Бизнес на даче

5. Скупка, складирование и перепродажа чего-либо

Вложения: от 3 тыс. рублей

Если человек жалеет выбросить что-то ценное, он отвозит это на дачу. И тогда загородный домик превращается в склад старых вещей. Иногда там можно отыскать что-нибудь раритетное и выгодно его реализовать.

Схема реализации идеи проста: вы определяетесь, что будете принимать и сдавать перекупщикам. А затем объезжаете соседние дачи, рассчитывая, что «сокровище» попадется. Например, скупщики старой электроники охотятся за деталями, выполненными из драгметалла или меди (подробнее об этом виде заработка можно прочитать здесь). Но необязательно скупать старье. Например, вы можете скупать у местных огородников картошку, а потом перепродавать её. Обычно наценка составляет 30%.

Столярный бизнес

Организация такого бизнеса потребует умений и таланта в столярном деле. Инструмент есть, желание заниматься любимым хобби также есть. А спрос на такую работу в загородных дачных поселках более, чем достаточный.

Прейскурант услуг столярного мастера:

1. Починка испорченной мебели (стульев, столов, диванов и пр.);
2. Изготовление различных предметов мебели на заказ (деревянные вешалки, кухонные гарнитуры, табуретки и пр.);
3. Изготовление держаков под садово-огородный инструмент, реставрация деревянных заборов, изгородей, лавок и пр.

Как дополнение к столярному делу, можно попробовать освоить навыки оббивки мебели (реставрации)

А если имеются творческие способности, то очень большим вниманием покупателей будут пользоваться фигурки, статуэтки, картины из дерева. Но, здесь особую роль играет дело вкуса и не всегда творческие шедевры сразу находят своих ценителей

А потому рассчитывать сразу на крупный доход от реализации подобных творений не стоит (это как повезет!).

Выращивание овощей и зелени на продажу

Рентабельные идеи дачного бизнеса — выращивание и продажа фруктов, овощей и зелени. Можно продавать сезонные фрукты, например, яблоки и клубнику. При желании не составит труда построить теплицу и заняться выращиванием огурцов, помидоров и зелени круглогодично. В теплице удобно выращивать цветочную рассаду для продажи. Весной ее неплохо покупают дачники.

Выращивание овощей и зелени на даче будет прибыльным, если помнить о некоторых правилах:

1. Урожай должен быть круглый год, а не только в теплые сезоны. Один урожай даст небольшую прибыль, но если продавать его постоянно, она увеличится во много раз.
2. Условия выращивания растений должны соответствовать всем требованиям: постоянный полив, своевременное внесение удобрений, освещение.
3. Количество урожая — самый важный критерий бизнеса. От него напрямую зависит получаемая прибыль.

Прибыльным может быть и выращивание популярных видов зелени: лук, укроп, петрушка. Их охотно покупают в начале весны, для ухода за зеленью не нужно прикладывать много усилий. Если на дачном участке имеется несколько теплиц, в одной из них можно выращивать рассаду сезонных растений. Весной можно будет продавать рассаду помидор, капусты, болгарского перца. Если позволяет площадь, можно выращивать саженцы плодовых деревьев, ягодных и декоративных кустарников. При грамотной организации и соблюдении условий выращивания продажа саженцев будет приносить хорошую прибыль.

Построить небольшую коптильню на даче несложно, а прибыль может быть неплохой. Как вариант, можно коптить мясо, рыбу, птицу. Сырье лучше закупать у местных жителей или выращивать самостоятельно. Если тщательно изучить технологию копчения и различные рассолы, можно найти постоянных клиентов. Однако такой бизнес требует соответствующего оформления в государственных учреждениях.

Выездная автомойка

Вложения: от 50 тыс. рублей

Используя свой автомобиль, можно открыть бизнес выездной автомойки. Это прекрасная альтернатива классическим автомойкам, где конкуренция очень высока. Выездная автомойка представляет собой сервис, который оказывает услуги по обслуживанию автомобиля с выездом по указанному заказчиком адресу.

Схема бизнеса: вам звонит клиент, вы рассчитываете стоимость заказа и выезжаете по адресу, который назвал клиент. Там вы проводите мобильную мойку сухим методом (при помощи полимерных моющих составов), которая занимает 20 — 30 минут.

