Киногород пилигрим порто: декорации средневековой европы в подмосковье

#8. Зарядье

Зарядье Исторический район между улицей Варварка и Москвой-рекой, опустошенный 80 лет назад. Раньше здесь находились торговые ряды и лавки, жили торговцы, ремесленники. В 1930х годах начался массовый снос застройки Зарядья, в том числе была снесена большая часть стены Китай-города. На территории Зарядья много раз планировалось строительство разных зданий, в итоге в 1930х годах тут возвели гостиницу “Россия”, которую относительно недавно снесли. Сейчас Зарядье самый большой пустырь в сердце Москвы. Совсем скоро тут появится главный парк столицы, построенный по проектам победителей конкурса на разработку архитектурной концепции будущего парка.

м. Китай-город Теги заброшки

Усадьба Ляхово, городской округ Домодедово

В отличие от родового имения графов Орловых, Ляхово – это небольшой некогда уютный домик. Он был построен в XVII веке в стиле классицизма. Дом имеет мезонин, располагается на живописной территории. С этого холма открывается прекрасная панорама на окрестности. Описание заброшенного места в городском округе Домодедово мало отличается от предыдущих объектов: усадьба Ляхово находится в полуразрушенном состоянии. Окна давно выбиты, стены разбиты, полы рассохлись и грозятся провалиться прямо под ногами. Но все же есть в этом доме что-то такое, что рассказывает о его былой величественности. Может, это полукруглая ниша мезонина, а может, деревянные перила. Или высокие потолки с сохранившимися настенными декоративными элементами…

Погранзастава Роминта

Когда-то на месте пограничной заставы в Калининградской области находился поселок. До войны его называли Роминтен, а после – Радужное Нестеровское. Этот населенный пункт был упразднен, а в начале 80-х годов построена застава.

Планировка погранзаставы ничем не отличается от подобного типа объектов. Здесь есть контрольно-пропускной пункт, ангары для техники, казармы для личного состава, которые также включали в себя и штаб. Отдельно стоял дом для размещения семей офицеров, а также площадка для взлета и посадки вертолетов.**

Местная достопримечательность — Олений мост, который находится буквально в паре минут ходьбы от заставы. На нем до сих пор сохранился герб СССР, вырезанный советскими пограничниками.

На данный момент застава заброшена, но и сейчас она расположена вблизи государственной границы, поэтому при обнаружении пограничниками туристов или любителей осматривать заброшенные места, они потребуют предъявить паспорт.

«Пилигрим Порто»: из Подмосковья в средневековую Европу

«Пилигрим Порто» – старинный город-порт. Небольшой скрипучий мост, переброшенный через высохший канал, помогает попасть на пустынные улицы. На берегу еще стоит грузовой кран, который осуществлял работы в порту, а сразу за ним видна деревянная гостиница. Минуя это мрачное здание можно немного пройти по узким извилистым улочкам и обнаружить главные здания города:

• Городская ратуша – двухэтажное строение находится, как и положено, на центральной площади. На крыше когда-то звонил колокол, а широко распахнутые двери пропускали большое количество посетителей. Небольшие окна с решетками пропускают мало света, в помещении пусто и неуютно.
• Тюрьма – пугающая атмосфера средневековой темницы заставляет невольно поежиться. Массивные решетки, деревянные нары и удручающий полумрак – в таких условиях содержали приговоренных к казни преступников.
• Таверна – спартанский интерьер и минимальное количество мебели позволяют все же представить, как проводили время завсегдатаи этого заведения. Барная стойка и полки для напитков – главное украшение таверны, для посетителей предусмотрены деревянные лавочки и небольшие столы.

Насладившись непередаваемой атмосферой средневековых зданий можно пройти далее, на Площадь казни заключенных. Взору любознательных путников открывается эшафот. Возведенный среди жилых домов, он является молчаливым напоминанием о тех суровых временах и нравах, когда публичные казни были любимым развлечением обывателей.

В городе также есть небольшая католическая церковь с частично сохранившимися старинными витражами. Внутри необыкновенная тишина и пустующий алтарь. Недалеко от церкви расположен прекрасный дом губернатора города, а также множество других интересных построек.

Грандиозную картину дополняет величественный трехмачтовый фрегат. Огромный корабль оказался выброшенным на берег и застрял на поле, недалеко от города. Ветер завывает в оборванных парусах, палуба поскрипывает под ногами, а с левого борта отрывается волшебная панорама города.

