Как построить дом своими руками: обзор материалов и технологий

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

УСЛОВИЯ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО СОБЛЮДАТЬ

• В старом Китае, во избежание упадка, запрещалось строить во дворе дома родителей дома для семей младших детей; на старшего сына это правило не распространялось.

• Когда в доме есть беременная женщина, нельзя ни строить дом, ни заниматься даже самым мелким ремонтом, особенно заменой черепицы или кирпича; это может привести к выкидышу или переселению из дома.

• Дом, построенный над бывшим колодцем, – к несчастью, могут возникнуть зрительные и слуховые галлюцинации, поэтому старый колодец нужно зарыть.

• Вести строительство дома от тыльной стороны к фасаду – благоприятно, а развивать от фасада внутрь – неблагоприятно.

• При строительстве дома опорные столбы должны быть толще потолочных балок. Столб для верхней балки выбирают в счастливый день и в тот же день устанавливают. Если же за один день не закончить, то в первый счастливый день ставят столбы, а в другой счастливый день кладут на них верхнюю балку. Иначе будет несчастье.

• Если главная потолочная балка перекрывает помещение не по прямой линии, особенно в одноэтажном доме, то она принесет большие беды.

• Если в помещении есть столб, а вокруг него с четырех сторон двери, это большое несчастье, ведущее к болезням жильцов дома.

ГДЕ СТАВИТЬ ДОМ

• Дом ни в коем случае нельзя строить на гребне горы или у входа или выхода из горного ущелья; в таком доме не будет удачи и легко получить различные заболевания.

• Благоприятным считается расположение дома в живописном природном окружении.

КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ДОМ

• Дом должен быть защищен с трех сторон; в доме открытом со всех сторон ян в избытке, а инь в недостатке, а дисгармония инь-янведет к скрытому беспокойству и болезням.

• Одиночный дом не должен быть выше окружающих его домов, иначе ожидается необеспеченность в средствах, есть опасность возгораний, наводнений, несчастий, исходящих с небес.

• Чтобы владелец дома жил счастливо, комнаты и прочие части здания должны гармонировать друг с другом.

• В доме должно быть много солнечного света, он должен быть хорошо проветриваемым. Тогда дом будет наполнен жизненной энергией.

• Узкий и вытянутый дом на треугольном участке может привести к проблемам с хозяйством и здоровьем.

• Не следует делать крышу в доме чересчур крутой и высокой.

• Пристройка к тыльной стороне дома не должна быть ниже основной части строения.

ПОЛ

• Уровень пола в доме не должен быть ниже уровня дороги, проходящей возле жилища.

• Если пол в доме и пол вне его находятся на разной высоте, то пол в доме должен быть выше (не более 45 см), иначе легко могут возникнуть заболевания, пожары, конфликты и противоречия.

• Под домом не должны проходить канализационные трубы.

ПОТОЛОК

• Все потолочные балки должны быть скрыты от взгляда. Если нет возможности устроить «ложный потолок», подвесьте на балку флейту, небольшое зеркальце или колокольчик.

• Не следует оформлять потолок в виде многоугольников.

• На потолке не следует помещать зеркала.

СОВЕТЫ

• Посоветуйтесь с геомантом по поводу времени, в которое лучше приступить к строительным работам.

• В ходе строительства при закладке опорных столбов и прочих важных элементов конструкции дома следует размещать амулеты. Это поможет привлечь к дому благоприятную ци.

• Чтобы строительные работы шли без перебоев и чтобы привлечь к дому благотворную ци, избегайте любых конфликтов с рабочими.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим шедевром. Но не забывайте о текущем техническом обслуживании и защите его от стихий: солнца, грозы, дождя, молнии, влаги, протечек, мышей, клещей, тараканов, соседей.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Подвал и цокольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных или канализационных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности. В случае неутешительных результатов, можно готовиться к капитальному ремонту.

Контроль протечки воды

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах. В мониторинге данной проблемы могут помочь умные системы датчиков контроля протечки воды.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали. В пластиковых окнах проверьте необходимость регулировки фурнитуры.

Обслуживание и ремонт ванных комнат

• Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
• Проверьте душ на протечки.
• Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Проект одноэтажной дачи

Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.

Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.

Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.

Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.

Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.

Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.

Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.

Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.

Как построить дом: подготовка к строительству – выбор проекта

Этап 2 — выбор проекта дома.

Поиск проекта дома может быть одним из самых захватывающих этапов в деле строительства собственного дома. Найдите время обдумать то, что вы хотите от вашего будущего дома, буквально составьте перечень ваших приоритетов.

Что нужно делать перед строительством дома, когда объективные и необходимые приоритеты вашего будущего жилища определены? Начинайте рассматривать проекты, им удовлетворяющие. Рассматривая планы, помните, что многие проекты допускают внутренние перепланировки, не затрагивающие положения несущих стен — соответственно, вы можете убирать лишние или создавать дополнительные внутренние перегородки, менять площадь некоторых помещений и, естественно, менять их назначение.

