Сколько стоит постройка дома из газоблока 10х10

Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу

Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.

Свайные фундаменты

Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

• Буронабивные сваи: стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 руб\м³
• Буронабивные с обсадной трубой: стоимость работы начинается от 4500 руб\м³
• Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 руб\м.п.
• Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб\ м.п.
• Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 руб\м².

Сваи можно закручивать с помощью спецтехники или вручнуюИсточник po-almash.ru

Заливные бетонные фундаменты

1. Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 руб\м³
2. Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.
3. Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³
4. Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.

Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:

• Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.
• Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.

Заливка ленточного фундаментаИсточник rstk.net

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

• Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей. За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей.
• Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей.
• Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей.

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей. Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс.

Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей. Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей, но и теплоизоляцией сруб не радует.

Технология «Умный дом» своими руками. Что это такое? — здесь больше полезной информации.

Во сколько все это обойдется?

Каждый дом индивидуален, очень многое зависит от стоимости стройматериалов, расходов на оплату труда рабочих и их профессионализм (одни могут строить быстро, другие «тянуть» время). Поэтому рассчитать навскидку стоимость загородного жилья довольно непросто.

Можно рассчитать примерную цифру, взяв за основу средние расходы на возведение коробки (теплового контура) за квадратный метр по полу:

Материал	Цена за м2	Итого за 100 м2	Итого за 200 м2
кирпич	18 тыс. руб.	1,8 млн. руб.	3,6 млн. руб.
монолит	16 тыс. руб.	1,6 млн. руб.	3,2 млн. руб.
пенобетон	14 тыс. руб.	1,4 млн. руб.	2,8 млн. руб.
дерево (сруб)	13 тыс. руб.	1,3 млн. руб.	2,6 млн. руб.
каркас	11 тыс. руб.	1,1 млн. руб.	2,2 млн. руб.

В этих цифрах учтены расходы и на материал, и на оплату труда и актуальны для одноэтажного дома.

Возведение двухэтажного строения увеличит расценки на 50-100%. Это зависит от вида надстройки: будет ли это полноценный этаж из того же материала или из другого, мансарда или полумансарда. В среднем постройка двухэтажного коттеджа с мансардой будет стоить от 30 тыс. руб. за квадратный метр.

Многие специалисты сходятся во мнении, что используемые сегодня методы строительства на «выходе» дают приблизительно одинаковую цену за квадратный метр постройки. И дело не в «жадности» исполнителя, а в соблюдении определенного порядка вещей. Ведь легкие тонкие (дешевые) стены следует утеплить и придать им внешнюю презентабельность, что приводит к увеличению затрат. А стены, которые стоят изначально дороже, в большинстве случаев не потребуют наружной отделки и теплоизоляции.

Сколько нужно будет денег для постройки дома с нуля

Однако построить дом «с нуля» стоит немалых денег. Стоимость строения будет зависеть от того, из какого материала будет строиться жилище.

Из пеноблоков

С каждым годом набирает популярности строительство бюджетных домов из пеноблоков. Строить из этого материала намного выгоднее, чем, например, из кирпича или деревянного бруса. Кроме этого, пеноблок надежен, поэтому дома из него долговечные и прочные. Главным вопросом является стоимость готового дома из пеноблоков.

Для этого нужно определиться с количеством этажей, видом фундамента, размерами постройки. Тогда, зная цену одного блока, можно рассчитать стоимость будущего здания в целом. При этом цена блоков будет зависеть от региона, где доведется закупать стройматериалы.

Из бруса

Стоимость дома из бруса напрямую зависит от площади постройки, типа фундамента и завершающих отделочных работ. На сегодняшний день на рынке стройматериалов представлены три варианта бруса:

1. Обычный (сечением 150х150 либо 150х200 мм), используемый для возведения внешних стен.

   Из-за внешнего утепления дом будет стоить практически также как неутепленная постройка, возведенная из профилированного бруса.

2. Профилированный брус (дороже обычного бруса).
3. Клееный брус является одним из самых дорогостоящих материалов, изготавливаясь из нескольких слоев древесины.

   Однако из-за применяемого для изготовления этого материала клея снижается экологичность жилья.

