Отмостка назначение и устройство

Распространенные ошибки при отмостке вокруг частного дома

Часто при самостоятельном выполнении работ не делают необходимый уклон. Из-за этого затрудняется скат воды, это приводит к тому, что стены, примыкающие к отмостке, вымокают. Для устранения проблемы нужно переделать верхнюю часть конструкции, чтобы сделать необходимый уклон.

Другая распространенная ошибка – линия кромки, располагающаяся ниже уровня почвы. В этом случае влага скапливается на отмостке, образуются большие лужи. Чтобы устранить проблему, нужно увеличить высоту конструкции. Под наклоном от дома рекомендуется установить дренажные трубы. Это способствует отведению влаги от стен.

Через несколько лет поверхность может деформироваться. Подобный эффект наблюдается, если дно траншеи не было выровнено или засыпку не удалось достаточно хорошо утрамбовать. В этом случае песчано-гравийная смесь оседает. В образующиеся пустоты проникает влага. При таком дефекте нужно переделать конструкцию.

Компенсаторные швы обеспечивают безопасную усадку здания. Их отсутствие может спровоцировать разрушение бетонной стяжки и образование крупных трещин. Другая распространенная ошибка при обустройстве отмостки – недостаточная ширина. Это делает конструкцию неэффективной. Нужно нарастить ширину защитной «ленты». Это способствует устранению проблемы.

Ошибки при организации отмостки дома

Прежде чем приступать к работам по организации отмостки ознакомьтесь с ошибками, которые допускают при этом

Это действительно важно, так как если отмостка не будет выполнять свои функции, то это может привести к проблемам с фундаментом из-за переувлажнения грунта у основания фундамента и пучение почв в зимнее время

• Сделали отмостку ниже уровня земли вокруг дома. Грубейшая ошибка, такая отмостка работать не будетСделали отмостку недостаточной ширины, она должна быть шириной минимум 1 метр и шире, чем свесы кровли на 35 см.
• Не сделали нужный уклон от фундамента, когда сняли грунт. При правильной организации отмостки выемка грунта вокруг фундамента производится с небольшим уклоном от дома 2 см на метр или 3 градуса
• Не утеплили отмостку. При организации отмостки в доме для проживания отмостка обязательно утепляется, для снижения сил морозного пучения и уменьшения теплопотерь дома
• Не положили гидроизоляционный слой под отмостку. Гидроизоляция основания отмостки важный этап, более того гидроизоляция должна заходить в на хлест на фундамент
• Не сделали нужный уклон от фундамента, когда заливали бетонную отмостку. При правильной организации бетонной отмостки заливка смеси производится с небольшим уклоном от дома 2 см на метр
• Не сделали деформационные швы, когда заливали бетонную отмостку. Такие швы необходимо сделать через расстояние 6 метров и на углах
• Залили тонкую бетонную стяжку, лейте не менее 10 см, а то лопнет
• Забыли гидроизолировать пространство между бетонной отмосткой и фундаментов. Сделать это можно специальным герметиком
• Не предусмотрели отведение воды от отмостки. При планировании отмостки обязательно предусмотреть метод отведения воды от дома, лучше всего встроенные дождеприемники с отводом воды в приемные колодцы или ливневую канализацию

Стоимость работ и расчет материалов

можно воспользоваться всероссийскими подсказками по составлению строительных смет:

• расценки ФЕР;
• коды ОКПД;
• примеры расчетов.

Сам расчет для отмостки принято рассчитывать по формуле V = S * t, где:

• V — объем использованного материала;
• S – площадь обустройства (1 м2);
• t – толщина будущей конструкции.

Общая стоимость обустройства отмостки зависит от объема использованного материала, привлечения специальной техники (укладка асфальтобетона и плитки), найма профессиональных мастеров.

Материал для 1 м2 в рублях примерно может иметь такую картину:

• песок – 140;
• гравий – 340;
• цемент – 100;
• армированный материал – 400;
• утеплитель – 180;
• геотекстиль – 50;
• герметик – 100;
• демонтаж – 700 и т.д.

Какова цена возведения отмостки вокруг дома, что в нее входит и как она рассчитывается, читайте здесь.

Как правильно сделать отмостку вокруг дома

Отмосткой называют защитную дорожку с твердым или насыпным покрытием, устроенную с примыканием к стене по всему периметру здания. Основное ее назначение — это отвод дождевых и талых вод, падающих с кровли возле фундамента и способствующих его преждевременному разрушению.