Обработка автомобиля проводится по специальной технологии, при которой применяются  полимерные моющие составы. Для такой мойки не нужна вода, что и позволяет оказывать услуги в любом месте. Технология достаточно проста, покорится любому желающему. Так что с этим никаких проблем не возникнет. Прежде чем брать заказы, потренируйтесь на своем автомобиле.

Важный нюанс: сухая мойка неэффективна для очень грязных машин. Все потому, что в таком случае потребуется большой расход моющих средств, и одна мойка обойдется клиенту слишком дорого. Поэтому обязательно уточняйте о степени загрязнения на этапе, когда принимаете заказ. Помимо мойки кузова, вы можете включить в перечень внутреннюю уборку салона, полировку и т. д.

Услуга выездной автомойки обойдется клиенту в 500 рублей. Не самый дешевый вариант, но многие готовы платить за удобный сервис. Поэтому своих клиентов стоит искать среди автовладельцев с уровнем достатка «средний» и «выше среднего».

Услуга выездной мойки относительно нова, многие не знают о ее существовании, подозрительно относятся к сухой обработке, ошибочно считая эти средства вредными для автомобиля. Так что вам придется провести масштабную работу по продвижению своих услуг. Прежде всего, вы должны донести до потребителя преимущества данной услуги.

Для рекламы своих услуги используйте распространение печатной рекламы (это можно делать на стоянках ТЦ, в автомагазинах, на заправках и т. д.

Чтобы оказывать услуги выездной автомойки, помимо личного транспорта понадобится оборудование и чистящие средства. Не забудьте купить себе рабочую форму. Из оборудования потребуется приобрести аккумуляторный пылесос. Чистящие средства — это специальный автошампунь, нанополироль, средство для мытья стекол, пенная химчистка салона и тряпки из микрофибры. Первоначальные вложения составят около 50 тыс. рублей. Далее придется пополнять запасы чистящих средств по мере необходимости. Этого объема хватит на обслуживание примерно 200 автомобилей.

Себестоимость одной мойки составляет 120-250 рублей. Получается, что наценка на услугу составляет 100% и более.

Сколько можно заработать на выездной автомойке? Практика показывает, один мойщик может выполнять в месяц максимум 9 заказов. Это значит, что в месяц количество заказов достигнет 200. Тогда выручка составит 100 000 рублей. Вычтем из этой суммы себестоимость мойки и прочие расходы. Предпринимателю останется чистая прибыль 40 — 50 тыс. рублей.

Помните, что бизнес является сезонным. Наиболее популярны услуги автомойки в осенний и весенний периоды. Поэтому желательно подгадать время открытия так, чтобы оно пришлось на пик продаж. Подробнее об открытии выездной автомойки можно прочитать здесь.

Сдача участка и бани в аренду

Не все горожане приезжают на дачу круглогодично. Причины отсутствия могут быть разными: командировка, рождение ребенка или нехватка свободного времени. Несмотря на это, оплачивать коммунальные услуги, охрану участка все же придется. Чтобы дача не стояла пустой и приносила немного прибыли, можно сдать ее в аренду знакомым, которые любят проводить время на природе. Пригодиться она может соседям по участку, занимающимся выращиванием овощей. Одним из условий аренды должно быть поддержание порядка на участке. Если на даче большой дом, а также есть баня или бассейн, можно сдавать ее компаниям на выходные. Полученной выручки хватит не только на коммунальные услуги, но и для небольших покупок.

На дачном участке баня используется не слишком часто, поэтому ее можно сдавать в аренду. Если участок с баней находится в отдалении от города, то на этом можно заработать. Однако нужно создать все условия для комфортного отдыха посетителей. Постоянно должны быть дрова в наличии, комфортная и чистая комната для отдыха, а парилка должна быть нагрета к оговоренному времени до нужной температуры. В качестве дополнительного заработка можно заниматься продажей пива, холодной воды, шашлыка, рыбы — всем тем, что может понадобиться для приятного отдыха компании.

