Статьи

Минусы угловой квартиры

Про недостатки торцевых квартир знает большинство. Во-первых, высокий уровень теплопотерь, ведь одно дело, когда у тебя по бокам другие квартиры, а другое – если улица. Конечно, при таком раскладе холоднее будет в торцевой комнате, обычно на 2-3 градуса, иногда больше, зависит от надежности теплоизоляции, которая у панельных домов ниже.

Покупка такой квартиры сразу же предвещает финансовые вложения, необходимо утеплять стену. Если дом панельный, утеплению подлежит и стыки панелей. К сожалению, не всегда помогает утепление, потому если возле стены нет радиатора отопления, придется использовать электрическую батарею. Во-вторых, в угловых квартирах всегда жарко летом, особенно если у окон солнечная сторона. Выход один – устанавливать кондиционер или же пользоваться вентилятором.

Два окна в угловой комнате также могут стать недостатком в случае если не являются энергосберегающими, так как создают сквозняк, что особенно плохо, если в комнате живет ребенок.

Если дом старый, вполне вероятно, что при строительстве не были соблюдены правила гидроизоляции, из-за чего стены могут быть влажными и к ним нельзя будет ни поставить шкаф, ни повесить на них ковер. В таком случае проблему можно будет решить только если внешние стены будут обработаны гидроизоляционными материалами.

Очень часто проблемой угловых квартир является конденсат на окнах. Если не применять меры, то в конечном счете сырость переходит на откосы и на них появляется плесень. В таких случаях приходится регулярно проветривать комнату или устанавливать кондиционер.

Минусы угловой квартиры

Основным недостатком угловой квартиры считается температура. Бытует мнение, что в таких квартирах всегда холодно и неуютно. И частично такое явление имеет место быть, поскольку сильный ветер может привести к снижению температуры в угловой квартире в доме, который был построен некачественно. Тем не менее, данный минус несколько преувеличен.

Помимо этого часть собственников угловых квартир жалуются на наличие сырости и даже образование плесени на стенах жилья. Однако подобная неприятность может произойти и в любой другой квартире, где нарушены нормы гидро- и теплоизоляции. И решить такую проблему можно с помощью утепления стен и обработке специальным составом, который предотвращает повторное появление влаги на стенах. И сделать подобные улучшения можно либо при помощи профессиональной строительной бригады, либо сделать все самому.

Подобные улучшения также стоит проводить в том случае, если вы обнаружили в угловой квартире сквозняки. Если окна были неправильно установлены либо имеют плохое качество, то это может привести к появлению проблемы вне зависимости от того, какая это квартира и где она находится.

Кроме того, проблемы с окнами могут также быть связаны с образованием на их внутренней стороне конденсата. Такое явление как конденсат, как правило, возникает из-за большой разницы между внутренней и внешней температуры. Тем не менее, такая проблема встречается не только в угловых квартирах, но и в других квартирах, где есть хорошее отопление и низкие температуры за окном.

Еще одной проблемой, которую отмечают жильцы угловых квартир, является существенный перегрев жилья в летний период. Такое происходит в том случае, если квартира имеет плохую теплоизоляцию. И решить данную трудность можно с помощью монтажа кондиционера либо с помощью постоянного проветривания жилплощади.

Угловая квартира в кирпичном доме

Главный минус квартир в кирпичных домах — как и в панельных, они достаточно холодные. Причина того — старые деревянные окна и радиаторы отопления. Решением также будет установка новой оконной системы и замена батарей или прочистка системы.

При этом кирпичные стены толстые, достигают 50 см в толщину. Они не промерзают снаружи, в домах не образуется конденсат. Кирпич намного лучше держит тепло и медленнее остывает. Поэтому зимой можно ставить отопление на минимум. Летом — не использовать кондиционер, так как кирпичные дома медленнее нагреваются, в них нет такой духоты, как в панельных.

Также для таких домов характерны широкие подоконники. На них можно организовать мини-оранжерею, место для отдыха с подушками и пледом или рабочее место.

Как можно утеплить стены изнутри

На сегодняшний день существует много решений утепления квартиры. Кроме тех проблем с изоляцией стен, которые рассмотрим чуть ниже, существуют и другие.

