Отопление зимой и кондиционирование летом нынче дорого, а на больших площадях, где есть панорамное остекление и второй свет с потолками более 5 метров, тем более

Принимайте во внимание и водоснабжение, водоотведение, газ и электричество!

Содержать просторное и комфортабельное жилье не просто также по причине последующих ремонтов. Через каждые 4-5 лет нужно делать косметику, а каждые 12-15 лет – близкий к капитальному ремонт

В современных реалиях, как раз через 15 лет общая стоимость выполненных ремонтов будет равна стоимости квартиры, и это нужно принимать во внимание, как и факт длительности проведения отделочных работ и возможной перепланировки

Чтобы добавить фотографию к себе, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Приемы функциональных решений

Функциональное решение для квартиры студии, при помощи мебели.

В двухуровневой квартире студии важную роль играет мебель, а точнее:

• Ее размеры.
• Цвет.
• Вместительность.
• Способность трансформироваться.

Лестница, как шкаф.

В пространстве, где на счету каждый сантиметр, важно продумать все нюансы:

• Расположения крупногабаритных вещей (таких, как шкаф, диван, стол, кровать и так далее).
• Способность мебели и предметов интерьера нести дополнительную функцию (например, диван-трансформер, раскладывающееся кресло, складывающийся в специальную нишу стол и тому подобное).

Хорошим способом расположения мест для хранения будет:

• Использование подвесных шкафчиков, или использование пространства под лестницей.
• Или скрытые за декоративными панелями секции и полочки для вещей, что позволит не только скрыть личные вещицы, но и поддержит минималистскую атмосферу.

Далее приведены примеры, как удобно и оригинально расположить места для хранения вещей, что бы рационально использовать каждый сантиметр комнаты.

Преимущества нестандартной планировки

Основная часть многоуровневых жилых помещений приходится на новостройки элит- и бизнес – классов, а также таунхаусы. В таком жилье создает ощущение загородного дома.

Основными преимуществами двухуровневой квартиры являются:

• простор для воплощения дизайнерских идей;
• большая площадь;
• высокие потолки;
• возможность зонирования гостевой зоны и личного пространства;
• лестница в качестве элемента декора.

Стоимость двухуровневой недвижимости превышает равные по площади одноуровневые квартиры в среднем на 20%. К недостаткам такого жилья можно отнести высокие коммунальные платежи.

Правила планировки этажей дома

При разработке планировки двухэтажных домов и коттеджей учитываются потребности всех членов семьи. Это позволяет не только сделать здание комфортным для жизни, но и учесть эксплуатационную нагрузку на перекрытия и фундамент. Помимо общей концепции, разрабатывается план каждого этажа.План застройки составляется заранее

Правильная планировка первого этажа

При разработке проекта небольшого дома особое внимание уделяется правильной планировке. Как правило, на первом этаже располагаются помещения различного назначения, некоторые из которых одинаковы для всех построек. Чаще всего у них:

Чаще всего у них:

• Гостиная, в которой будут приниматься гости;
• Кухня;
• Гостевой санузел;
• Подъезд или коридор;
• Котельная или котельная.

План первого этажа разработан с учетом потребностей конкретной семьи

Помимо перечисленных комнат, при наличии свободных мест на первом этаже можно предоставить:

• Кабинет;
• Столовая;
• Гостевая комната.

Если позволяет площадь, количество комнат можно увеличить

Проекты вилл и вилл, размещенные бесплатно, указывают на возможность включения в план первого этажа гаража. Он должен включать отдельный вход и возможность прохода внутрь дома. Чтобы план удался, необходимо избегать длинных и узких коридоров. Этого можно добиться, объединив несколько комнат. Правильное зонирование поможет отделить одну комнату от другой.

Гараж и терраса расположены на первом этаже

Правильная планировка второго этажа

В проектах классических домов 2-й этаж – зона отдыха для всей семьи. Сюда принято вводить:

• Спальни;
• Раздевалка;
• Ванные комнаты с ванной или душем;
• Детские спальни.

Второй этаж – зона семейного отдыха

Если площадь дома позволяет, на втором этаже можно разграничить комнату, которая будет использоваться для семейного отдыха. Это своеобразный аналог гостиной, предназначенный исключительно для людей, проживающих в доме.