Впечатления от города необыкновенные и запоминающиеся, путешествие во времени удалось и совсем не верится, что этот город-призрак находится в современном Подмосковье.

Где купить недвижимость в деревнях Подмосковья

Где купить недвижимость в деревнях Подмосковья

Решение купить недвижимость в деревнях Подмосковья обусловлено несколькими факторами: от дешевизны до экологии, спокойствия. Учитывая, что это серьезные финансовые вложения, необходимо сразу определиться с основными параметрами.

Транспортная доступность

Транспортная доступность подмосковья

Для тех, кому важно комфортно и быстро добираться до Москвы или других городов лучше выбирать поселки Подмосковья по направлению по Новорижскому, Волоколамскому, Симферопольскому, Можайскому и Киевскому шоссе. Известная проблема с пробками на «Ленинградке», а также Каширской, Ярославской, Щелковской магистралях

Экология

Экология

Переезд в деревню всегда ассоциируется с хорошей экологической обстановкой. Наиболее «чистыми» районами Подмосковья считаются запад, юго- и север-западные направления. Населенные пункты находятся по ответвлениям Рублево-Успенского, Новорижского, Киевского и Минского шоссе. А вот восток Подмосковья считается в этом плане неблагополучным регионом.

Развитая инфраструктура

Развитая инфраструктура

Еще несколько лет назад этим могли похвастаться Рублево-Успенское и Новорижское направления. Но даже небольшие поселки активно развиваются и заселяются. Здесь большинство зависит от удаленности от МКАД. По Ярославскому шоссе к югу от Москвы раньше было «пустовато», но ситуация меняется довольно быстро.

Доступная цена

Доступная цена

Самые дорогие земельные участки и дома остаются в северном и северо-западном направлении Подмосковья. Дешевле квадратные метры обойдутся на юге и юго-востоке. Наиболее демократичными остаются объекты на востоке.

Тематические: исторические/памятные, религиозные, аномальные

загадочный шар (диэлектрический колпак, предназначенный для параболической антенны, чтобы отслеживать космические сигналы, построен в к. 1970-х гг..) находится в 116 км по Дмитровскому шоссе, ехать до Дубны, через р. Волга по главной дороге 10 км, затем свернуть на Федоровку, дальше до Игнатово

Геологические: шахты, раскопки, каменоломни

сьяны (система искусственных каменоломен возникла в результате неудачного строительства водохранилища, сохранился высокий бетонный каркас плотины) 55°29’6″N 37°47’14″E

Никитские катакомбы (крупные подмосковные катакомбы, есть возможность обвала) +55° 24′ 16.20, +37° 44′ 9.60

секретный тоннель физиков (гигантский 21 км. тоннель, в котором собирались создать ускоритель элементарных частиц – адронный коллайдер) 97 км Симферопольского шоссе, свернуть на Серпухов до Протвино

Заброшенные деревни России — причины деградации деревень

Слово «деревня» происходит от древнерусского слова «драть» — то есть, обрабатывать землю. Очень сложно представить себе аутентичную Россию без деревень — символа русского духа. Однако реалии нашего времени таковы, что село умирает, огромное количество некогда цветущих деревень просто перестают существовать. В чем же дело? Каковы причины этих печальных процессов?

Пожалуй, основной причиной является урбанизация — процесс стремительного увеличения роли города в жизни общества. Крупные города притягивают к себе всё большее количество людей, особенно это касается молодежи. Молодые люди уезжают в города получать образование и, как правило, уже не возвращаются в родное село. Со временем в селах остаются лишь старики, которые доживают там свой век, в результате чего деревни вымирают. По этой причине как раз и появились почти все брошенные деревни Подмосковья.

Еще одна довольно распространенная причина деградации деревень — это отсутствие рабочих мест. Множество деревень России страдают от этой проблемы, в результате чего их жители тоже вынуждены отправляться в города в поиске работы. Деревни могут исчезать и по другим причинам. К примеру, это может быть техногенная катастрофа. Деревни могут деградировать и вследствие изменения их экономико-географического положения. К примеру, если изменяется направление дороги, благодаря которой конкретное село развивалось всё это время.

Далее предметом нашего рассмотрения станут именно заброшенные деревни Подмосковья.

Деревня Баженово

Нижегородская область – место расположения этой некогда заброшенной деревни. Она одна из тех, где дома еще более или менее сохранились.