Кроме этого, она используется в качестве удобного пешеходного прохода и декоративного оформления при благоустройстве прилегающей к дому территории. Использование при устройстве отмостки плотных или насыпных утеплителей позволяет защитить фундамент от воздействия низких температур и уменьшить потери тепла через ограждающие конструкции.

Достаточно простое устройство такого защитного покрытия решает одновременно несколько важных задач, связанных с защитой и благоустройством, не требуя больших финансовых вложений. При этом сделать его можно самостоятельно, не приглашая для этого специалистов-строителей.

Для свайных, глубоких столбчатых и винтовых фундаментов наличие отмостки обязательным не является, но ее часто делают в качестве элемента благоустройства территории и как удобную пешеходную дорожку.

Конструкция отмостки

Защитное покрытие необходимо делать по всему периметру дома, поскольку необходимо обеспечить защиту всего фундаментного массива. Основные требования о том, как правильно сделать отмостку вокруг дома своими руками, изложены в СНиП 2.02.

01-83, где сказано, что на нормальных грунтах ее ширина должна быть не менее 600 мм, а на просадочных — не менее метра. В общем случае ширина покрытия должна выходить не менее чем на 200 мм за выступающий срез кровли.

Максимальная ширина не регламентируется.

Общий чертеж отмостки.

Твердое покрытие должно быть уложено на плотное основание толщиной не менее 15 см. Уклон отмостки от здания — не менее 0,03%, с превышением нижней бровки над планировочной отметкой более 5 см. Отвод ливневых вод должен осуществляться в ливневую канализацию или лотки.

Качественно выполненная утепленная отмостка должна состоять из трех основных слоев:

• поверхностного водонепроницаемого;
• подстилающего из гравия или смеси щебня с песком;
• утепляющего из пенополистирола.

В качестве дополнительного слоя может быть использован геотекстиль, который будет достаточно надежной гидроизоляцией от поднимающихся весной грунтовых вод, а так же предотвратит возможное прорастание сорных растений.

Материалы для покрытия верхнего слоя

Материалы, применяемые для верхнего слоя при устройстве отмостки, достаточно разнообразны и имеют свои отличительные особенности. Самым простым и недорогим является обыкновенная глина.

С ее помощью можно создать достаточно надежный гидрозамок. Такая защита часто встречается в сельской местности.

Однако современные застройщики уже давно отказались от столь примитивных материалов и используют более эффективные технологии.

Варианты.

Самый распространенный вариант то, как сделать отмостку, — устройство бетонного покрытия. Его можно просто и быстро смонтировать самостоятельно, не вкладывая больших финансовых средств. При этом бетон отличается высокой прочностью и долговечностью, а также допускает в дальнейшем его покрытие тротуарной плиткой для улучшения внешнего вида.

Брусчатка может быть уложена на утрамбованную песчаную подушку. Она имеет красивый внешний вид, но дороже плитки и несколько сложнее в укладке. При использовании брусчатки необходимо обеспечить качественную заделку швов для полной герметизации верхнего слоя.

Схема бетонной отмостки в разрезе.

Устройство отмостки из природного камня выглядит очень красиво и прослужит без ремонта долгие годы. Однако высокая стоимость материала снижает возможность его широкого применения.

Асфальт из-за неприятного запаха в жаркую погоду используют редко. Кроме того, такой самодельный материал не отличается высокой прочностью, а покупка заводского обходится куда дороже устройства бетонной стяжки.

По внешнему периметру отмостки рекомендуется укладка керамических или асбестоцементных лотков для организованного отвода воды из зоны расположения здания. Так же очень важную роль играет правильно выполненная водосточная система.

Устройство бетонной отмостки своими руками

Для устройства защитного покрытия из бетона вам потребуются следующие материалы:

• цемент марки ПЦ400 или ПЦ500;
• речной или мытый песок;
• гравий или щебень фракции до 40 мм;
• плиты утеплителя из пенополистирола;
• доска и битум для ее обработки от гниения;
• арматурную сетку с ячейкой 100х100 мм;
• глина или геотекстиль.

Технология изготовления своими руками

Технология возведения подобных конструкций подразумевает несколько стадий. Каждый из этапов довольно прост, имея под рукой пошаговую инструкцию, с ними может справиться даже неопытный строитель.