Насколько оправдано инвестирование в такой бизнес

Приведу пример своих знакомых. У них небольшая мини-ферма из 8 голов КРС (коров), 4 взрослых свиней и 7 поросят, 30 кур, 15 кроликов, а также чистокровных немецких овчарок для продажи щенков. В семье 5 человек. 2 взрослых, 3 детей (25, 22 и 10 лет). Глава семьи зоотехник по образованию.

В работе задействованы взрослые и дети. Основной доход — продажа молочных продуктов: сыров, брынзы, творога, сметаны, масла. Также они продают яйца, свежую свинину, крольчатину. Место продажи: торговое место на городском рынке, арендуемое совместно с другими «мини-фермерами».

Если объем молочной продукции, производимой их хозяйством, снижается, они докупают молоко у местных жителей. Этот мини-бизнес дает семье стабильный заработок, позволяет жить в достатке. Его рентабельность очевидна.

В подтверждение моего мнения еще одна история о мини-бизнесе на селе:

Открытие бизнеса, основанного на своем приусадебном участке, отличная идея для предпринимателей, не имеющих большого начального капитала и желающих организовать бизнес с нуля.

Это шанс опробовать свои силы в сельскохозяйственной отрасли и точно решить, «мое это или нет». В 2018 году продолжает действовать программа импортозамещения, благодаря которой сельскохозяйственная отрасль открывает новые возможности для начинающих бизнесменов и инвесторов.

Пасека как бизнес

разведение и содержание пчел как бизнес

• Участок, где будет размещаться пасека, должен быть далеко от животноводческих ферм (иначе пчёлы поддаются риску подхватить разные болезни и погибать), экологически чистым, в тихом месте;
• Участок не должен подвергаться негативным природным факторам (сквозняк, ветер, близость к воде, отсутствие солнечного света, высокая влажность воздуха) и не должен быть полностью открытым для солнца (в летнюю жару пчёлы могут погибнуть), но небольшую тень можно организовать самостоятельно, посадив возле ульев какие-нибудь растения;
• На соседних участках не должно быть других пасек.

Но это ещё не всё. Решая вопрос, каким бизнесом заняться на даче, при выборе идеи «пасека», будущий бизнесмен должен точно знать, что у него нет аллергии на пчелиный яд (ведь пчёлы иногда жалят) и иметь достаточно денежных средств на ограждение участка высоким забором, покупку ульев, пчелиных семей, инвентаря. Что касается старта бизнеса, то новичкам в этом деле специалисты рекомендуют начинать с небольшого количества ульев, потому что:

• Это позволит немного сократить расходы на организацию пасеки;
• Набраться опыта в пчеловодстве. В будущем это станет гарантией что, расширяя бизнес, удастся избежать ошибок, которые могут привести к финансовым потерям. Кстати, имея 8-10 ульев, на даче можно организовать небольшой бизнес на предоставлении услуги, которая оздоровляет организм человека.

Что такое гараж с точки зрения закона и владельца

С точки зрения водителя — здание, в котором хранят, паркуют и обслуживают автомобили или другие транспортные средства. У хозяина гаража нет проблем со стоянкой во дворе, его место не займут посторонние, а угнать автомобиль будет намного сложнее. Многие не используют гаражи по назначению, а превращают в склады для имущества или переделывают так, чтобы там можно было жить — например, пристраивают к гаражу сверху 1—2 жилых этажа, проводят туда водопровод или канализацию.

Статус земли под гаражом — это наиболее сложный и запутанный вопрос. Существует слишком много форм владения землей под гаражом, каждая из которых создает свои проблемы. Если это современный участок земли, который взяли в аренду именно под строительство гаражей, оформить землю в собственность без проблем возможно. Хотя уже тут могут возникнуть проблемы с межеванием земельных участков, особенно если гаражные соседи уже оформили собственность на землю давно. Например, при попытках размежевать участок под своим гаражом можно будет столкнуться с тем, что новые данные спутниковой съемки покажут, что ваш гараж стоит на участке соседей.

Если речь про гаражные кооперативы, которые были созданы еще во времена СССР или появились в 90-х годах , прогнозировать проблемы, с которыми вы можете столкнуться, практически невозможно. Вот какие есть только на первый взгляд.