Построенная в 1810 году, она получила название от местных жителей, свято чтивших христианскую мораль. Поэтому Баженово ведет свое происхождение от слова «божа-нин», что на местном диалекте означало «набожный человек».

В деревне занимались обработкой шерсти, а также участвовали в прокладке железнодорожных путей. К 2000 году в Баженово осталось лишь 12 жителей.

А через семнадцать лет оно полностью опустело. Посмотреть на покинутую деревню можно и сейчас – большинство домов сохранилось, среди них даже есть новостройка.

Интересно! 10 необычных мест для фотосессий

«Волоколамская» (возрожденная)

А вот еще сведения по теме «Заброшенные станции метро в Москве». Ст. Волоколамская (Таганско-Краснопресненская ветка) состоит из трех пролетов мелкого заложения. Два ряда колонн по 26 штук в каждом. Конструкция – аналог «Тушинской», собрана в 1975 году. Отделочные работы не производились, так как открытие отложили.

Объект находится под бывшим тушинским аэродромом (аэрополем). Весной, при таянии снега, просматривались его очертания. С 2010 года на местности отмечается оживление в виде работ по строительству стадиона для футбольного клуба «Спартак».

Если бы в 70-е годы XX здесь, как планировалось, возвели жилые кварталы, «Волоколамская» не попала бы в разряд законсервированных на десятилетия. «Замершую» станцию особенно можно было видеть при приближении состава к остановке «Тушинская» (особенно когда погруженную во мглу обстановку высвечивали огни движущегося по параллельному пути состава).

Наверняка многие пассажиры мысленно прикидывали: как бы все смотрелось в готовом виде? Теперь особой надобности в подобных фантазиях нет: в 2014 году станция была открыта. Неподалеку от нее на домашнем стадионе тренируются спартаковцы. Так что не все так грустно: хоть и не в полдень, но безжизненные тени исчезают, порой меняя названия. «Волоколамская» теперь именуется «Спартак».

Деревня Хмелина

Это один из наиболее примечательных объектов в списке заброшенных деревень в России, куда можно поехать жить. Деревня имеет долгую историю, которая берет свое начало в 1626 году в современной Тамбовской области.

Среди первых поселенцев преобладала мордва, что отразилось на названии одной из улиц Хмелины. Еще четыре улицы объединяли с пятой около семиста дворов.

Деревня имела неплохое хозяйство. Здесь было два завода, производящих крахмал и кирпич, а также мельница. При Советском Союзе был организован колхоз, в котором находились конюшни, коровник и пасека.

В Хмелине выращивали и многие растительные культуры. Из экзотических – арбузы. Деревня участвовала в сплавке леса на один из местных шпалозаводов и ниже по течению, откуда расходный материал вывозился машинами.

Жители деревни были задействованы в рубке деревьев и в сельскохозяйственных работах в колхозе. Активно собирали грибы и передавали их на специально построенную консервным заводом грибоварку.

Деревня располагала даже начальной школой и магазином. Каждый дом имел немалое хозяйство, в котором содержали самых разных домашних животных (уток, коров, свиней, овец).

Семьи в основном были многодетными. На собственных огородах выращивали всевозможные овощи, а в лесу собирали ягоды (чернику, землянику, малину), что свойственно для любой русской деревни.

В 70-х годах прошлого столетия уровень населения пошел на спад. За сорок лет деревня опустела практически полностью, и единственные, кого в ней можно встретить, – дачники.

Сама же деревня представляет из себя культурный памятник, поскольку интерьер и сохранившиеся предметы дают представление о ее истории, которая уходит в прошлое столетиями.

Заброшенные деревни Московской области на карте

Подобные места манят к себе многих путешественников своей таинственностью и некой мистичностью. Ниже представлена карта заброшенных деревень Подмосковья, на которой отмечено местоположение самых интересных объектов из этого разряда.

Остатки деревни Ботово можно осмотреть близ станции Волоколамск. Когда-то здесь красовалась усадьба княгини Долгоруковой. Сегодня в Ботово остались лишь живописные развалины Вознесенского храма, несколько построек и едва заметные следы старого парка с аллеями.

Всего в 40 километрах от столицы можно осмотреть остатки грандиозного усадебного комплекса Гребнево. Он был построен еще в XVI веке, однако в начале 90-х годов здесь случился крупный пожар, оставивший после себя лишь каркасы старинных строений.