Чтобы максимально быстро и по хорошей цене построить дом из бруса, нужно обратиться в соответствующую строительную компанию, которая занимается возведением зданий из пиломатериалов. Такие компании самостоятельно заготавливают древесину, обрабатывают ее и доставляют непосредственно заказчику.  В итоге благодаря комплексному подходу можно существенно сократить расходы на каждом этапе строительства.

Из кирпича

Во все времена кирпичные здания считались надежными в эксплуатации и красивыми на вид. Однако для аккуратной кладки кирпича потребуется опытный специалист, поэтому стоимость возведения коттеджа будет гораздо выше, чем цена дома из бруса или пеноблоков.

Сюда же следует добавить стоимость утеплителя (минеральная вата) и других отделочных материалов, кровли, самого кирпича, а также дизайнерское оформление фасада, внутренних помещений и цену самих работ.

Выбирая материал для будущего коттеджа, следует помнить, что собственный дом – это стандарт комфортной и благополучной жизни, а также залог здоровья и долголетия.

Какие факторы влияют на стоимость постройки

В последние годы все чаще и чаще можно увидеть долгострои, в которых уже никогда никто не будет жить, несмотря на то что люди вложили в них большое количество труда и денег. Именно поэтому первое, что потребуется, – грамотно продуманный проект. После того, как у вас сложится четкое представление о загородном доме, можно обратиться к специалисту. Проект небольшой дачи (от 6 до 10 соток) обойдется примерно в 10 000 – 12 000 рублей без учета ландшафтного дизайна. При желании чего-то неординарного, эксклюзивного, с подбором ландшафтного стиля, растений, декоративных элементов проект обойдется в среднем от 2000 за квадратный метр площади. В целях экономии обойтись без проекта можно только в том случае, если вы обладаете навыками в сфере дизайна и строительства.

Проект будет стоить от 10 тысяч рублейИсточник oooarsenal.ru

На стоимость постройки также влияют следующие факторы:

1. Местоположение дачного участка (если поселок находится в отдаленном месте, провести коммуникации может быть довольно трудно и дорого).
2. Основное назначение (планируется ли отдых только в теплое время года либо также в холодное, подходит ли дом для постоянного проживания).
3. Грунт и рельеф участка (так, к примеру, при неустойчивом грунте необходимо будет усиление фундамента).
4. Основной материал – наиболее износостойкими и прочными являются камень и кирпич, которые стоят довольно дорого. Оптимальный вариант для дачного участка – дерево.
5. Форма участка – от нее напрямую зависит планировка и проект.
6. Архитектурные, дизайнерские решения – к примеру, камин, зона барбекю, декоративные окна также увеличивают затраты.

Сложные архитектурные формы удорожат постройкуИсточник bankfs.ru

Видео описание

Подробный расчет стоимости постройки дома из кирпича – в этом видеоролике:

Основные расходы и на чем можно сэкономить

После того, как будет готов проект, можно приступать к детальным расчетам. При этом учитывать необходимо не только стоимость строительных материалов, а также дополнительные расходы. Основные затраты:

1. На строительные материалы — цена + стоимость доставки (учитывайте, что осенью и весной в сезон ремонтов цены могут повыситься).
2. На оплату рабочей бригаде.
3. На транспорт – стоимость доставки оборудования, инструментов к месту постройки.
4. На дополнительные услуги – охрану строительных материалов, организацию стройплощадки, удобств для бригады.

Выбор стройматериалов значительно влияет на стоимостьИсточник avizo.me

Примерные расходы на строительство

Чтобы прикинуть, во сколько обойдется строительство конкретного дома, рассмотрим средние расценки на современном рынке.

Участок

Участок в Подмосковье площадью 10 соток обойдется в среднем в 800 000 рублей с учетом пакета коммуникаций. Можно найти варианты дешевле, но при большой разнице с указанной сумме лучше при покупке всё очень тщательно проверить.

План участка в 10 сотокИсточник landsdecor.com

Проект

Проект с ландшафтным дизайном будет стоить 20 000 рублей, более простой вариант – от 12 000. Пренебрегать заказом проекта не стоит. При желании сэкономить лучше остановиться на типовом.