1. Выделение доли в земле. Вам нужно согласие всех членов кооператива, чтобы выделить вашу долю в земле в натуральном виде — как участок под гаражом. Это уже проблема: собрать всех собственников и получить их согласие.
2. Условия, на которых земля предоставлена кооперативу, срок предоставления и возможность расторгнуть договор на землю под гаражами. Наиболее частый способ приобретения гаражей в таких кооперативах — покупка членской книжки. Но это риск — купить только членство в ГСК и не связываться с оформлением собственности на строение и землю. В таком случае можно дождаться момента, когда муниципальное образование решит расторгнуть договор на землю, изменить вид разрешенного использования земли или градостроительный план и запроектировать на месте гаражей жилой комплекс. И если окажется, что ни гараж как недвижимость, ни земля под ним у вас никак не оформлены — вы прощаетесь и с гаражом, и с землей, и с деньгами.

Рабочий вариант покупки гаража — если оформлено право собственности хотя бы на само капитальное строение. Потому что наличие недвижимости автоматически дает вам право на землю под ней. Даже если земля пока никак не оформлена за вами и не размежевана.

Покупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней.

Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка. Его можно попросить в администрации, как и, например, план развития территорий, который может предусматривать снос гаражей в ближайшие годы. Можно посмотреть землю на публичной кадастровой карте и проверить, оформлены ли вообще хоть какие-то гаражи на этой земле в собственность. Просто покупать членскую книжку в ГСК — наиболее рискованный вариант.

Заработок из области фантастики – ЕЩЕ БОЛЬШЕ!

Теоретически, бизнес на даче может принести и еще больше денег, однако на практике этого сделать практически нереально по причине большого объема работы, который придется выполнять. Вам обязательно потребуются помощники, но рассмотреть этот вариант стоит.

Речь идет о культуре клематисы. Их можно выращивать из черенков в полиэтиленовых пакетах и закрытой корневой системой. Реализуются они почти круглый год за исключением зимы. На одном метре квадратном можно вырастить 300 саженцев; на сотке – 20 000 (с учетом места для дорожек); не 10 сотках – 200 000. Цена одного саженца составляет 4 доллара (в среднем), соответственно, стоимость 200 000 штук составит 800 000 долларов. Сумма фантастическая, но теоретически получить такую прибыль возможно.

Получают черенки клематисы из маточных кустов, которые нужно высаживать погуще. С одного куста получают 500 черенков, поэтому Вы сможете легко посчитать, сколько нужно насадить кустов, чтобы вырастить необходимое количество черенков.

Наш первый заработок

Так как у всех нас есть официальная работа, наш маленький бизнес был как подработка.

Продажа ягод и овощей

В первый сезон на продажу мы выставили такую продукцию, как:

• клубника— 30 кг;
• черешня — 20 кг;
• вишня — 20 кг;
• лук — 50 кг;
• чеснок — 50 кг;
• свекла — 10 кг.

В этом году урожай чеснока будет хороший.

Не стоит забывать, что практически половина этой продукции ушла в морозилку и в ящики в подвальное помещение. Зимой мы тоже захотим это кушать.

Продажа мяса

А вот очередь для продажи мяса птицы и поросят подходит ближе к зиме. В это время мы принимаем заказы на мясо. Большую часть распродаем под Новый год, остальное мясо доедаем сами. Прошлой зимой нам удалось продать:

• свиньи — 150 кг,
• индостраусы — 60 кг.

Многие удивятся: почему низкие цены на мясо. Ответ прост — расплата за то, что нет времени стоять на рынке. Все наши клиенты — это знакомые и знакомые знакомых.

Незначительный заработок, но…

Увидев такой незначительный заработок, многие даже не захотят ничего начинать. Но дело не только в чистом заработке. Каждый из нас покупает всю эту продукцию в магазинах, на рынках, у знакомых и тратит на это заработанные деньги. У нас все это протекает немного по-другому.

Дача в аренду

Вложения: 10 тыс. рублей

Самый простой и очевидная идея бизнеса – сдавать дачу в аренду. Вы можете предоставлять домик посуточно или найти клиента, который заселится туда на продолжительное время. Такая услуга заинтересует горожан, которые любят отдыхать в деревне, но не имеют своей дачи; туристов, приезжающих пожить на свежем воздухе; фирмы, которые ищут уютное место на природе для проведения корпоративного праздника, и т.д.