Первое, что приходит на ум, это утеплить промерзающий угол с помощью батарей. Можно, конечно, переместить радиатор отопления к этому месту, предварительно проверив количество секций на радиаторе. Их желательно увеличить, поскольку коэффициент для угловых комнат выше, чем для обыкновенных жилых помещений, в которых применяется одна секция на два квадратных метра. Для угловых же комнат применяется коэффициент до 1,3, а в холодных региона ещё выше — до 2,0. Итак, все наши хлопоты с отопительными приборами не привели к желаемому результату.

При установке окон прокладывайте дополнительно поролоновый уплотнитель

Тогда обратим внимание на следующие моменты. Например, в оконном проёме чувствуется холодный поток воздуха из-под окна

Помимо установки хороших металлопластиковых окон можно использовать утеплитель в качестве поролонового уплотнителя. Но если и это не помогло, то вопрос остаётся открытым, как утеплить стены в угловой комнате?

Попытаемся найти другие решения. Их, к нашему счастью, несколько. Стены можно утеплить с помощью минеральной ваты, пенопласта и полистирола. Рассмотрим каждый вариант отдельно.

Утепление с помощью минеральной ваты

Стекловата — это прекрасный минеральный уплотнитель, который состоит из множества мелких волокон и производится из стекольных отходов. У стекловаты есть ряд преимуществ, таких как хорошие теплоизолирующие качества, небольшой вес, длительность срока службы и экологическая чистота. Кроме того, вата на стенах хорошо снижает шум.

Монтируются ватные маты следующим образом. Прежде всего, наносим на стену гидроизоляцию из плёнки или грунтовки. Гидроизоляция очень важный фактор, потому что мокрая стекловата теряет свои теплоизоляционные свойства. Потом монтируем каркас, куда будем закладывать утеплитель. Удобнее всего делать каркас из деревянных реек. Стыки между матами стекловаты заклеиваем скотчем, а остальные щели можно задуть монтажной пеной.

https://youtube.com/watch?v=25irwOmR_7A

В завершение наносим второй слой изоляции и наклеиваем монтажную сетку.

Лучше всего работать с этим материалом в очках, с респиратором и в х/б перчатках.

Утепление при помощи пенопласта

Наиболее распространённый способ утепления с помощью пенопласта. Сейчас много видов пенопласта, который предназначен для утепления стен, потолков, полов. Пенопласт различается и по своим качественным признакам. Например, для квартиры можно подобрать пенопласт, в состав которого входят вещества, препятствующие возникновению пожара.

Монтаж блоков пенопласта во многом напоминает монтаж утепления дома снаружи. На максимально гладкую стену наносим гидроизоляционную грунтовку. Листы пенопласта обмазываем клеем для плитки и плотно прижимаем к стене. В отличие от наружной поверхности пенопласт можно крепить дюбелями, а можно обойти и без них. Монтажная сетка крепится аналогичным способом, на неё наносится выравнивающий раствор.

В этом варианте тоже есть свои недостатки. При перепадах температуры стены изнутри покрываются конденсатом, который будет стекать по стенам. Наличие утеплителя в этом случае ничем не поможет.

Утепление стен пенопластом изнутри грозит появлением плесени и грибка

Поэтому влажность рано или поздно приведёт к появлению грибка или плесени.

Утепление «электрический тёплый пол»

Суть этого утепления состоит в ликвидации влаги, которая скапливается внутри стены. Утеплительная конструкция будет несколько отличаться от первых двух случаев.

Простым языком — это стена, на которую крепится мат электрического утеплителя. Затем идёт один из утеплителей ― либо вата, либо пенопласт. И потом сама финишная отделка. Схема работы «тёплого пола» элементарно проста. Утеплитель подогревает стену, что способствует невозможности образования влаги внутри самой стены. Второй большой плюс в том, что электрический утеплитель предохраняет помещение от теплопотери.

Как видим, у каждого варианта утепления есть свои плюсы и минусы. Какой выбрать — решать вам

Важно одно, если решено всё сделать своими руками, необходимо сделать точный расчёт расходных материалов, а также будущих затрат на электроэнергию, в случае использования электроутеплителя. Остальное — дело техники

>

Существенные минусы

Повышенная влажностьЭтот пункт скорее относится ко вторичному типу жилья, в частности, к панельным домам. Из-за возможных щелей на стыке панелей, велик риск образования конденсата и, как следствие, появление сырости и плесени. Чтобы от них избавиться, достаточно наличие простого обогревателя, который поднимет температуру воздуха на несколько градусов.