Шатур — это полноценная заброшенная деревня с несколькими десятками пустующих домов. Селение было основано еще в семнадцатом веке. Его жители преимущественно занимались охотой, так как здешние почвы довольно бедны. Впрочем, именно эта особенность и стала основной причиной того, что село опустело еще в начале прошлого века.

Пущино-на-Наре — фамильная усадьба Вяземских, построенная в 1790 году. Сегодня здесь еще можно увидеть остатки великолепных колонн, а также развалины старинного фонтана.

Хутор Фёдоровка, расположенный в ста километрах от Москвы, — это бывший советский военный городок. Поэтому не стоит пытаться отыскать этот топоним на карте. С развалом Советского Союза селение быстро опустело. Сейчас в нем находится три десятка безлюдных домов, а также бывший магазин, подстанция и котельная.

Рай для туристов

Тем не менее старые заброшенные деревни являются карйне привлекательными объектами для туристов-экстремалов (сталкеров), краеведов и простых любителей старины. Для многих из них попасть в старинный нежилой дом — это целое приключение. Ведь можно не только ощутить дух времени, но и пощупать историю руками, а если повезет — забрать какой-нибудь артефакт с собой в качестве сувенира.

Исходя из этого, заброшенные деревни России могут стать неплохой основой для развития экстремального туризма в стране.

Однако перед посещением подобных мест туристам следует помнить о некоторых правилах безопасности, а именно:

• планируя такую экстремальную экскурсию, нужно обязательно уведомить своих близких, оставив им максимально точный маршрут путешествия;
• отправляться в заброшенные деревни лучше не в одиночку, а небольшой компанией;
• одежда (и обувь) должна быть соответствующей — удобной и закрытой;
• в экспедицию нужно взять с собой определенный запас еды и воды, ведь продуктового магазина в заброшенной деревне не встретишь;
• спички, фонарик, а также средства для оказания первой медицинской помощи — это то, что обязательно должно присутствовать в рюкзаке экстремального туриста.

Север Подмосковья

17. Новые Вешки

Коттеджный поселок «Новые вешки» расположен всего в 2 км от МКАД, по Дмитровскому или Лихачевскому шоссе. Поселок имеет уникальную архитектуру. Дорожное полотно в поселке — асфальт, проходящее через лес, соединяет «Новые вешки» с основными шоссе.

Большим плюсом поселка является удачное местоположение, позволяющее использовать инфраструктуру поселения Ховрино и города Мытищи. Транспортная доступность до столицы на автобусе или маршрутке до метро — 15 минут, до ж/д станции можно дойти пешком за 10 минут.

Поселок предлагает несколько типов домов: деревянно-каркасные, монолитно-кирпичные. По типу постройки: дуплексы и таунхаусы. Предлагаемые участки земли от 6 до 21 сот.

Подведены все необходимые коммуникации, включая телефон и интернет. Особенно стоит отметить слаженную работу охраны, с системой видеонаблюдения, КПП, производящей ежечасное патрулирование территории поселка.

18. Дарьин

КП «Дарьин» расположен также совсем рядом с Москвой — в 4 км от МКАД по Дмитровскому ш. Всего здесь построено 119 коттеджей, конструкция монолит-кирпич.

Из инфраструктуры стоит выделить: яхт -клуб, магазин, бассейн, кафе, гостиничный комплекс. Всего в паре км от поселка находится Клязьминское водохранилище.

На вторичном рынке можно приобрести несколько типов коттеджей. Например, дом площадью в 310 кв. м. с участком в 10 соток стоит 45,1 млн. руб. Еще один коттедж на продажу состоит из 3-х уровней, площадью 684 кв. м с участком в 10 сот. Цена — 79 млн. руб.

19. Архангельское-Тюриково

Этот коттеджный поселок расположен еще ближе, всего в 1 км от МКАД. На территории 120 коттеджей и таунхаусов из кирпича, площадью от 130 до 300 кв. м, с участками от 4 до 10 соток.

Из инфраструктуры есть магазин, детский сад, спортклуб и салон красоты. Только для жителей поселка разрешен вход в заповедник Архангельское-Тюриково, расположенный рядом с поселком. Осуществляется круглосуточная охрана поселка, патруль и шлагбаум на въезде с КПП.

20. Лесное Озерное

КП «Лесное-Озерное» расположен в 5 км от МКАД по Ленинградскому ш., относится к округу Химки. В продаже дома от 200 до 500 кв. м. с участками от 10 до 20 сот. Есть все коммуникации. Поселок огорожен и находится под круглосуточной охраной.