Размер и количество комнат зависят от площади здания

При наличии свободного места могут быть предоставлены дополнительные спальни

Правила совмещения нескольких помещений

Если площадь дома небольшая, можно объединить отдельные комнаты, убрав некоторые перегородки. Такая планировка студии позволяет максимально увеличить свободное пространство. Чаще всего на первом этаже кухня, гостиная и холл объединяются в единое целое с обязательным назначением соответствующих зон. Обустройство острова предусмотрено для кухни. Комплектация барной стойкой с этой опцией обязательна. Его форма зависит от формы комнаты. Наиболее популярны треугольные, полукруглые, П-образные конструкции, однако при желании можно сформировать произвольную систему по индивидуальному эскизу.

Возможность объединения комнат на первом этаже

Совмещение нескольких комнат позволяет выходить из коридоров. Из любой точки объединенного пространства можно будет попасть в кабинет или ванную комнату. Если площадь помещения достаточно большая, от идеи объединения нескольких помещений на первом этаже следует отказаться. В этом случае установка внутренних перегородок будет уместной, исходя из назначения комнаты.

Кухня, столовая и гостиная в одном пространстве

На втором этаже также стоит избегать образования коридоров. Чаще всего устраиваются небольшие «каблуки» со свободным пространством, расположенным перед лестничным пролетом и используемым для входа в помещения. Иногда спальню объединяют с несколькими небольшими комнатами, которые используются как гардеробные.

Чтобы войти в комнаты на втором этаже, используйте «пятки» перед лестницей

Элитная недвижимость

Купить двухуровневую квартиру от застройщика в новостройках премиум-класса можно в следующих жилых комплексах:

• «Садовые кварталы»;
• «Премиум-квартал JAZZ»;
• «Ордынка»;
• «Наркомфин».

Эти жилые комплексы будут сданы в 2018-2019 годах. Есть многоуровневые квартиры и в элитных новостройках, введенных в эксплуатацию до 2018 года.

ЖК «Садовые кварталы»

Комплекс клубных домов расположен в экологически чистом районе – Хамовниках. Дома переменной этажности, от 4 до 14 этажей, возводятся на общем стилобате. Комплекс обеспечен всеми необходимыми инфраструктурными объектами:

• детскими садами;
• школой с бассейном;
• торгово-развлекательным центром.

Проектом реализуется концепция «двор без машин». Для автомобилей оборудованы парковочные площадки из расчета по два машино-места на одну семью.

Большое внимание в новостройке уделено ландшафтному дизайну. Здесь высадят хвойные деревья, обустроят прогулочные аллеи, а в центре поместят пруд. В окружении комплекса находится множество парков, стадионов, памятников и других культурных объектов

В окружении комплекса находится множество парков, стадионов, памятников и других культурных объектов.

ЖК «Премиум-квартал JAZZ»

Квартал закрыт от шума городских улиц. На его территории расположен собственный двор-парк с современными площадками для детей. На отдельной территории размещена спортивная зона и фитнес-центр, предназначенный только для жителей ЖК.

В новостройке представлено более 130 вариантов планировок, площадью от 34 до 300 кв. метров.

ЖК «Ордынка»

Семь клубных домов с индивидуальным дизайном входных групп и лобби символизируют основные ценности в жизни человека:

• любовь;
• дружбу;
• уют;
• счастье;
• доверие;
• гармонию;
• уважение.

Каждый дом обладает собственным микроклиматом, созданным с помощью цветовых акцентов, материалов и ароматов.

На верхних этажах размещены многоуровневые пентхаусы с террасами на эксплуатируемой кровле. В них предусмотрены просторные комнаты, камины, панорамные и мансардные окна и шестиметровые потолки.

ЖК «Наркомфин»

Шестиэтажный дом расположен в Пресненском районе, рядом с Арбатом, посольством США и Домом Правительства РФ. Охраняемая территория благоустроена по индивидуальному дизайнерскому проекту. Для автомобилей предусмотрен наземный паркинг.

Собственная инфраструктура у ЖК отсутствует, но выгодное расположение обеспечивает жителей всеми необходимыми торговыми и социальными учреждениями.