ТеплопотериИз-за того, что наружная стена дома является также и стеной квартиры, она может промерзать. Эту проблему устраняют на этапе ремонта.

СквознякиИногда интенсивное проветривание комнаты может вызывать неудобства из-за гуляющего по ней сквозняка. Регулировка положения окон поможет справиться с этой проблемой.

Высокая температура летомИз-за большого количества окон и особенности расположения, торцевые квартиры очень быстро нагреваются под воздействием солнечного света. Но хорошая система кондиционирования не позволит это ощутить.

Пример планировки угловой квартиры, фото: design-homes.ruПример планировки угловой квартиры, фото: design-homes.ru

Современные дома: есть ли там эти проблемы?

новостройках

«Широко распространенное мнение о «продуваемости» угловых квартир зачастую не имеет ничего общего с действительностью, — говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». — Стены современных новостроек, в том числе и панельных, как правило, хорошо утеплены».

В более дорогом сегменте – монолитных домах бизнес-класса (кстати, таковых немало строится в Подмосковье, и цены там совсем не такие бешеные, как в Москве) — некоторые известные недостатки вообще исключены.

«Мусоропроводы в них, как правило, не устанавливаются, мусор выносят в специально отведенные места, — разъясняет Дмитрий Котровский («Химки групп»). — Лифты, которыми оборудованы эти дома — Otis, Kone, Schindler — практически бесшумны и едва ли нарушат тишину в вашей квартире».

«Как правило, в современных домах нет прямого примыкания лифтовой шахты к квартире, а пожарная лестница за стеной – не проблема», — дополняет коллег Алексей Харитонов, директор по реализации и маркетингу «ЮИТ СитиСтрой».

Квартира в кирпичном доме

Угловые квартиры в кирпичных домах – гораздо более лакомый кусочек для покупателя. Благодаря толстым стенам владельцы такого жилья не сталкиваются с промерзанием и прогреванием стен (такое может произойти, но только в очень холодную зиму и исключительно жарким летом)

При этом абсолютно неважно, какой перед нами дом – хрущевка, сталинка или современный ЖК – если стены кирпичные, погодные явления угловым квартирам в нем не страшны. Чем шире стена, тем лучше защищен объект недвижимости от непогоды и негативных последствий

Если речь идет о старом фонде, то здесь угловые квартиры и вовсе часто оказываются более теплыми, чем прочие – кирпичная кладка толщиной 100 см способна долгое время хранить тепло и отдавать его внутрь помещения. Даже если зимой ненадолго отключат отопление, это будет трудно почувствовать. Летом, в свою очередь, толстые стены не пропускают жаркий воздух, пространство внутри не прогревается из-з солнечных лучей.

Угловая квартира — плюсы и минусы

Многих людей пугают истории обладателей торцевых и угловых квартир, которые рассказывают о тягах с застройщиком или управляющей компанией из-за недостаточно высокой температуры воздуха, промерзания стен и плесени.

Минусы угловой квартиры:

1. холодно;
2. много окон в комнате-неудобно расставлять мебель.

Первый минус возникает от недобросовестности застройщика. Если стены утеплены по расчету, технология утепления соблюдена, то промерзать торцевые стены не будут.

Холодно может быть благодаря наличию двух окон, выходящих на перпендикулярные стороны света и, следовательно, продуванию, ито не из-за присутствия окон как такового, а из-за их некачественного изготовления или установки. Застройщики обычно монтируют самые дешевые окна.

В угловых квартирах, независимо от наличия или отсутствия окон, радиаторы устанавливаются на всех стенах, граничащих с улицей. Поэтому, если дом рассчитан и построен по нормам, в квартире будет тепло.

Второй минус касается только маленьких помещений, таких как в гостинках, приведенных на рисунке ниже. Если комната достаточно большая, то дополнительные окна не помешают разместить мебель.

Угловая гостинка с двумя окнами

Если вы хотите приобрести угловую квартиру, не поленитесь зайти к соседям снизу и сверху и задайте им интересующие вас вопросы

Если квартира находится в новостройке — обратите внимание на качество жилья в уже сданных домах этого же застройщика и отзывы жильцов

Плюсы угловой квартиры:

1. благодаря наличию окон, выходящих на 2 стороны света, обеспечивается наилучшая инсоляция и проветривание квартиры;
2. отсутствие соседей по одной стороне квартиры — минимизация шума;
3. больше окон-больше обзор, особенно красивые виды открываются в квартирах с панорамным остеклением;
4. разнообразие дизайнерских решений.