Разметка

Вначале следует подготовить площадку. Необходимо провести разметку ленточной конструкции. Использовать для этого можно колышки. Но и на этот счет предусмотрено несколько советов.

1. Между колышками соблюдают расстояние в полтора метра.
2. Глубина выкопанных траншей напрямую зависит от разновидности грунта. Минимальная глубина – примерно от 0,15 и до 0,2 м. Если же работа ведется на пучинистом грунте, глубину увеличиваем (0,3 метра).

Разметка значительно упрощается, если производить ее в следующие этапы.

1. Вбиваем колышки по углам строения.
2. Устанавливаем маячки между основными колышками окружности дома.
3. Натягиваем шнурок и объединяем колышки в единую конструкцию.

На этой стадии мастера рекомендуют использовать герметизирующий состав, чтобы провести отделение фундамента и защитного покрытия. Затем можно формировать уклон конструкции. Для этого прокапывается траншея, где глубина первой части больше другой.

Создание опалубки

Для сооружения опалубки будут нужны доски. Сразу нужно сделать отметку высоты создаваемой подушки. На углах короб скрепляется металлическими частями. Если не хотите разбирать опалубку после завершения работ, то лучше предварительно обработать древесину антисептиком и завернуть доски в рубероид.

Обустройство подушки

Чтобы отмостка была построена по необходимым стандартам, следует заняться подготовкой основания для нее в первую очередь. Основание может быть как глиняным, так и песчаным. Толщина песочного слоя достигает до 20 см. Лучше всего производить укладку подушки не в один слой, а в несколько. Каждый слой нужно трамбовать. В итоге нужно выровнять засыхающий раствор.

Гидроизоляция

Гидроизоляция производится при укладке рубероида или другого подобного материала в несколько слоев. Специалисты при гидроизоляции советуют следующее.

1. Чтобы получился компенсационный шов, материал следует слегка «отвернуть» на стену.
2. Рубероид либо его аналог укладываются прямо внахлест.
3. Если запланирована установка дренажной конструкции, то ее следует устанавливать вплотную к получившемуся «гидрозатвору».

Армирование, заливка и сушка

От слоя щебенки укладываем металлическую сеть над уровнем в 3 см. Шаг составляет примерно 0,75 м. Затем замешиваем бетонную смесь и заливаем ее одинаковыми порциями в секции опалубки. Слой смеси должен равняться уровню края короба из досок.

После заливания раствора стоит проткнуть засыхающую поверхность в нескольких местах. Благодаря этому из конструкции выйдет лишний воздух. Для правильного распределения смеси можно применять гладилку или правило. Увеличить сопротивляемость бетона можно пожелезнением поверхности. Для этого она укрывается сухим ПЦ 400 в толщину 3-7 мм. Делать это нужно спустя 2 часа после заливания.

Чтобы избежать растрескивания состава, мастера рекомендуют обрызгивать его водой несколько раз в день

Чтобы правильно залить отмостку, важно, чтобы поверх бетона не пошли трещинки

Устройство отмостки своими руками

Утепленная отмостка важна для обустройства домов на влажных пучинистых грунтах. Напитанная влагой почва с наступлением сильных морозов может начать сдвигаться, подниматься и разрушать фундамент. С потеплением начинается обратный процесс – почва оседает, что также негативно влияет на основу здания.

Основная цель утепления – предотвратить эти процессы. Если известна схема укладки слоев и основные этапы работы, то сделать утепление сможет даже новичок. Утеплитель пеноплекс самый подходящий для работы и эффективно защищает нижние элементы здания от холода.

Ширина отмостки должна быть: при глинистых грунтах — не менее 100 см; при песчаных грунтах — не менее 70 см

Процесс работы включает в себя следующие этапы:

1. Производится выемка грунта на глубину слоев отмостки за минусом 100 мм. Тщательно убирается вся растительность, поскольку в дальнейшем она будет разрушать своей корневой системой отмостку.
2. В готовое корыто укладывается слой песка толщиной 100-150 мм с последующим увлажнением и уплотнением.
3. Вырытое углубление обносят по периметру опалубкой. Защиту от проникновения влаги следует сделать из глины, которая распределяется по канаве и трамбуется слоем в 25 см.
4. На песчаную подушку укладывается экструдированный пенополистирол слоем 50 мм.
5. Поверх полистирола помещается армировочная сетка с толщиной прутка 3-5 мм и ячейкой 100х100 мм или 200х200 мм.
6. Производится укладка бетонной смеси слоем 80-100 мм, с уклоном от 1 до 10%. Наружный край отмостки должен возвышаться над уровнем земли на 60-80 мм.
7. На глинистых почвах по наружному краю отмостки делается глиняный замок. Чтобы вода не проникала в фундамент через песчаную подушку.