В новостройке предусмотрено 44 уникальных планировки, среди которых есть и многоуровневые варианты. Стоимость жилья от 22 миллионов рублей.

Двухуровневые квартиры — реализация в жизнь стильных дизайнерских проектов (110 фото)

Это значительно влияет на её эксплуатационные возможности. Винтовая лестница — один из самых популярных вариантов, поскольку она достаточно компактная. Они представлены на сегодняшний день в самых различных вариациях практически любых форм.

Идеально могут вписаться такие стили как модерн, хай-тек. Единственным минусом является неудобство в использовании. Лестница кованого типа. Художественную ковку просто невозможно недооценить.

Любая из комбинаций будет смотреться в стиле модерн просто идеально. Поэтому, если вы любите эксклюзив, а также в качестве материала часто используете металл, то вы безусловно оцените изящество данного элемента декора. Дизайн квартиры 50 кв. ТОП фото эксклюзивного дизайна.

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры — замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым — самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов — бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

Как лучше обустроить такой вид жилья

Дизайн проект, выполненный своими руками.

В этом разделе будет предоставлена краткая инструкция того, как самостоятельно обустроить двухуровневую квартиру студию, чтобы подчеркнуть все ее достоинства и максимально использовать все функциональные приемы.

Цена жилья во многом зависит от того как она оборудована и в каком дизайне выполнена.

Цветовая гамма интерьера

Для помещения небольшого метража наиболее оптимальным будет использование светлых и теплых оттенков.

Итак:

Это предаст квартире уюта и ощущения «лёгкости» и «воздушности», к тому же, как утверждают психологи, такие цвета действуют успокаивающе на психику человека.
Но это не повод отказываться от ярких акцентов в дизайне, просто их нужно использовать с осторожностью.
Отличным вариантом будет сочетание белого, и какого ни будь яркого оттенка, можно сыграть на фактурах поверхностей и освещения.

Существует множество способов, и каждый найдет себе по вкусу, что подходит именно ему.

Оригинальные дизайнерские идеи двухуровневых апартаментов

Очень важен выбор дизайнерской идеи, которая на много лет будет «держать» особую атмосферу. Просто сделать ремонт и расставить на большой площади новую мебель – этого мало. Большая площадь – свобода для творчества. Стилистика должна быть всецело подчинена общей идее, как на фото.

1. Стиль хай тек остается востребованным последнее десятилетие, особенно если речь идет о выборе дизайна для городских двухуровневых квартир, преобразованных из нежилого фонда. Но сам по себе «технический» стиль холодный и отчужденный. Поэтому его нужно разбавить «вкусными» дизайнерским находками и эффектной мягкой мебелью. Интерьер современной двухуровневой квартиры в стиле хай-тек
2. Классика и исторические стили подходят для элитной недвижимости на 2 уровня. Можно выбрать даже дворцовые мебельные гарнитуры и дорогой текстиль, если архитектура жилья гармонирует с обстановкой. В классическом интерьере будет уместна отделка деревом и соответствующая мебель
3. Эклектика тоже имеет право на жизнь, если из нескольких стилей взять то, что составляет благородную гармонию, как в примере на фото. Эклектика подходит людям с сильным характером и развитым вкусом
4. Минимализм (классический, японский или скандинавский), требует грамотного подхода, чтобы большая площадь не смотрелась как пустая двухэтажная квартира. Дополнительная зона отдыха с многоместной мягкой мебелью простой формы поможет избавиться от ощущения «недоделанного» дизайна без декоративных излишеств. Минималистический интерьер можно разбавить яркими акцентами
5. Если второй этаж квартиры построен по принципу мансарды, лучшим выбором может стать стиль шале. Уютную атмосферу горного домика подчеркнут балки из натурального дерева, овчина на полу и мягких креслах. Это вариант хорошо будет смотреться и за перегородками – без внутренних стен. Обилие камня и дерева, при этом древесину желательно состарить
6. Двухуровневый восточный гарем – оригинальное решение для большой семьи с одним мужчиной. Немного шуточный, но такой образный декор сделает дуплекс неподражаемым оазисом текстильной роскоши в «каменных джунглях». Лестницы в восточном стиле принято украшать мозаикой
7. Можно обойтись без образной стилистической принадлежности, если дизайн объединяет цвет или фактура. Все обшито древесиной – двухэтажное городское жилье будет напоминать лесной терем в «таежном тупике». Белый пол нижнего этажа чем-то похож облако, на которое опускается лестница, ведущая вниз со второго уровня.