Варианты угловых квартир

Угловая квартира, в общей комнате (гостиной) которой имеется два окна. Окна расположены очень удачно, и нисколько не будут мешать расстановке мебели. Зато гостиная будет светлая и хорошо проветриваемая. Угловая квартира с угловым окном в гостиной — интересный вариант с точки зрения дизайна интерьера.Эта квартира торцевая, с глухим торцом.

Преимуществом такой квартиры является ориентация окон на 2 стороны, следовательно, хорошее проветривание. Торцевая стена не будет холодной, если был сделан правильный теплотехнический расчет, а во время строительства соблюдали технологию. В обеих комнатах обязаны установить по 2 радиатора.

Если вы живете в угловой квартире и испытываете дискомфорт от описанных выше недостатков — вам необходимо решать вопрос с застройщиком или управляющей компанией за их счет.

Холодно в квартире может быть из-за теплопотерь через стены или окна, которые можно установить с помощью тепловизионного обследования, или из-за недостаточного количества тепла от радиаторов (малое количество секций радиатора, низкая температура теплоносителя).

Преимущества угловых квартир

Есть у такого нестандартного типа недвижимости и свои плюсы:

· Отличный уровень инсоляции. Как правило, свой выбор на жилье углового типа покупатели останавливают именно по причине высокого освещения. Если здание расположено во дворе, либо солнечные лучи не попадают в квартиру по иным причинам, обилие окон может стать настоящим спасением. А если выполнено панорамное остекление, а из окон открывается красивый вид – «вау-эффект» гарантирован.

· Тишина и спокойствие. Соседей у жителей угловых квартир значительно меньше, чем у собственников классического жилья. В угловых комнатах можно обустроить спальню – так вы точно сможете быть уверены, что в ночные часы вас никто не побеспокоит шумом.

· Эффективное проветривание. Когда окна в квартире выходят на одну сторону, качественно проветрить помещение может оказаться непросто. Зато, если окна выходят на две (или на три) стороны, проблем с этим точно не возникнет.

· Разнообразный вид из окон. Вы всегда можете посмотреть как на одну сторону улицы, так и на другую. Если квартира расположена в торце здания, вам откроется обзор сразу трех сторон света.

· Окна в ванной комнате. Гораздо чаще можно окна в санузлах встречаются в планировках углового типа. Сегодня такой прием пользуется большой популярностью, девелоперы нередко оснащают ванные окнами (иногда даже панорамными), чтобы привлечь клиента к покупке именно угловой квартиры.

Почему спрос на угловые квартиры ниже?

На сегодняшний день этот факт связан с недостатками подобных вариантов в домах старого фонда или панельных зданиях. И в том, и в другом случае жильцы могут столкнуться со следующими проблемами:

— швы между панелей и трещины на фасаде, которые приводят к нарушению микроклимата внутри помещения, — плохая шумоизоляция если стены недостаточно толстые, — холод в квартире зимой и жара летом.

Раздумывая над покупкой угловой квартиры на вторичном рынке, обратите внимание на то, какие дополнительные затраты вас могут ждать в последствии:

— установка дополнительных батарей или радиаторов для поддержания комфортной температуры в холодное время года, — установка кондиционера — для помощи в жару, — замена окон, — утепление стен и межпанельных швов необходимо для профилактики появления плесени.

Плюсы и минусы мансардных окон

Существует мнение, что есть два вида мансардных окон: те которые протекают, и те которые будут протекать. Это не верное утверждение, но оно получено из своего рода правды. Нет, не все мансардные окна будут протекать, но многие из них будут, и многие будут выглядеть так, как будто они протекают, даже если это не так, так как они печально известны тем, что вызывают проблемы с конденсацией.

Проблема не обязательно является неисправностью или дефектом во время установки или изготовления, но является проблемой физики. На мгновение полностью игнорируя эстетическую привлекательность, реальность такова, что мансардные окна, скорее всего, станут большим расходом энергии в любом климате (из-за дополнительных потребностей в отоплении или охлаждении) и менее долговечными по мере продвижения на север.