Если в проекте какая-то комната помечена как «кабинет» или «спальня», это отражает лишь представление архитектора об абстрактных жильцах этого дома и впрямую вас никак не касается. Ваша задача — понять, устраивает ли вас общее планировочное решение

При этом обращайте особое внимание на то, кажется ли вам удобным размещение санузлов и ванных комнат: их положение увязано с инженерной частью проекта и не может быть изменено без соответствующих изменений по части прокладки коммуникаций

Но если вы вдруг решили, что вам необходим уникальный дом, который будет отвечать всем изысканным требованиям, то нужно создать новую концепцию и новый проект.

Ошибки в процессе подготовки к строительству

Начинающие застройщики в процессе подготовки и проведения строительства домов допускают разные ошибки. Некоторые из них можно исправить самостоятельно, а другие для исправления требуют значительных материальных и трудовых ресурсов. Поэтому, приступая к строительству дома, застройщику лучше проконсультироваться с мастерами или пригласить их для работы.

К типовым просчетам строительства можно отнести:

• неправильно подобранное место для дома;
• отсутствует привязка проекта дома к местности;
• не выполнялись геологические и геодезические исследования на участке;
• нет разрешения на строительство и отсутствует утвержденный проект дома;
• неправильный подбор типа фундамента и стройматериалов;
• погрешности при выполнении систем пожаробезопасности;
• нарушение технологии возведения кровли;
• не выполнена жаростойкая и водостойкая обработка гигроскопичных деревянных материалов.

Таким образом, застройщику нужно тщательно подготовиться к строительству дома: изучить нормативные градостроительные документы, сделать топогеодезические изыскания на земельном участке, заказать проект здания специализированной проектной организации, имеющей право на производство таких видов работ и получить разрешение на строительство от органов местной власти. Только после качественного выполнения всех этапов строительства, можно гарантировать, что дом простоит не меньше 100 лет.

Строительство дома из пеноблока своими руками

Как самому правильно залить ленточный фундамент под дом

Строительство дома из арболитовых блоков

Строительство пристройки к дому из пеноблоков своими руками

Монтаж крыши

Крайние пары стропил скрепляются на земле, после этого они поднимаются и устанавливаются на обвязке

При монтаже стропильной системы можно использовать одну из трёх последовательностей действия:

• Крайние пары стропил скрепляются на земле, после этого они поднимаются и устанавливаются на обвязке в месте выполнения фронтона дома. Между собой две пары стропильных ног соединяются коньковым брусом. После этого на коньковую балку монтируются остальные стропила с равным шагом.
• Второй вариант монтажа начинается с центральных стоек фронтонов. После установки они скрепляются с коньковым брусом, к которому впоследствии будут фиксироваться стропильные ноги.
• Ещё одни способ монтажа выполняется так, что пары стропил в верхней части соединяются коньковой накладкой, а их нижняя часть крепится к обвязке, выполняющей функции мауэрлата.

После выполнения каркаса крыши работу по монтажу ведут в таком порядке:

1. На скаты, сформированные стропилами, укладывают пароизоляционную плёнку, которая крепится посредством скоб и прижимается планками контробрешётки к стропилам. Плёнку стоит настилать поперёк стропил, начиная снизу. Перехлёст соседних полос равен 20 см.
2. Перпендикулярно к рейкам контробрешётки устанавливается обрешётка. Шаг установки направляющих обычно равен 30-40 см. Если в качестве кровельного покрытия будет использоваться гибкий рулонный материал, то выполняется сплошная обрешётка из ОСП.
3. После этого можно настилать выбранный кровельный материал.
4. С внутренней стороны крыша утепляется. Для этого между стропильными ногами закладывается теплоизоляционный материал (минвата).
5. Затем утеплитель накрывается слоем гидроизоляции, которая крепится скобами к стропилам.
6. После этого крышу можно подшивать вагонкой, ДСП, фанерой или ОСП.
7. Карнизный свес можно подшить деревянной или пластиковой вагонкой. Вместо них можно использовать специальные пластиковые софиты.
8. На ветровой доске устанавливается система водоотведения крыши.
9. Каркас фронтона зашивается и утепляется так же, как и стены.

«Обычно я спускалась и вылезала из колодца по лесенке, но в этот раз, как кенгуру, вылетела из него одним прыжком»

На участке не было электричества, поэтому в самом начале стройки мне пришлось купить генератор. Я ухаживала за ним внимательнее, чем за собой: зубы не почищу, но масло в аппарате сменю! Я даже специально строила над ним шалаш, чтобы защитить от солнца и дождя. С помощью генератора я нарезала арматуру, затачивала топор, кипятила чайник — без него стройка бы продлилась куда дольше.