21. Новогорск-7

В 7 км от МКАД  по Ленинградскому ш. можно рассмотреть поселок «Новогорск-7». Всего здесь представлено 182 коттеджа.

Место удачное в плане природы, рядом сосновый лес. Недалеко проложена велотрасса и лыжная трасса. В самом поселке есть вся необходимая развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины.

Также расположены рестораны, спортивный клуб с бассейном, отдельная парковка для гостевых автомобилей. До столицы время в пути составляет 15 минут. Жителям доступна инфраструктура находящейся рядом Олимпийской деревни Новогорска.

22. КП Изумрудный Город

Всего в 7 км от Москвы расположен поселок «Изумрудный Город», состоящий из 20 коттеджей, построенных из кирпича. Земли наделены статусом ИЖС с подрядом. Ко всем участкам подведены все необходимые коммуникации.

Поселок имеет круглосуточную охрану и прекрасную инфраструктуру — вблизи расположены фитнес-центр, гольф-клуб, бассейн и СПА-центр.

23. КП Коровино

Пос. «Коровино» находится в 7 км от МКАД. Здесь построено 146 таунхаусов, имеющих собственные гараж и сауну. Площадь построек от 200 до 340 кв. м, прилегающие участки до 9 соток.

Есть все коммуникации, подведен телефон и интернет. Земли расположены вблизи реки и леса. Цена за таунхаус составит в среднем 27 — 29 млн. руб.

24. КП Новый Свет

Этот поселок расположен в 3 км от Москвы по Алтуфьевскому ш. Относится к Мытищинскому району. На продажу представлены коттеджи площадью 280 — 560 кв. м. с придомовой территорией от 15 до 25 сот.

В пос. Новый Свет действует надежная охрана, есть КПП, развитая инфраструктура. Цена за дом в 510 кв. м на вторичном рынке составляет 227 млн. руб. Класс поселка — Премиум.

25. Пос. Набережный

Этот поселок таунхаусов также расположен совсем рядом с Москвой — в 2 км от МКАД по Лихачевскому или Дмитровскому ш., относится к территории округа Долгопрудный.

Статус поселка — на стадии строительства. Здесь запланировано возвести 700 таунхаусов. Их отличает современная канадская технология постройки, 3 этажа, экологически чистые материалы. В проект каждого таунхауса также включен гараж. По желанию планировка может быть изменена, например, мансардная часть здания превращена в дополнительную комнату.

Преимущества северного направления:

Развитая инфраструктура крупнейших городов Подмосковья: Химок, Долгопрудного, Мытищ, позволяет купить жилье и жить полностью автономно от столицы. Здесь много поселков для тех, кто увлекается яхтами и спортом.

Почему не следует торопиться с переездом в деревню?

Поддаться трендам достаточно просто, соблазнившись на почти дармовые цены на участки в таких местах. Однако кардинально изменить образ и ритм жизни не так-то просто, как кажется на первый взгляд. Переезд с глухую деревню может стать ошибкой, о которой придется жалеть. Особенно, если некуда возвращаться.

Решение о переезде следует принимать после тщательной оценки всех факторов. Понять, насколько вы готовы к этому можно, проверив себя путем небольшого теста:

1. Насколько вы уверены в своем решении?

Если вы еще сомневаетесь, то лучше оставить эту затею. Учтите, что это кардинальное изменение образа жизни, и те кто переезжают в деревню морально готовы к этому. Статистика показывает обратное, большинство городских жителей начинают скучать по цивилизации и городу уже через несколько дней.

2. Все ли вы знаете про новое место жительства?

Перед покупкой заброшенного участка с домом стоит какое-то время провести в деревне, чтобы убедиться в правильности решения.

3. Вы готовы сменить компьютер на косу и лопату?

Тяжелый физически деревенский быт не каждому под силу. Вы будете сами отвечать за уровень и качество своей жизни — все будет зависеть от вас. Если у вас есть сомнения в собственных силах, лучше отказаться от этой затеи.

4. Вы готовы потерять часть друзей и знакомых?

Для людей важно общение, а его в деревне найти крайне сложно. Более того, после переезда, с высокой вероятностью, у вас кардинально изменятся отношения с друзьями и даже родственниками, оставшимися в городе

Как оформить дом без документов в деревне? Наш реальный опыт

Нам повезло и волею судеб мы нашли дом, о котором хозяйка сказала: «живите, кто хотите».