Если дача отапливается, то она может приносить доход не только летом. Зимой дачные домики сдают в аренду на период январских праздников. Так что если ваша дача расположена в живописном месте, то вам повезло.

Искать клиентов можете самостоятельно через объявления в сети или поручить это дело риэлторской фирме. Для реализации данной идеи вложения практически не нужны. И все-таки, они могут пригодиться для того, чтобы подготовить домик  к аренде и найти заказ. А вот что касается прибыли, то аренда дачи на сутки составляет в среднем 2500 рублей. А месячная аренда может составлять 20-50 тыс. в зависимости от предлагаемых условий и региона.

В праздничные дни ценник обычно поднимают. А чтобы увеличить прибыль, предлагают постояльцам дополнительные услуги: организацию рыбалки, шашлыки, баню и т.д.

5. Продажа семян и саженцев

Вложения: от 0 рублей

Еще одно направление в сельском хозяйстве – продажа семян и саженцев. Организовать такой бизнес достаточно просто. Достаточно иметь небольшой земельный участок и обычный инвентарь для возделывания. Начать бизнес можно и без вложений. Например, выращивать кустарниковые растения – малину, смородину, крыжовник. Они достаточно неприхотливы, не требуют особого ухода и легко размножаются. Однако серьезных денег на этом не заработать.

Более серьезное дело — создание полноценного питомника по выращиванию саженцев плодовых деревьев (яблонь, груш, вишни и т. д.). Плодовые деревья ценятся гораздо выше. Но чтобы заниматься их выращиванием, потребуется определенный опыт и высокие стартовые вложения. Но самый большой доход могут принести саженцы хвойных пород. Они значительно дороже и, к тому же, пользуются огромным спросом. Минимум, который можно заработать на выращивании и продаже саженцев, 30 тыс. рублей в месяц.

На что можно рассчитывать в бизнесе по продаже земельных участков?

Несмотря на то, что местная специфика сильно ограничивает возможности дать определенный формат прибыли и издержек в бизнесе по продаже земельных участков, однако есть некоторые опытные цифры, которые могут служить ориентиром для построения собственной эффективной бизнес модели.

При расчете финансовой составляющей этого бизнес проекта следует исходить из двух основных позиций:

Работа на рынке по комиссионной схеме, как это делают большинство риэлторов. Обычно размер составляет либо фиксированный процент от суммы сделки, либо суммы устанавливаются в индивидуальном порядке. Этот метод получения прибыли требует достаточно постоянного оборота сделок, что работает неплохо на рынке жилья, но не факт что сможет столь же эффективно работать и на рынке земли

Второй метод – маржинальный. При использовании этого метода прибылью является разница между покупкой и продажей. Это наиболее предпочтительный способ работы на рынке земельных участков, особенно в сегментах элитной застройки или коммерческой недвижимости.

Если исходить из средних цифр, например по дачным земельным участкам (как наиболее многочисленному и объемному), то для входа на рынок понадобится как минимум 2-3 млн. руб.

В качестве примера можно привести вполне реальный (как вариант) бизнес на продажах земельных участков на перспективу расширения жилищного строительства (осенний период) 10 участков по 300 тыс. руб. на сумму в 3 млн. руб.

В самом лучшем случае их можно будет продать под дачное строительство весной следующего года на 20-30% дороже. Что составит примерно около 1 млн. рублей валового дохода. С учетом издержек, налогов и управления, чистая прибыль, может составить порядка 300- 400 тысяч за несколько месяцев.

Если же пойти по пути приобретения одного участка в пригороде, то например. Покупается за 2.5 млн. рублей 1 га земли. На оставшиеся 500 тысяч проводятся электричество, приводится в порядок автогрейдером заброшенная дорога, то можно получить прибыль как минимум в 40%-50%. Если к тому же правильно рассчитать выбор участка с точки зрения его перспективы и применения хорошей рекламы, то вероятность реализации такого сценария близка к 90%.