К работам по обустройству утепления отмостки своими руками нужно тщательно подготовиться и определиться в выборе теплоизоляционного материала. Возможность применения какого-либо конкретного материала решается индивидуально в каждом частном случае. Если все сделать качественно и правильно с технологической точки зрения, то результат работы будет радовать долгие годы.

Устройство отмостки вокруг дома своими руками

Отмостка по периметру дома надежно защищает фундамент от разрушения поверхностными и грунтовыми водами. Вы узнаете об особенностях конструкции и функциональном назначении отмостки, о том, какие материалы и инструменты необходимо подготовить для ее сооружения. Познакомитесь с технологическими тонкостями монтажа. Подробная инструкция поможет создать качественную и красивую полосу защиты.

Каждому владельцу загородного дома всегда присуще стремление максимально увеличить срок эксплуатации своего жилища. Достигается это множеством способов. Значимую роль в сохранении здания от разрушения играет правильная защита конструкции фундамента и грунта по его периметру от влияния негативных факторов. Это, прежде всего, дождевые, паводковые и грунтовые воды, промерзание грунта. Отмостка вокруг строения и решает эту задачу.

Материалы и технологии для возведения отмостки

Отмостка вокруг дома своими руками может быть изготовлена методом заливки, укладки или мощения. В первом случае изготавливается бетон и заливается в заранее установленную деревянную опалубку. Другим вариантом является асфальт. Это относительно устойчивый материал, не подверженный текучести и ему не требуется форма. Минус такого решения в том, что при сильной жаре асфальт становится мягким и начинает источать неприятный запах. Мощение выполняется брусчаткой или тротуарной плиткой. Особенностью данной технологии является необходимость укладки под отсыпку гидроизоляционного материала для защиты грунта от влаги. Сегодня наиболее эффективным во всех отношениях способом считается бетонная плита, устойчивая ко всем возможным внешним воздействиям.

Для работы потребуются такой набор инструментов и приспособлений:

• бетономешалка;
• болгарка, сварочный аппарат;
• молоток, топор, ножовка, лопата, кирка-мотыга;
• плоскогубцы, отвертки;
• уровень, рулетка, правило;
• веревка;
• трамбовка;
• шпатель.

Перечень строительных материалов:

• цемент, песок, щебень;
• пластификатор;
• геотекстильное полотно;
• плотный целлофан или рубероид;
• герметик для заполнения демпферных швов;
• доски для опалубки;
• метизы (гвозди, саморезы);
• арматура или готовая стальная решетка.

Что нужно знать, чтобы делать отмостку

В устройстве отмостки выделяют два основных слоя: подстилающий и покрытие. Подстилающий слой — ровное и плотное основание для покрытия — песка, глины, щебня, гарцовки (смеси песка и цемента). Материал покрытия не должен размываться водой. Используют булыжник, бетон, тротуарную плитку, смесь глины и щебня, дерн.

Отмостку делают с уклоном, чтобы стекала вода. Уклон зависит от материала покрытия и составляет: для щебня — 5-10% от ширины отмостки (5-10 см на 1 м), для асфальта и бетона — 3-5 %.

Отмостка должна быть на 20 см шире карнизных свесов крыши, но не уже 60 см. Для просадочных грунтов — не уже 1 м. При расчете ширины учитывают размеры выбранной плитки, чтобы не пришлось подрезать ее. Гидроизоляцию фундамента выводят на уровень отмостки.

Между отмосткой и цоколем делают компенсационный зазор 1-2 см, на случай осадки и заполняют его битумом, герметиком или прокладывают рубероид.

Типы и структура

Материалы для устройства отмостки могут быть разнообразны, с присущими только им недостатками либо преимуществами.