Хозяйка на тот момент жила в Москве, а её участок расположен в Калужской области. Когда-то этот домик в 25 квадратов был её любимой дачей, но, когда бабушке стукнуло за 80, ездить на дачу стало тяжело. Наследников, интересующихся дачей у неё не было. Поэтому хозяйка была не против отдать даром свой домик, только бы он не разрушался дальше, жалко ведь. Но нам нужен был дом в собственности, ведь заброшка требует материальных вложений, а вкладываться в чужой дом мы не были готовы. Хозяйка была не против оформить всё по закону, трудность была в том, что на руках у неё был только договор купли-продажи образца 1991 года.

Мы съездили в Москву, где встретились с хозяйкой дома, сходили к нотариусу и оформили доверенность, чтобы мы могли от лица хозяйки дома восстанавливать документы старого образца. Только после этого мы могли приступить к сделке купли-продажи.

Процедура переоформления длилась 4 месяца.

В старых документах было указано, что дом стоит на участке в 10 соток. Но на момент переоформления земельный кодекс был изменён. Теперь каждый гражданин может претендовать на 50 соток ЛПХ-земли (и расширяться до 2,5 га, по необходимости). Таким образом, переделывая документы по новому образцу, мы имели право претендовать на 50 соток, что мы и сделали.

Для начала нам нужно было взять справку из сельского совета, в которой указано, что по такому-то адресу у такого-то лица были в собственности дом и земельный участок.

Со справкой нужно было идти в районную администрацию и написать заявление на выделение земельного участка.

Далее с заявлением пойти в БТИ и подать запрос на межевание земельного участка (это стоит 12.500 т.р (цена 2019 года))

После межевания выдаётся кадастровый паспорт на 50 соток и с ним следовало снова идти в районную администрацию и снова писать заявление на предоставление данного участка в аренду.

Теперь администрация подаёт объявление в газету о том, что данный участок сдается в аренду. Если в течение месяца никто больше не претендует на данный участок, то можно перейти к следующему этапу (если у вас появляются конкуренты, то объявляется аукцион, на котором ещё неизвестно кто победит).

Художественную зарисовку о том, как может происходить аукцион, читайте в рассказе «Мошенники». История основана на реальных событиях.

На данном этапе необходимо собрать подписи в деревне у местных жителей за то, что они не против жить с вами по соседству.

Далее необходимо было подать документы на объединение участка с домом (до этого они значились в документах как два отдельно существующих объекта. Как это возможно? Не спрашивайте, дом просто висел в воздухе)

Спустя три с лишним месяца беготни по бюрократическому кругу документы были оформлены, но это был еще не конец. Как запомнил внимательный читатель, документы мы оформляли по доверенности на прошлого собственника. Только после этого всего мы совершили купле-продажу.

Возможно, у нас бы ушло меньше времени и нервов на оформление документов, если бы мы не делали это в сезон отпусков, если бы каждый человек в этой цепочке знал, как работать с каждым видом документов, если бы московский нотариус оформил доверенность правильно с первого раза. Но всё случилось так, как случилось.

Эту историю мы рассказали для того, чтобы поделиться опытом, рассказать, как бывает, чего иногда стоит оформить дом в деревне в собственность. Если подобная бумажная рутина вас не пугает, то дерзайте. Главное начать и идти до конца, работники бюрократической системы будут вам подсказывать, что делать дальше. Возможно, они будут не всегда правильно направлять вас, но если не отчаиваться и искать пути решения, то цель будет достигнута.

Конечно, в такой ситуации логично выбрать участок, который никем никогда не был занят. Но, как правило, это существенно ограничит выбор (окраина, далеко от дороги и от электросетей, маленький размер, зажат между другими заброшенными домами, низина). К тому же здесь идёт речь об участке с домом, а есть такие старинные дома, которые стоят того, чтобы жить в них. К тому же именно такие дома иногда можно приобрести ниже стоимости участка или вовсе даром. Так как хозяин и не думал о том, что его сельская недвижимость что-то стоит, он готов отдать за 30-50 тысяч или даже даром дом с участком.

Наш опыт реставрации столетнего дома в плачевном состоянии описан в статье ниже.

Мы желаем каждому обрести свою землю, неважно какие пути приведут к этому

Свой дом в Подмосковье: как не переплатить при покупке?