Подготовительные работы

Подготовительные работы обойдутся минимум в 70 000 р. Сюда войдут:

• расчистка участка,
• вывоз мусора,
• установка временного вагончика, в котором будут храниться материалы.

Временный контейнер можно взять в арендуИсточник artek24.ru

Если планируется приглашать для работы бригаду, нужно озаботиться также установкой подсобного помещения для её размещения.

Фундамент, коробка, кровля, внутренние коммуникации

Фундамент, коробка из кирпича обойдутся от 60 000 р. за квадратный метр с учетом строительных работ. Немного дешевле будет стоить дом из бруса и пенобетона. Цена кровли, как правило, обходится в 20-30% от стоимости всего дома.

Отделочные работы

Цена на наружную отделку начинается от 6000 руб за квадратный метр. Внутренняя отделка с учетом максимально простого дизайна обойдётся от 17 000 руб.

Среди широкого ассортимента материалов для отделки всегда можно найти акционные предложенияИсточник obustroeno.com

Подводя итог, можно сказать, что стоимость кирпичного дачного дома размером 10 на 10 м может составить от 2 миллионов рублей и выше. Что касается времени – на постройку кирпичного дома или же дома из пеноблоков с учетом внутренней и внешней отделки может уйти от 4 до 6 месяцев. На постройку дома из бруса может уйти около года, так как данный материал требует усадки.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

• деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
• покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
• утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
• прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Определение понятий

Говоря о строительстве каркасных домов, следует подразумевать долгосрочные строения для постоянного проживания, ведь именно в этом обычно заинтересованы заказчики. Конечно, по каркасной технологии можно построить и сарай, дачу, домик для летнего отдыха. Но чаще всего ею интересуются для возведения полноценного дома, в котором есть водопровод, канализация, электричество, отопление и прочие важные коммуникации.

Пытаясь рассчитать стоимость работ по строительству каркасного дома, не стоит также выбирать очень сложный проект со множеством балконов, выступов на стенах, с зимним садом, бассейном и так далее. Это сильно исказит представление о цене строительства.

Итак, рассмотрим, во сколько обойдется строительство дома на 110-140 кв. м с двумя этажами и всеми базовыми удобствами, учитывая стоимость материалов и работ.

Стоимость кровельных работ

Цены на кровельные работы не включают обработку деревянных изделий защитными красками и антисептиками и стоимость самого материала:

• монтаж мауэрлатов скатной кровли: 450-800 руб\п.м;
• монтаж стропильной системы скатной кровли с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 руб\п.м;
• монтаж кобылок: 150-450 руб\шт.;
• монтаж обрешётки потолка, контробрешётки, скатной кровли: 75-200 руб\м²;
• гофролист, профнастил, металлочерепица: 150-300 руб\м²;
• еврошифер: 150-250 руб\м²;
• мягкая черепица: 350-550 руб\м²;
• рулонные кровли: 200-500 руб\м²;
• сланцевая черепица:600-900 руб\м²;
• керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 руб\м².

Пример расчета стоимости кровли смотрите в видеоролике:

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

• с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
• с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
• внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Вложение денег в частный дом

Сразу стоит сказать, что вложение денег в строительство частного дома это пассив. То есть этот пассив не будет приносить денег, а наоборот, будет забирать их у его владельца. Поэтому, если вы собираетесь строить себе дом для дальнейшей жизни, то желательно, чтобы у вас был актив, приносящий денежные средства. Потому что, если вы возьмете кредит или ипотеку для строительства дома, то можно бесконечно тратить деньги.

Также нужно помнить о том, что продать дом будет более сложным процессом, чем продажа квартиры. То есть дом вы, конечно, продадите, но вот точные сроки вам никто не скажет. Иногда процесс продажи затягивается на 1 год. Как правило, быстро продаются именно квартиры, потому что они нравятся большинству людей, а вот жить в домах хотят не все.