Прежде чем перечислить проблемы, позвольте мне сначала сказать, что я люблю мансардные окна. Я люблю естественный свет в целом, и учитывая количество времени, которое люди проводят в помещении, я приветствую функции, которые заставляют вас чувствовать себя немного лучше, чем на улице; мансардные окна отлично подходят для этого. Если они находятся в рабочем состоянии и находятся в пределах досягаемости, летом они также могут выполнять функцию вытяжного вентиляционного отверстия для выпуска несвежего теплого воздуха.

Преимущества мансардных окон очевидны. Очень приятно сидеть у окна в крыше в чужом доме, но что если вы хотите такие окна у себя в доме.

Проблема с установкой мансардных окон в  крышу дома в том, что она представляет собой частичный демонтаж существующей кровли без нарушения ее прочности.

Поскольку окно в крыше будет установлено на поверхности крыши, а потолки достаточно толстые по сравнению с окном, это обычно приводит к глубокой полости в потолке, где установлено мансардное окно. Это добавляет приятный эффект, но также обеспечивает идеальное место для сбора теплого воздуха.

Везде, где есть концентрация теплого и влажного воздуха в доме, зимой повышается скорость потери тепла. Но проблема на этом не заканчивается — когда вы получаете теплый и влажный воздух, собирающийся холодной поверхностью (стеклом), у вас есть риск образования конденсата.

Особенности утепления квартиры

Существует два принципиально различных способа утепления квартиры:

• изнутри;
• снаружи.

Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками.

Как утеплить квартиру снаружи

С точки зрения общей эффективности наружный способ существенно превосходит внутренний. Его основные преимущества следующие:

• Более высокое качество теплоизоляции.
• Лучший микроклимат после утепления (не только температура, но и влажность).
• Не сокращается площадь и объем квартиры.
• Зона конденсации (точка росы) выносится из жилых помещений на фасад или в толщину наружных стен.
• Срок службы стеновых конструкций увеличивается.

Утепление снаружи листами пенопласта под штукатурку

Статья по теме: Самостоятельное утепление стен балкона изнутри.

Недостатками внешнего способа являются следующие обстоятельства:

• Необходимо согласование с эксплуатирующей организацией и с органами архитектурного надзора.
• Самостоятельное выполнение таких работ весьма опасно и также запрещено нормативными актами.

Для внешнего утепления необходимо привлекать организацию, имеющую лицензию на работу на высоте. Формально теплоизоляцию на первом этаже владелец может проводить своими силами, на практике контролирующие организации всячески стараются этому помешать.

Как сделать квартиру теплей изнутри

Достоинств у такого способа не так много. Основные из них следующие:

• Стоимость материалов и работ существенно меньше.
• Сложность работ и квалификация работников также ниже.
• Работы можно выполнить своими руками, не дожидаясь согласований. Иногда, особенно если в квартире маленький ребенок, это является решающим фактором. Буквально: утром решили, вечером уже утеплили.

Утепление изнутри базальтовой ватой по металлическим направляющим

Материал по теме — как правильно утеплить стены.

Недостатков и рисков у внутреннего способа намного больше, правильно выполнить внутреннее утепление и не навредить своей квартире и жильцам намного сложнее.

Монтаж утеплителя внутри создает следующие проблемы:

• Точка росы смещается внутрь помещения. Придется принимать специальные меры по гидроизоляции и отведению конденсата.
• Если этого не сделать, повышенная влажность в комнатах приведет к образованию плесени и грибка. Это может сделать нахождение людей невозможным.
• Стена перестает получать тепло из жилого помещения и промерзает насквозь.
• Содержащаяся в ней влага замерзает и оттаивает, это снижает срок службы стены.
• В местах стыков утепленной стены, пола и потолка образуются так называемые «мостики холода».
• Внутренняя теплоизоляция сокращает площадь и объем комнат, снижая тем самым качество жилья.
• Многие утепляющие материалы не рекомендованы для использования в жилых помещениях. Они могут выделять неприятные или даже вредные испарения. При сгорании могут образоваться ядовитые вещества.

Чем толще слой внутреннего утеплителя, тем сильнее промерзает стена и тем дальше зона конденсации смещается внутрь

Как утеплить угловую квартиру

Неприятная особенность угловых квартир заключается в том, что сразу две поверхности стен являются внешними. Установка дополнительных секций радиаторов помогает далеко не всегда. Самым холодным местом будет угол между двумя внешними стенами. При некачественно выполненных швах между панелями он обязательно будет промерзать, как бы не нагревались докрасна батареи

Добросовестные застройщики уделяют теплоизоляции угловых квартир особое внимание

Как утеплить холодный угол в квартире изнутри? Сначала нужно проверить состояние углового шва. В недорогих или старых домах швы могут быть в плохом состоянии. Утечка тепла через швы определяется тепловизором.