Условное разделение конструкций по типам основано на свойствах получаемых покрытий:

• Жёсткими считаются отмостки из асфальта и бетона, иногда в сочетании с керамической плиткой.
• К мягким относятся дорожки из щебня, гравия, брусчатки, глины и других материалов.

Возможно устройство отмосток в различной комбинации материалов для придания им особых свойств либо эксклюзивного вида в плане декоративности.

Отмостки любого типа имеют схожую структуру, состоящую из двух основных частей:

1. Назначение нижнего слоя, — «подушки», — не пропустить воду. Варианты исполнения: глиняный «замок», слои из гидроизоляционных материалов, геотекстиля, щебня, песка или иного уплотнённого материала.
2. Верхний слой – бетон, асфальт либо иное (декоративное) покрытие

Какую отмостку выбрать

Что касается выбора разновидности гидрозащиты, то она должна выполнять возложенные на неё функции. Также необходимо учитывать срок эксплуатации выбранного варианта.

Но процесс создания жесткой отмостки потребует существенных затрат как средств, так и времени. К примеру, такими недостатками обладают конструкции с асфальтовым покрытием – рассматривать такой вариант стоит только при масштабных дорожно-строительных работах.

Вообще ленты с жестким покрытием рекомендуются использовать только при возведении утеплённой конструкции. Когда как утепление полужёстких и мягких конструкций не приносит ожидаемых результатов.

Мягкие покрытия для гидрозащиты фундамента могут служить десятки лет. Но в среднем можно рассчитывать только на 7 лет безремонтной эксплуатации, после чего покрытие нуждается в замене. При этом такие варианты не имеют ограничений и используются без оглядки на климатические условия, характеристики грунта. Также стоит отметить минимальные затраты времени, средств на устройство такой гидроизоляции фундамента.

Зачем нужна отмостка вокруг дома?

По завершению строительства частного дома необходимо приступить к установке защитной отмостки – водонепроницаемого покрытия, предотвращающего замачивание грунта атмосферными осадками. Дело в том, что под действием влаги многие грунты размываются, их несущие свойства ослабевают и почва становится неспособной выдержать вес здания. Для предотвращения такого рода ситуации и нужна отмостка. К тому же, она не только сохраняет структуру почвы, но и служит надежным барьером для проникновения влаги в комнаты цокольного этажа. Для улучшения прочности дома и защиты от разрушающего воздействия грунтовых вод также нужно провести гидроизоляцию фундамента.

Отмостка выполняет ряд дополнительных функций – теплоизоляция (предотвращает сильное промерзание грунтов), защита от вспучивания почвы и разрушающего воздействия корневой системы деревьев. Конструкция выполняет и декоративную функцию, являясь яркой деталью экстерьера, придающей ему завершенный вид.

Как и кем составляется смета?

Для установления стоимости капремонта МКД управляющая компания разрабатывает проект, в который входят два раздела: пояснительная записка и сметы, составленные в ценах, на момент проведения ремонта. Такая документация должна содержать: сводный расчет, локальные и объектные сметы.

Локальные сметы оформляются с учетом объемов, выполненных по факту, на основе дефектных ведомостей, оформленных УК и проектной компанией. В такие сметы включаются коэффициенты, учитывающие индивидуальность выполняемых ремонтных операций.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе

Пошаговая инструкция по созданию конструкции под углом вдоль здания

Начало процесса происходит одинаково:

1. По периметру здания расставить колышки, разметку с шириной будущей отмостки, протянуть нить для наглядности.
2. Выкопать траншею от основания здания до разметки, глубину проверять с помощью отвеса. Дно должно остаться ровным, в этом поможет строительный уровень.
3. Выложить слой глины, сформировать уклон 2-3%, утрамбовать.
4. Выложить мокрый песок, утрамбовать (предпочтительно использовать вибромашинку).

Проводить работы рекомендуется в тёплое время года, без дождя. Далее технология может отличаться, в зависимости от типа покрытия.

Как залить бетонную с утеплителем и без?

Если участвует утеплитель, следующими действиями будут:

1. Раскатка гидроизоляции с нахлестом на стену цоколя.
2. Слой утеплителя, уложить плотно. Стыки обработать мастикой или строительной пеной. Дополнительно утеплитель можно поместить в проем между стеной и отмосткой.
3. Уложить армированную сетку, прикрепить ее к утеплителю скобами.
4. Установить опалубку и поперечные доски по всему периметру. Шаг между досками 2 метра.
5. Залить первый слой бетона (5 см), отдельно в каждый отделённый досками промежуток (древесина сформирует шов для усадки бетона, который препятствует растрескиванию материала). Дождаться полного высыхания.
6. Залить финишный слой с уклоном, выровнять поверхность, провести железнение.