Как сделать второй этаж в доме или квартире

Главное условие – высота помещения не менее четырех метров. Только в этом случае получится реализовать задуманное. Двухуровневый этаж сделает пространство квартиры визуально больше, сделает ее просторнее и добавит света. При создании антресоли необходимо позаботиться об источнике света и воздуха. 

Как сделать двухуровневую квартиру самостоятельно? Возведение второго этажа начинается с точного расчета высоты потолка и ширины яруса. Выполняют его по формуле: рост жильца + ширина яруса*2+20.

При оборудовании спальни, в высоту должно оставаться свободного пространства не меньше 1,5 м, с учетом ширины кровати. Место под антресолью – не менее 2 м. Высота помещения для создания спальной зоны на втором уровне, как минимум три с половиной метра. 

Важное значение для второго уровня имеет свет. Для спальни достаточно будет установить пару светильников, а вот для кабинета нужно провести монтаж полноценного освещения. . Также важно позаботиться о вентиляции

На втором этаже скапливается теплый воздух, поэтому располагать уровень лучше поблизости с каналом вентиляции. Построить второй этаж самостоятельно будет достаточно сложно. Лучше воспользоваться услугами специалистов. 

Также важно позаботиться о вентиляции. На втором этаже скапливается теплый воздух, поэтому располагать уровень лучше поблизости с каналом вентиляции

Построить второй этаж самостоятельно будет достаточно сложно. Лучше воспользоваться услугами специалистов. 

Как называются двухэтажные квартиры

Удачные решения по оформлению уютной квартиры! Квартира 45 кв.

Весьма интересной разновидностью квартир являются так называемые двухэтажные, или двухуровневые. Их история началась в средневековье, когда цены на землю были слишком высоки. Постройка дополнительных этажей позволяла с лёгкостью сэкономить целое состояние. В настоящее время двухэтажные квартиры получили весьма широкое распространение. В основном это связано с падением цен на них.

Обычно она занимает не меньше 20 квадратных метров, поэтому подходит далеко не для всех квартир. При этом если вам нравится такие стили, как модерн, кантри или арт — далеко, то данная модель это идеальный вариант. Лестница консольного типа.

Планировочный план двухуровневых апартаментов

В основу планировки квартиры в два этажа входит цель разграничения всего пространства на территорию общественного назначения и приватного. Общественная зона, как правило, это первый этаж. Именно здесь размещают кухонную комнату, гостиную, столовую зону, прихожую, кабинет для работы и гостевую спальню. Наверху организовывают семейное жилое пространство из взрослой и детских спален, ванной комнаты и гардероба.

Очень удобно группировать комнаты по их прямому функциональному назначению, то есть кабинет с библиотекой и т.д.

Традиционно лестницу располагают либо в центральной части, либо около стеновой панели, на которую она опирается. При проектировке лестничных ступеней следует отмерять правильную ширину и длину площадок, чтобы по конструкции было безопасно и удобно передвигаться.

Заключение

Обустраивая двухуровневую квартиру, важно учитывать все ее особенности, внимательно продумать планировку и оформление. Это довольно сложная задача даже для профессиональных архитекторов и дизайнеров-декораторов. Поэтому перед началом обустройства необходимо хорошо продумать весь проект до малейших нюансов

Большое пространство позволяет воплотить любые, самые невероятные и интересные идеи, создать оригинальный, современный, индивидуальный дизайн. При желании, возможно каждый уровень превратить в произведение искусства, сделать жилье уникальным, стильным, роскошным, максимально функциональным и комфортным

Поэтому перед началом обустройства необходимо хорошо продумать весь проект до малейших нюансов. Большое пространство позволяет воплотить любые, самые невероятные и интересные идеи, создать оригинальный, современный, индивидуальный дизайн. При желании, возможно каждый уровень превратить в произведение искусства, сделать жилье уникальным, стильным, роскошным, максимально функциональным и комфортным.

https://youtube.com/watch?v=4V_RhJqoeK4