Самостоятельно отремонтировать межпанельные швы невозможно – необходимо заставить эксплуатирующую организацию провести этот ремонт. Он состоит в демонтаже швов (проще говоря, их вскрывают снаружи перфоратором), закладке (или напылении) нового утеплителя и нанесении нового слоя штукатурки.

Если ремонт швов желаемого эффекта не дал и в угловых комнатах по-прежнему прохладно – придется настаивать на внешнем утеплении стен.

Утепление по деревянным направляющим

Признаки хорошей планировки

Эксперты выделяют такие признаки удачной планировки в новых современных квартирах.

Для квартир от 3 комнат и более – это два санузла, в которых можно поставить сауну и душевую кабину.

Второй пример хорошей планировки – это кухня-гостиная с оригинальными дизайнерскими решениями.

Третий признак удачной планировки – это наличие высоких потолков и особой системы вентиляции и кондиционирования.

В квартире с удачной планировкой должна быть гардеробная, а в идеале – две: около спальни и рядом с прихожей.

К удачной планировке относится жилье, в котором все комнаты раздельны

При этом важно, чтобы их площадь была достаточной. Форма комнат должна быть близкой к квадрату или прямоугольнику

Правильная планировка квартиры делает проживание в ней комфортным и удобным

Поэтому, если вы покупаете жилье, обратите внимание на вышеперечисленные нюансы

Технология утепления

Внутренняя и внешняя теплоизоляция ограждающих конструкций в угловой квартире выполняется с учетом технологических особенностей.

Утепляем стены изнутри

Алгоритм действий при утеплении стен угловой комнаты изнутри в панельном доме:

• подготовительные работы. Необходимо очистить поверхность от старой отделки, ликвидировать дефекты основания с помощью строительных растворов;
• гидроизоляция. Применяют специальный мембранный материал или полиэтиленовую пленку. Стыки гидроизоляционного полотна проклеивают скотчем для создания монолитного покрытия;
• обрешетка. Актуальны как деревянные направляющие, так и металлические. При этом дерево обрабатывают антисептиками и антипиренами. Интервал между элементами обрешетки подбирается в соответствии с габаритами утеплителя;
• монтаж теплоизолятора. Плиты укладывают в проемы обрешетки. Зазоры заделывают строительной пеной;
• пароизоляция. Мембрану укладывают герметичным слоем, стыки проклеивают скотчем.

Утепление угловой квартиры изнутри

Далее монтируется гипсокартон, который служит основой для финишной облицовки стены.

Наружное утепление угловой квартиры

Теплозащита ограждающих конструкций снаружи в панельном строении предусматривает следующие этапы:

• поверхность освобождается от посторонних элементов в виде наружных блоков климатического оборудования, спутниковых антенн, рекламных щитов и других предметов;
• очищают основание, заделывают сколы, трещины и выбоины;
• сооружают обрешетку, используя металлические профили;
• выполняют два слоя гидроизоляции с пластом пароизоляции между ними;
• монтируют плиты изоляции между направляющими стального каркаса.

Далее выполняют отделочные работы.

Чтобы утеплить стены снаружи в кирпичном доме, применяют следующую технологию:

• перед началом монтажа листов пенопласта кирпичное основание очищается от старого отделочного покрытия;
• необходимо выровнять поверхность, чтобы обеспечить максимально плотное прилегание панелей полимерного утеплителя. Для этого тщательно отштукатуривают основание и обрабатывают грунтовочными составами;
• на тыльную сторону плиты наносят клей сплошной полосой по периметру и порционно по всей площади, прикладывают к основанию и плотно прижимают. Швы обрабатывают герметиком для создания монолитного термо- и гидробарьера.

После высыхания теплозащитного покрытия поверхность защищают дополнительным слоем грунтовки и приступают к декоративной отделке.

Особенности угловых помещений в домах разного типа

Немаловажное значение имеет тип строения, материалы, используемые при возведении многоэтажного дома. Здесь тоже следует отметить достоинства и недостатки

Дома из кирпича

Старые кирпичные постройки – это почти исключение из свода минусов. В них тепло, так как стены выложены надежно с соблюдением норм. Они предусматривали толщину внешних стен до 50 см., поэтому порой их выкладывали не в один, а два кирпича. Батареи из чугуна обеспечивают нормальный обогрев жилища.