Без утеплителя процесс выглядит также, только вместо него укладывается слой щебня.

Создание бетонной отмостки под уклоном — в видео:

Как делать из других материалов?

Если финишный слой из тротуарной плитки:

• песок укрыть гидроизоляцией и слоем щебня;
• бетонную стяжку на армированной сетке делать под уклоном 5-7%;
• далее слой цемента и сама плитка.

Если отмостка из глины, уклон создаётся с помощью самого материала из которого формируется финишный слой

Важно создать бордюр, который будет сохранять форму элемента. Достаточно 5% для полноценного функционала элемента строения

Для отмосток из щебня или газона уклон делается на этапе создания песчаной подушки, составляет 2-5% по итогу.

Для гаража

перед въездом в ворота площадь конструкции больше, чем стандартная вокруг строения

Тем не менее, уклон должен соблюдаться, и для этого расчёты делаются по всей площади. Территорию делят на квадраты, для удобства создания отмостки.

Уклон формируется на этапе глиняного слоя и далее поддерживается по всей площади. Отмостка здесь также помогает машине переехать порог гаража, уклон не должен быть слишком крутым, достаточно 2-5%. Как сделать отмостку для гаража, расскажет эта статья.

Последствия нарушений

При низком качестве проведения работ по обустройству отмостки риск разрушения фундамента МКД увеличивается в разы. Под действием влаги основание объекта недвижимости начнет разрушаться, что нивелирует устойчивость дома.

Суть нарушений сводится к следующему:

• игнорирование стандартов, изложенных в СНиПах/ГОСТах;
• ненадлежащая утрамбовка песчаной подушки;
• конструкция не предусматривает уклона;
• заливка бетона осуществлена без армирования;
• отсутствие желобов для водостока;
• несоблюдение пропорций при приготовлении бетонной смеси.

Отсутствие утеплителя в отмостке также чревато деформацией фундамента. Но строительные компании не обязаны оснащать водозащитное покрытие теплоизоляционным материалом. Утеплить конструкцию в целях минимизации энергопотерь и обеспечения целостности фундамента дома – задача УК.

Много важной и полезной информации об устройстве отмостки представлено в данном разделе

Подразделы

• Виды

• Материалы

• Ремонт

• Устройство

• Утепление

Список статей

Отмостка

483

От чего зависит уклон, ширина и другие размерные показатели отмостки вокруг дома?

Отмостка

436

Как сделать отмостку вокруг дома из бетона и других материалов под уклоном своими руками?

Отмостка

420

Что собой представляют и как выполняются деформационные швы в отмостке?

Отмостка

1040

Как грамотно обустроить отвод воды от отмостки дома?

Отмостка

524

Зачем и как правильно устанавливается бордюр для отмостки вокруг дома?

Отмостка

445

Назначение, целесообразность сооружения и пошаговая инструкция по армированию отмостки вокруг дома

Отмостка

462

Грамотное устройство и монтаж пирога отмостки вокруг дома, чертежи и схемы

Отмостка

711

Как правильно сделать дренаж отмостки вокруг дома своими руками?

Отмостка

416

Советы опытных строителей, какой геотекстиль лучше использовать для сооружения отмостки вокруг дома

Обязательно делать отмостку из бетона или цемента? Какие есть еще варианты?

В ИЖС применяются два вида отмосток:

Жесткая отмостка – это слой асфальта или армированного бетона на песчано-гравийной подушке. Сверху на нее нередко выкладывают тротуарную плитку.

Мягкая отмоска – многослойная конструкция, в которой под проницаемым покрытием (галька, гравий, брусчатка, газон) находятся слои, защищающие от воды. Их, как правило, делают из современных гидроизоляционных материалов.

Независимо от вида отмостки, для любого мелкозаглубленного фундамента ее делают утепленной.

Слой утеплителя (обычно это ЭППС) укладывают:

• перед слоем гидроизоляции в мягких отмостках;
• перед слоем армированного бетона в жестких отмостках.