В данной статье речь пойдет о загородных домах эконом класса, которые с каждым годом привлекают все большую аудиторию. А причина такой популярности такой недвижимости проста – приемлемая цена.

Начнем с того, что объекты эконом класса включают в себя: дачные дома, коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и без него. Участки с подрядом подразумевают наличие на земельном участке готового дома, а без подряда – наличие только участка с последующим строительством объекта. Сложнее всего, конечно, при первом варианте просчитать окончательную сумму объектов (земельного участка и дома).

Перечислим некоторые параметры, которые влияют на цену объекта:

• размер и конфигурация земельного участка;
• география поселка и расположение участка;
• удаленность от МКАД;
• наличие коммуникаций;
• инфраструктура и безопасность;
• площадь дома и применяемые строительные материалы;
• общее благоустройство поселка и его ограждение.

Безусловно, это далеко не все параметры, которые влияют на цену объекта и это влияние сильно сказывается на объектах эконом класса. Поэтому таких поселков немного, так как девелоперам очень сложно при невысокой цене сохранить качество.

За счет чего застройщикам удается снизить цену на дома?

Чаще всего девелоперам приходится экономить на «расстоянии от МКАД», ведь, как известно, чем ближе к МКАД, тем дороже земля. Поэтому застройщики стараются строить дома в Дальнем Подмосковье.

Кроме того, застройщики с экономической точки зрения разбивают участок на несколько частей, в среднем площадь участков получается 10-12 соток. Такие участки пользуются большим спросом среди покупателей. На таком участке можно построить дом площадью 150-180 кв.м. и еще останется место для обустройства придомовой территории (гараж, беседка, цветочные клумбы и пр).

Следующий параметр, за счет которого получается экономия на стоимости – это коммуникации. Проведение всех инженерных сетей дорого обходится застройщикам и, соответственно, увеличивает стоимость участка или дома.

Самым дорогостоящим является проведение центральной канализации, от которой многие девелоперы отказываются, чтобы сохранить определенный бюджет. Вот почему коттеджные поселки эконом-класса — самые частые клиенты компаний по установке септиков и автономных канализационных систем.

Что касается уже готовых домов, то здесь девелоперы стараются снизить цены за счет стоимости проекта. Т.е. строят дома по одному и тому же проекту, тем самым снижая себестоимость готовых коттеджей.

Сегодня наиболее популярны дома площадью 80-120 кв. м., менее востребованы — площадью больше 150 кв.м. Хотя, безусловно, в этом вопросе клиентам трудно угодить, ведь многие хотят индивидуальный проект и не спешат покупать дом только из-за низкой цены.

Кроме этого, застройщикам выгодней строить двухэтажное строение, нежели одноэтажное по одной простой причине – уменьшение размера фундамента, а это уже снижает себестоимость строительства.

В последние годы широко внедрились в Россию недорогие строительные материалы и технологии, такие как панельно-каркасная технология, оцилиндрованное бревно, клееный брус, пенобетон. Данные технологии славятся экономичностью, легкостью и быстротой возведения, не теряя качества и практичности.

Еще один момент, за счет которого получается низкая цена на коттеджи эконом-класса – это экономия девелопером на благоустройстве поселка. С точки зрения многих экспертов, это наиболее продуманная и практичная экономия.

К примеру, ландшафтный дизайн участков и общих территорий — это очень дорогостоящее дело и ни один из клиентов не станет за него переплачивать. Поэтому лучше всего аккуратно отгородить участки, засеять газончики, провести внутрипоселковые дорожки и поставить клумбы. И девелоперы сэкономят, и клиенты не будут переплачивать, в итоге все останутся довольны.

Заброшенные деревни России

Заброшенные населенные пункты – одно из самых любимых мест сталкеров.

Ведь они получают в свое распоряжение не одно пустующее здание, а сразу несколько, что способствует значительному возрастанию интереса.

Посёлок Входной

Посёлок Входной – одна из самых интересных заброшек в Красноярском крае.

Когда-то это был достаточно крупный населенный пункт со всеми необходимыми для комфортной жизни социальными объектами.

Главным видом деятельности населения служило промысловое рыболовство, хорошо развитое в этих краях.

После смерти последнего жителя прошло несколько лет и бывший поселок до сих пор находится в неплохом состоянии.

Почти все здания сохранились, внутри многих остались предметы быта. В городских постройках можно найти различное оборудование.