Если остановить свой выбор на старых строениях такого типа, следует все же учитывать минусы угловой квартиры в кирпичном доме. Основной и наиболее существенный – износ строения, предполагающий много вложений на качественный ремонт.

Панельные здания

Эти многоэтажки моложе кирпичных зданий. Однако это не показатель их преимуществ. Скорее, наоборот. В панельном доме минусы угловых квартир преобладают. Среди них:

• Дом-конструктор строился за короткие сроки с большими нарушениями нормативов. Как следствие, – низкое качество строений.
• Межпанельные швы осыпаются за давностью лет, здания подвержены образованию трещин, а наличие потрескавшихся швов – причина их промерзания и холода в квартире.
• Тонкие стены, отсутствие утеплителя – частая причина образования конденсата и плесени.
• Сквозняки, провоцирующие утечку тепла – обычное явление.

Монолитные дома

Минусы угловых квартир в монолитном доме менее существенны. Это объясняется использованием новых технологий и материалов в новостройках. Такое приобретение – неплохое решение с учетом качественно выполненных работ и ответственного застройщика.

Особенности новостроек

Плюсы и минусы угловых квартир в новостройках рассматриваются в качестве выгодного варианта. Основания для этого есть:

• Они отвечают запросам покупателей по качеству строительства и использованию новых технологий.
• Просторные комнаты, новые коммуникации, планировку по согласованию с застройщиком можно изменить.
• Хорошая тепло- и шумоизоляция.

Минусы немногочисленны. Проблему с теплом можно решить самостоятельно. А возможность создать недорогой вариант уникального жилья с широким обзором и оригинальной планировкой достаточно заманчивы.

Выбор за покупателем. Главное – учесть все достоинства и недостатки угловых квартир и принять правильное решение.

РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Угловая квартира в кирпичном доме

Как и в панельках, квартиры в старых кирпичных домах достаточно холодные. Но здесь это связано, в первую очередь, не со стенами (в кирпичном доме они намного толще), а со старыми окнами и слабым отоплением.

Так что новые окна, остекление балкона, замена радиаторов или прочистка старой системы отопления смогут решить все проблемы.

Угловая квартира в кирпичном доме позволяет сэкономить на кондиционере. Кирпичные стены медленно нагреваются и в квартире не будет жарко. А расположение окон в разные стороны позволяет обеспечить приток свежего воздуха простым проветриванием.

При условии замены радиаторов в кирпичном доме будет комфортно даже в лютые морозы. Стены отлично держат тепло, не замерзают снаружи, а в квартире не образуется конденсат. Как правило, в таких домах широкие удобные подоконники, так что на них можно обустроить удобное место для чтения и отдыха или зимний сад.

Минусы угловой квартиры

Про недостатки торцевых квартир знает большинство. Во-первых, высокий уровень теплопотерь
, ведь одно дело, когда у тебя по бокам другие квартиры, а другое – если улица. Конечно, при таком раскладе холоднее будет в торцевой комнате, обычно на 2-3 градуса, иногда больше, зависит от надежности теплоизоляции, которая у панельных домов ниже.

Покупка такой квартиры сразу же предвещает финансовые вложения, необходимо утеплять стену. Если дом панельный, утеплению подлежит и стыки панелей. К сожалению, не всегда помогает утепление, потому если возле стены нет радиатора отопления, придется использовать электрическую батарею. Во-вторых, в угловых квартирах всегда жарко летом, особенно если у окон солнечная сторона. Выход один – устанавливать кондиционер или же пользоваться вентилятором.

Два окна в угловой комнате также могут стать недостатком в случае если не являются энергосберегающими, так как создают сквозняк, что особенно плохо, если в комнате живет ребенок.

Если дом старый, вполне вероятно, что при строительстве не были соблюдены правила гидроизоляции
, из-за чего стены могут быть влажными и к ним нельзя будет ни поставить шкаф, ни повесить на них ковер. В таком случае проблему можно будет решить только если внешние стены будут обработаны гидроизоляционными материалами.

Очень часто проблемой угловых квартир является конденсат на окнах
. Если не применять меры, то в конечном счете сырость переходит на откосы и на них появляется плесень. В таких случаях приходится регулярно проветривать комнату или устанавливать кондиционер.