Необходимость отмостки и требования к ней

Отмостка выполняет также декоративную функцию и служит дополнительной теплоизоляцией фундамента

Один из элементов комплексной защиты здания – водоотводящее покрытие по периметру. Оно необходимо для защиты фундамента и цоколя от осадков и поводковых вод. Во время дождя вода стекает по крыше и падает на участок около стен. Грунт постепенно размывается и проседает. Основание дома из-за постоянного контакта с влагой теряет прочность. В зимнее время замерзание воды, проникшей в фундамент и цоколь, приводит к разрыву кладки, образованию трещин. Повреждения снижают несущую способность конструкции.

Кроме основной защитной функции покрытие выполняет и другие задачи:

• Дополнительная теплоизоляция основания здания. При создании отмостки частью общего пирога является слой утеплителя. Это позволяет предотвратить промерзание грунта, улучшить теплоизоляцию подвала и цоколя.
• Декоративная функция – отмостку из декоративной плитки, природного камня или булыжников используют как элемент ландшафтного дизайна. Материал по структуре и цвету подбирается в гармонии с фасадом дома. Аккуратная лента по периметру придает постройке законченный вид. Достаточная ширина покрытия позволяет использовать его в качестве дорожки.
• Барьер от вспучивания грунта – конструкция уходит в глубину на 40-50 см, являясь барьером вокруг фундамента. Она равномерно распределяет деформационное воздействие почвы, возникающее в результате сезонного промерзания.

Отмостка обязательно должна быть с уклоном

Устройство отмостки регулируют строительные требования к основаниям зданий. По нормам ее ширина зависит от типа почвы и размеров свеса кровли. В среднем показатель составляет 100 см, но может быть увеличен, чтобы соответствовать рекомендации специалистов. Величина покрытия должна превосходить размер кровельного свеса на 15-20 см. Совет не актуален, если устроена грамотная система водослива. Осадки с крыши сходят по водостоку и попадают в ливневую канализацию. Для песчаной почвы ширину бетонной ленты можно уменьшить до 70 см, на глиняной почве она должна оставаться не меньше 1-1,2 м.

Второй важный критерий – угол наклона. По нормам он составляет 1-10°. Величину уклона подбирают, основываясь на количестве осадков в регионе, конструктивных особенностях покрытия. Если оно выполняет функцию дорожки, то не стоит превышать угол в 3°, иначе в гололед будет опасно по ней передвигаться. Уклон должен быть от стены, в таком случае вода будет стекать в дренаж или ливневые лотки. Важен и материал отмостки – щебень, плитка, брусчатка требуют уклон от 5%, бетонная лента – в пределах 3-5%. Внешняя кромка конструкции по правилам должна выступать над поверхностью земли на 5 см.

Длина защитного покрытия не регламентируется, но оно должно быть непрерывным и охватывать весь периметр дома. Толщина слоев отмостки по данным СНиП составляет:

• песок – 10-15 см;
• щебень – 6-10 см;
• бетон – 7-12 см.

Размер слоя сыпучих материалов дается в утрамбованном виде. Чтобы создать морозостойкое покрытие из бетона потребуется цемент марки М400 или М500. Песок должен быть чистый, без примесей. Размер фракции щебня – 30-40 мм.

Подготовка котлована

Пошаговая инструкция для работы:

На всю ширину предполагаемого полотна необходимо снять верхний слой почвы.
Следующий этап – утрамбовка дна котлована и формирование уклона под должным углом.
Особое внимание при трамбовке уделяется краю траншеи, соседнему с фундаментом, здесь высота плотного слоя должна быть не меньше 15-20 см.
При расчете основных параметров обязательно учитывается пространство для песчаной подушки и утеплителя.
Если при проведении работ глубина котлован получилась больше предполагаемой – на дно укладывается местный грунт или глина с последующей утрамбовкой.

Далее переходят к созданию подушки и гидроизоляции, если технология работ предусматривает её наличие.

Какие бывают отмостки

Глина

Глиняная гидроизоляция

Глиняная гидроизоляция является архаичной – таким вариантом пользовались ещё до изобретения современных строительных материалов. Но ее свойства все равно на высоте, тем более что в ходе работ не нужны никакие спецмашины. Что касается эффективности, то глина стопроцентно защищает основу дома, служит десятилетиями и не требует ремонта.