Если у вас нет денежных средств на строительство дома, то, скорее всего вы будете брать ипотеку. Однако следует подумать и о том, что если в ближайшее время вы решите жить в другом месте, то очень непросто найти семью, которая возьмет ваш дом в аренду, чтобы с этих средств платить ипотеку и платить за коммунальные платежи дома.

Сказать однозначно, за сколько окупятся вложения в строительство частного дома сложно. Потому что здесь много рисков и факторов, которые влияют на эти инвестиции.

Поэтому можно сказать, что строить собственный дом своими руками можно именно для себя, для дальнейшей жизни. А рассматривать этот вариант именно как инвестицию, сложно, нужно взвесить слишком много факторов, чтобы проект себя окупил.

Расчет стоимости и количества материалов для каркаса дома

Не так-то просто точно просчитать необходимое для строительных работ количество материала. Но можно приблизиться к максимально точной сумме, воспользовавшись онлайн-калькулятором

Для этого важно четко определиться с типом материалов, которые будут использоваться на различных стадиях строительства. Рассмотрим на конкретном примере кирпичного дома площадью 81 кв.м

Перед началом строительства составьте полный список расходов

Заливка фундамента

Чтобы точно посчитать эту статью расходов, важно понимать, что сюда включается. В первую очередь, конечно, материал

Плюс ко всему, необходимо выбирать подходящую строительную бригаду, поскольку своими силами вы вряд ли сможете обойтись. Обязательно уточните у руководителя бригады стоимость рытья котлована, монтажа фундамента и т.д.

Калькулятор от wpcalc.com

Мы остановили свой выбор на ленточном фундаменте, для которого необходимо просчитать лишь стоимость цементного раствора и его количество. Для нашего дома понадобится около 19 куб.метров бетона. Для его создания мы используем следующие компоненты: цемент – 7,6 т (около 31 000 рублей); песок – 13 т (около 4000 рублей); щебень – 21 т (около 8500 рублей). Не забываем также про воду для замешивания бетонного раствора – нам понадобится около 4 куб.м.

Кладка стен и перегородок

В принципе, можно смело сказать, что кирпичная кладка составляет «львиную» долю в смете расходов на строительные материалы для возведения дома. Рассмотрим, какое количество материалов нам понадобится для возведения стен и перегородок в доме площадью 81 кв. м:

• кирпич полнотелый (M-250) в количества 8800 штук общей стоимостью 105 600 рублей;
• цемент (М-400) – 2 т общей стоимостью около 12 000 рублей;
• песок – 4,4 т общей стоимостью около 1 300 рублей;
• вода – около 1 т.

Монтаж кровли

Для нашего дома мы выбрали двускатный тип крыши, площадь которой составляет около 125 кв.м.

Используем онлайн калькулятор:

Чтобы должным образом обустроить верхнее покрытие дома, нам потребуются следующие расходные материалы:

• Деревянные пиломатериалы. Сюда можно отнести лес для установки ростверка, стропил и др. Из вышеприведенных цифр на нашу крышу уйдет около 30 штук стропил размером 10х5х61 см (0,9 куб.м) каждый, 2 штуки мауэрлата размером около 15х15х90 см.
• Покрытие для кровли. Воспользуемся надежным и при этом достаточно бюджетным материалом для покрытия кровли – шифером. На крышу площадью 125 кв. м нам понадобится 80 листов.
• Утеплитель. Для этих целей вполне подойдет минеральная вата, керамзит или полиуретан (выбирайте в зависимости от ваших финансовых возможностей). Не забываем также про гидроизоляционную пленку. Требуемое количество первого и второй – около 145 кв.м.

Расчеты можно провести вручную или с помощью специального калькулятора

Фурнитура. Сюда можно отнести коньки, водоотливы, крепежи для конструктивных элементов крыши и т.д. их количество сложно просчитать точно, ориентировочно эта мелочевка обойдется не менее, чем в 65000 рублей.

Мы завершили описание необходимых материалов и расчета их количества для постройки кирпичного дома. Но не забывайте, что мы просчитали лишь коробку, а впереди вас ждут расходы на внутреннюю отделку, монтаж окон и дверей, прокладку коммуникаций, и, конечно же, оплату труда рабочих и пр. Желаем удачи!