Бизнес-идея для начинающих. Проведение фаер-шоу

Начнем с самого интересного — все за 5 минут огненного шоу можно заработать 10-15 тысяч рублей. Фаер-шоу — это возможность получать заказы на проведение праздников, свадеб, торжеств и получать за это неплохие деньги. Крупных вложений не требуется: чтобы купить основной инвентарь (пои, стаффы, веера и прочие приспособления для “верчения” огня) хватит и 5-10 тысяч рублей. Также нужно будет приобрести или сшить на заказ сценические костюмы. Главное в этом деле — овладение мастерством огня, а также работа над продвижением в соцсетях. Еще одно препятствие — это конкуренция. В крупных городах удивить народ становится все сложнее, что вынуждает организаторов искать новые направления, совмещать фаер-шоу со световыми шоу, тесла-шоу и так далее. Такой бизнес в маленьком городе еще можно стать первым.

Варианты идей как заработать на даче

1 домик и приусадебный участок в аренду 2 баня в аренду 3 банные услуги 4 детская площадка/городок 5 услуги хранения (в качестве складских помещений) 6 производство декоративных садовых фигур 7 производство бордюрного камня 8 производство тротуарной плитки 9 производство кирпича 10 столярная мастерская 11 заготовка сена и материалов для мульчирования 12 бизнес на ягодах (клубника, смородина, малина и пр.) 13 выращивание и продажа фруктов овощей и зелени 14 питомник для животных 15 семена и рассада на продажу 16 выращивание цветов 17 грибная плантация (шампиньоны, вешенка) 18 содержание пасеки 19 птицеводство 20 гостиница для животных 21 разведение кроликов 22 черви для рыболовов и производство удобрений 23 пакетирование сена 24 мини мастерская идея для мастеров умельцев 25 экотуризм 26 агротуризм 27 бизнес на молочных продуктах 28 валяние валенок 29 выращивание картофеля 30 вязание кружева 31 заготовка семян 32 изготовление варенья и джемов 33 инкубатор 34 кемпинг и глэмпинг 35 конный клуб 36 коптильня 37 лесопилка 38 лозоплетение 39 открытие сыроварни 40 продажа пуха, пера, шерсти, пряжи 41 производство незамерзайки 42 производство компоста 43 производство банных веников 44 производство бочек бондари 45 производство и установка заборов 46 производство комбикорма 47 производство паллет 48 производство пельменей и вареников 49 производство печей для сауны и бани 50 производство саморезов 51 производство сетки рабицы 52 производство шлакоблоков 53 производство экокосметики 54 разборка автомобилей на запчасти 55 разведение бычков 56 разведение гусей 57 разведение индюков 58 разведение коров 59 разведение кур 60 разведение мини пигов 61 разведение овец 62 разведение перепелок 63 разведение раков 64 разведение рыбы 65 разведение свиней 66 разведение страусов 67 разведение уток 68 разведение червей 69 резьба по дереву 70 рукоделие 71 сбор лекарственных трав 72 ткацкое производство (например, половички) 73 хлебопекарня 74 художественная ковка 75 выращивание улиток 76 перепелиная ферма 77 производство пеноблока, шлакоблока, керамзитоблока, газосиликата 78 организация на участке базы отдыха или пансионата 79 организация контактного зоопарка 80 мини коптильня 81 производство и монтаж теплиц 82 изготовление заборов 83 изготовление металлоконструкций

8 способов борьбы с «дачными бизнесменами»

Управляющий компании «Юрисдело» Сергей Сандаковский уверен, что систематические обращения в органы власти с жалобами все-таки достаточно эффективный инструмент борьбы с завравшимися дачниками. Главное, чтобы они были обоснованы.