Деревня Хмелина

Деревню Хмелина можно найти в Тамбовской области. До 1970-х годов населенный пункт активно развивался.

В селе проживало несколько тысяч человек. У каждой семьи было большое хозяйство.

Населенный пункт имел все необходимые социальные объекты, его жители ни в чем не нуждались.

За почти 50 лет опустения в Хмелино все еще сохранились многие постройки и предметы утвари в них, которые так интересны сталкерам и любителям истории.

Назия

В Ленинградской области можно обнаружить бывшую деревню Назия.

Когда-то эти места славились большим запасом торфа, который местные жители активно добывали.

Когда запасы ресурса иссякли, люди стали постепенно покидать родные края, переезжая в более процветающие населенные пункты, и со временем Назия полностью опустела.

Кочкомозеро

Кочкомозеро находится в Карелии. Бывший населенный пункт покинули достаточно давно, поэтому от него остался всего десяток домов в достаточно плохом состоянии.

Место славится своими особыми потоками силы, поэтому крайне популярно не только у сталкеров, но и у любителей эзотерики.

В связи с этим о Кочкомозеро ходит множество мистических историй.

Русскo-Cидoрoвкa

Не смотря на то, что Русскo-Cидoрoвкa была покинута менее десяти лет назад, от деревни уже практически ничего не осталось.

Все, что можно, жители соседних деревень забрали для собственных строительных работ и на прочие бытовые нужды. Остатки села можно найти в Ростовской области.

Пионерский лагерь «Сказка», Дмитровский район

Довольно-таки необычное архитектурное сооружение, которое заставляет туристов-экстремалов задуматься о существовании морских чудищ. Быть может, именно они являются причиной того, что «Сказка» превратилась в заброшенное место? Ну а если серьезно, то детский лагерь был закрыт во времена перестройки, как и многие другие заведения. Известно, что в 1970-1980 гг. он принадлежал издательству «Детская книга» и каждую смену принимал примерно по 300 ребят-пионеров.

В первую очередь поражает архитектура. Можно поспорить, что многие из тех, кто любит искать необычные архитектурные сооружения, вряд ли когда-либо сталкивались с таким. Тематика одна – морские обитатели. Но они имеют невероятные размеры, более того, представлены, так сказать, в 3D-формате! Например, можно встретить огромного осьминога, раскинувшего свои щупальца, гигантскую медузу, а также звезд, водоросли, кораллов и так далее. И все приняли исполинские размеры.

«Пилигрим Порто»: история возникновения

Откуда появился загадочный город? Является ли он объектом искусства или памятником архитектуры? Ответы на эти вопросы следует искать в недалеком прошлом, так как архитектурный шедевр появился в 2010 году. В это время снимался фильм «Записки экспедитора тайной канцелярии» и город был создан как декорация для исторических съемок.

Действие картины происходит в восемнадцатом веке и уникальные декорации имитирует город Выборг того времени. Для того чтобы полностью перенести зрителя в другое время, все детали построек и внутренний интерьер были тщательно проработаны. На возведение декораций был потрачен почти год, хотя съемки фильма заняли менее трех месяцев.

После завершения проекта было принято решение не разбирать бутафорские постройки, и вот по каким причинам:

• уникальный объект очень реалистично воссоздает мрачную атмосферу средневековья и привлекателен для туристов;
• планируется снять продолжение фильма, для которого был построен город;
• масштабные декорации являются очень востребованными в отечественном кинематографе.

Все конструкции достаточно прочные, кроме того, за ними ухаживают и следят. В некоторые здания можно войти, подняться по лестнице на второй этаж. Морской фрегат пользуется огромной популярностью, так как палуба, каюты и капитанский мостик также открыты для посещения. В городе периодически проводятся развлекательные шоу и необычные фотосессии, которые дарят участникам надолго запоминающиеся впечатления.

В настоящее время необитаемый город является украшением Подмосковья, и интересен для посещения не только любознательным туристам, но и профессиональным фотографам. Для того чтобы посетить город-призрак в Подмосковье необходимо доехать в Солнечногорский район, деревня Середниково. На машине маршрут будет проходить по Ленинградскому шоссе, далее следует повернуть под указатель Фирсановка и двигаться прямо 7 километров. На общественном транспорте необходимо доехать до станции Фирсановская, электричка отходит с Ленинградского вокзала. От станции на автобусе №40 доехать до конечной остановки и немного пройтись пешком.