Для создания такой гидрозащиты необходимо наличие дренирующего грунта вокруг дома – он должен хорошо пропускать жидкость. Работа начинается с выкапывания траншеи по периметру здания, достаточно извлечь грунт на глубину 30 см, ширина ямы составляет 80 см. Далее выкладывается многослойный пирог, первым слоем в котором становится песчано-гравийная смесь – толщина этого слоя составляет 10 см. Он необходим для отведения влаги. При этом фундамент должен быть закрыт гидроизоляционным материалом.

Следующий слой – глина, ее толщина должна составлять 15 см. Для увеличения прочности глиняного слоя укладываем внизу камни, поверх глины также необходимо уложить гальку или камни, вдавив их в глиняный слой. Такой подход одновременно упрощает конструкцию и затрудняет его размывание водой, а заодно обеспечивает декоративность отделки.

Бетон

Бетонная отмостка

Система с бетонным покрытием считается недорогой, достаточно простой в обустройстве. Слой бетона демонстрирует хорошие влагозащитные свойства, при этом он должен быть не менее 5 см в толщину. Что касается класса материала, то стоит выбрать В15. Также придётся позаботиться о ровности поверхности, для чего проводят процедуру железнения. Такая полоска должна отделяться от здания специальным швом, также компенсационные швы необходимо устраивать каждые 5-6 м на всем протяжении бетонной полосы по периметру дома. Это позволит компенсировать температурные изменения объема материала, а значит, избежать появления трещин, вспучивания.

Часто бетонную поверхность декорируют камнями – мелкая галька втапливается в бетон, формируя декоративную поверхность.

Асфальт/асфальтобетон

Бетонная/асфальтобетонная отмостка наряду с асфальтовой относится к категории недорогих и доступных. Ее используют для гидроизоляции фундамента административных и общественных зданий, что связано с необходимостью использования специального оборудования. Что касается частного жилья, то в этих случаях она используется редко, что связано со следующими причинами:

• Непрезентабельный внешний вид
• Отсутствие выбора цвета, фактуры
• Со временем неизбежно появляются трещины
• Длительный процесс обустройства, который занимает как минимум целый месяц. Если температура воздуха ниже 20 градусов Цельсия, состав может застывать даже дольше – требования температурного режима обусловлены ГОСТ 9128-97.

Брусчатка/тротуарная плитка

Отмостка из брусчатки

Полоса из камня, плитки или брусчатки выглядит эффектно, но требует достаточно высокого уровня мастерства, прежде всего, для укладки булыжников и камней. Что касается конструкции всей системы водоотвода, то необходимо выложить траншею глубиной в 30 см.

Первым слоем засыпаем гравий, который необходимо хорошо утрамбовать, после этого выкладываем лист рубероида для обеспечения изоляции. Поверх рубероида выкладывается слой глины, который также необходимо уплотнить. Завершающий этап – укладка камней на цементный раствор. Наиболее эффектно смотрятся натуральные камни – сланцы, ракушечник, гранит, кварцит или мрамор.

Мягкие отмостки

Отмостка из газона

К категории мягких относятся все варианты с верхним слоем, который может быть выполнен из травы, щебня или любых других сыпучих материалов. Оптимальным образом такая конструкция будет действовать при большом количестве грунтовых вод в почве. Невысокие затраты на устройство сделали такой вариант популярным для дачных домиков.

Также к категории мягких можно отнести отмостку из газонной травы – такой вариант ещё проще. Работы начинаются с откапывания транши, дно которой засыпается крупным песком. Слой дренажа закрывается плотным слоем глины, который необходимо обустроить под углом – это обеспечит отвод воды от дома. Глину засыпаем плодородной почвой, поверх нее укладывается дерн. Регулярная стрижка, поливка газона позволяет обеспечить привлекательный внешний вид, не говоря уже о функциональности гидрозащитной системы.

Заключение

Таким образом, отмостка в жилом доме относится к элементам общего пользования, ремонт которых должен выполняться согласно нормативными актам. Ответственность за контроль технического состояния отмостки и ее своевременного ремонта несет эксплуатационная организация, на балансе которого находится объект.

Собственники квартир имеют право принять решение о выполнении капитального ремонта по Программе, проводимой региональным оператором. В случае, если жителям дома будет отказано, они имеют право обжаловать бездействие УК через контролирующие государственные органы или в судебном порядке, с компенсацией морального ущерба.