Если не удается мирно договориться с соседями-бизнесменами, Сергей Сандаковский предлагает сделать следующее:

21 мая, 15:54

Первая ягода начала спеть на месяц раньше обычного в Алтайском крае

Жители Алтайского края делятся фотографиями первого урожая – в их садах поспела жимолость. Следующая на очереди – садовая клубника

1. Выяснить вид разрешенного использования земельных участков. Часть этих сведений есть в открытом доступе в интернете, еще часть можно запросить в органах власти.
2. Найти сведения об объектах недвижимости на «враждебных» участках. Можно запросить в Росреестре выписку по каждому объекту, из которой будет понятно, какие объекты жилые, а какие нет.
3. Не лишней будет информация из комитета по строительству города о наличии разрешений на строительство каждого объекта и на ввод их в эксплуатацию.
4. Если есть подозрения о захвате земли, нужно вызвать кадастровых инженеров и перемерить границы участков. Затем написать претензию в администрацию или предъявить иск в суд от имени тех, чья земля захвачена.
5. Выяснить, куда сливают воду из бань. Выгребные ямы, как правило, расположены за границами земельного участка на территории общего пользования.
   Если это так, можно написать жалобу в администрацию о самовольном занятии мест общего пользования (п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ) или предъявить иск в суд о демонтаже. Без выгребной ямы бани функционировать не смогут.
   Кроме того, за самовольное занятие земельного участка ст. 7.1. КоАП РФ предусматривает штраф в 5 тыс. рублей для граждан и не менее 100 тыс. рублей для юридических лиц.
6. На досудебной стадии для обследования конструкций бань можно вызвать судебного эксперта, который под видом клиента обследует объекты без особых препятствий. В 99% случаев он найдет недостатки, которые можно использовать в суде как аргумент для сноса построек.
7. Судебные эксперты по пожарной части аналогично могут проверить объект и найти существенные недостатки.
8. Еще один способ — выяснить все обременения земельного участка (охранные зоны — газ, электричество, памятники истории и так далее, линейные сооружения над и под поверхностью участка и прочее). Это можно сделать по запросу в органах власти или самостоятельно через открытые источники.
   Если строительство было выполнено без учета обременений — например, не получено разрешение (согласование) по газу, то можно обратиться с жалобой в прокуратуру или суд.

«По документам они — обычные дачники»

Как рассказал «ТОЛКу» председатель садоводства «им. Мичурина» Владимир Боженко, все предприниматели зарегистрированы как обычные дачники. Сейчас в садоводстве восемь таких участков. Воду и свет они потребляют по некоммерческим тарифам. Платят исправно. Наказывать их у председателя нет полномочий.

Одна из бань садоводства — «Царская мыльня» — по документам является зоной отдыха. Предприниматели законно изменили назначение земли, говорит председатель. При этом проблем именно с ними нет, по словам соседей: на территории редко шумят, и если что — адекватно реагируют на замечания.

13 июня, 6:01

Борзовая Заимка VS Планета Q. Почему люди против открытия комплекса с бассейнами

Почему ночной клуб открывают на участке, где разрешена только санаторно-оздоровительная деятельность?

Коллективные жалобы он отправил в администрацию района. Там пояснили, что если у них на этот год запланированы проверки, то они ответят на обращения, а если нет — они будут дожидаться срока следующей проверки.

Председатель соседнего садоводства «Мичуринцев» Ольга Михеева говорит, что замучилась конфликтовать со своими банщиками и научилась договариваться. Иного выхода она не видит.

Дача – это не только место для отдыха

Здравствуйте! Сегодня на примере моей свекрови хочу вам показать, как можно организовать дополнительный заработок, имея дачный участок. Моя свекровь уже давно на пенсии. Зовут её Валентина Дмитриевна и ей 65 лет. Проживаем мы в городе Кемерово.

Покупка овощей и ягод в магазине сейчас стала дорогим удовольствием, особенно в зимний период. К примеру, килограмм помидоров у нас в Кемерово ближе к Новому году стоит около 450 рублей. Осенью овощные культуры значительно дешевле, те же помидоры можно купить по 50 рублей за килограмм. Если же вы любитель делать заготовки на зиму в больших количествах, то покупные ингредиенты обойдутся не так дешево, как хотелось бы. Да и качество, и вкусовые характеристики у них оставляют желать лучшего. Ягоды в зимнее время в свежем виде найти очень сложно. В основном они идут либо в замороженном виде, либо в виде консервы, и сравнительно дорогие по стоимости.

Дачный участок как способ заработка

Самым выгодным вариантом в данном случае будет покупка дачного участка. Сейчас практически у каждого есть огород или дача для ведения личного приусадебного хозяйства, но удобно это не только потому, что можно хорошо сэкономить на овощах и ягодах, на ведении такого хозяйства можно еще неплохо заработать.

Дача – это не только место для отдыха

Многие люди отказываются от продажи выращенных на собственном участке культур, прежде всего потому, что не хочется весь день проводить на рынке, а некоторым просто стыдно. Весь собранный урожай складируется в погреба и не всегда съедается за зиму, что приводит к тому, что к осени все просто сгнивает или овощи выкидывают, чтобы освободить место для новых культур. Такие люди просто не понимают, какие убытки они несут и насколько выгодна организация малого бизнеса посредством продажи урожая с собственного участка, особенно если урожай хороший и есть излишек.

Расходы на транспорт

Моя свекровь дачным хозяйством занимается более 35 лет. Сам дачный участок у нее находится примерно в трех километрах от города, добирается до него она на общественном транспорте. В период дачного сезона в садовое сообщество ходит специальный автобус. В летнее время у пенсионеров нашего города проезд бесплатный, что полностью исключает транспортные расходы.

Посадки на шести сотках

Дачный участок у Валентины Дмитриевны всего 6 соток. На нем расположена одна небольшая теплица, в которую высаживаются помидоры, баклажаны и перцы. Ещё есть два парника: один под огурцы, другой — для кабачков, тыкв и патиссонов. Из овощных культур ежегодно садятся морковь, свекла, репчатый лук, чеснок, редька, редис, капуста, салат и другая зелень.

Наш урожай.

Картофель сажаем на другом участке, предназначенном только для этой овощной культуры, но на продажу он не идет, поэтому и заострять внимание на нем не стану.
Помимо овощей на участке есть кусты малины, белой и черной смородины, крыжовник, ирга, вишня. Деревья очень хорошо плодоносят, и именно урожай ягод становится главным товаром

Популярные вопросы о бизнесе в деревне

В чем особенность бизнеса в сельской местности?

Жители городов полагают, что в деревенских условиях весь бизнес сводится к разведению животных и выращиванию овощей, фруктов. Сельское хозяйство, безусловно, занимает одно из главных мест среди сельских предпринимателей. Однако это не единственный способ заработка. В сельской местности можно организовать различный бизнес. Начиная как от продажи овощей и фруктов, заканчивая экотуризмом и собственным производством.

Какие плюсы бизнеса в деревне?

В любом бизнесе – где бы он ни находился – есть свои проблемы и риски. Успех зависит не от расположения, а от способности предпринимателя адаптировать идею под конкретные условия. К основным плюсам бизнеса в деревне следует отнести:

• В деревне конкуренция меньше, чем в городе

• Дешевая производственная сила;

• Доступность природных ресурсов, необходимых для развития определенных видов бизнеса;

• Низкая арендная стоимость производственных площадей;

• Законодательная и финансовая поддержка со стороны местных и федеральных властей.

Какие минусы бизнеса в деревне?

Прежде чем браться за дело, необходимо проанализировать рынок: оценить спрос и конкуренцию, определить целевую аудиторию, рассчитать бюджет проекта, оценить свои возможности. К основным минусам бизнеса в деревне можно отнести:

• Сложность при выборе ниши;

• Ограниченный выбор направлений: не все товары и услуги будут востребованы в деревне;

• Отсутствие квалифицированного персонала;

• Зачастую меньшие доходы, чем в городе;

• Низкая покупательная способность населения.

19.03.2019

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Бизнес-идея для начинающих. Передвижной 3D-кинотеатр

Почему-то, когда говорят о  сфере развлечений, имеют в виду только крупные города-миллионники или города с населением в 500 тыс. человек. Однако часто забывают о своем деле в маленьких городах и не охваченной остается огромная аудитория, проживающая в небольших населенных пунктах, где развлечений попросту нет, а потребность в них огромна. Интересной идеей в этой сфере может стать организация передвижного 3D-кинотеатра, работающего в сотрудничестве с местными школьными учреждениями, сельскими домами культуры и прочими организациями, которые бесплатно и с радостью предоставляют свои площади для проведения таких мероприятий организаторам.