Также мне была нужна вода, и я стала копать колодец. Я заранее обратилась к геодезистам: мне объяснили особенности почвы на моей территории и сказали, где лучше рыть.

Всё зависит от того, насколько высок уровень грунтовых вод. Я вручную сняла весь плодородный слой земли до песка, потом копала сам песок, пока не пошла вода. Дальше копать было нельзя, иначе стенки начнут быстро осыпаться. Затем приехали кольца — это подпорные стенки, которые не дают просыпаться грунту. После их установки я залезала внутрь колодца и начала подкапывать песчаную жижу сапёрной лопаткой. Тут же начала пробиваться вода: она прибывала быстро, и, когда доходила мне до колена, я выкачивала жидкость и просила вытащить песок с водой в ведре.

• Эльвира во время строительства колодца
• Так колодец выглядит сейчас

Тут мне здорово помог отчим, мамин бывший муж, ведь кто-то должен был поднять песок наверх. Нужно было действовать быстро: кольца просаживались, а вес конструкции надо мной составлял три тонны. Если бы их заклинило, меня бы раздавило как котёнка

Я копала почти неделю, а потом обратила внимание, что кольца сместились в одну сторону — видимо, под ними находился камень

Когда я вытащила камень, трёхтонная конструкция начала клониться обратно, а я по-прежнему была внутри колодца. У меня было ощущение, что сейчас небо рухнет и здесь меня и похоронят. Обычно я спускалась и вылезала из колодца по лесенке, но в этот раз, как кенгуру, вылетела из него одним прыжком. К счастью, всё обошлось.

Потом мы копали ещё день и дошли до водоупора — слоя почвы, который почти не пропускает воду. Если постучать по нему лопатой, будет звук, как будто бьёшь ломом по асфальту зимой: аж лопата отскакивает. Колодец был готов, оставалось только построить колодезный домик сверху.

Этап первый. Подготовка к строительству

Как ни странно, но подготовка к строительству дома часто может занять больше времени и потратить больше ваших сил, чем сама стройка. Главная проблема неправильно планирования заключается в том, что ошибки, допущенные во время этого этапа, могут негативно проявиться значительно позже, в том числе лишь при эксплуатации дома. Итак, как же правильно подготовиться к строительству дома с нуля?

Первое, на что обратим внимание — выбор земельного участка. Пойдем от обратного, а именно, от ошибок, с которыми сталкиваются многие, выбирая землю для своего дома через различные агентства

Для начала нужно обратить свое внимание на то, какие именно коммуникации подведены к участку. Это самое главное

Не все агентства обладают точной информацией по поводу инженерных коммуникаций, поэтому обращаться нужно в управляющую компанию. Если есть возможность, с разрешения компании, проведите собственные геологические исследования. Это недорого и довольно быстро. Однако такие исследования помогут вам точно знать о том, на какой глубине находятся грунтовые воды, какая почва на участке и т.д.

Но, компании это хорошо — все-таки специалистов никто не отменял. Но что скажут вам об участке соседи, уже построившиеся рядом? Как ни крути, но никто не расскажет так много о местности, как люди, живущие там. Также, разговор с потенциальными соседями позволит исключить различного рода умалчивание правды со стороны агентства, главная цель которого — побыстрее продать вам участок.

Этап третий. ПП — правильный проект

Занимательный факт, но как показывает статистика, покупка готового типового проекта и строительство дома согласно ему, намного более правильное решение, чем попытки реализации самостроя в любом его проявлении. Далее о том, как правильно выбрать и у кого покупать проект.

Итак, для начала очевидная вещь. Покупать проект стоит у фирмы, которая уже зарекомендовала себя на рынке и имеет хорошую репутацию. Бесплатные проекты в интернете или советы «знакомых строителей» до добра не доведут.

После покупки проекта не стоит сразу нырять с головой в стройку, надеясь сделать все побыстрее. Строительство начинается только после того, как вы получаете в свое распоряжении ВСЕ важные и не очень разделы проекта.

Особое внимание стоит уделять вещам, которые на первый взгляд можно упустить. Например, речь идет о высоте жилых помещений дома

Помните, комфортное проживание вам обеспечат потолки от 2,8 метров высотой и не меньше. Старые советские нормы уже нигде не применяются. Поэтому, старайтесь исходить из современных проектных норм.

Чтобы не пришлось что-то менять по ходу

Еще на стадии проекта частного дома нужно знать

Хороший дом еще на уровне проекта должен содержать в себе все удобства. К примеру, многие упускают момент с баней/сауной или гардеробом, считая, что эти помещения или комнаты можно добавить/достроить потом. На самом деле нет. Хороший проект должен учитывать и все это.

Еще на стадии рассмотрения основного проекта вы должны позаботиться о том, какая отделка будет внутри. Дизайнерские проекты отделки стоит заранее рассматривать еще на стадии ознакомления с основным проектом дома.

Мы уже говорили об этом выше, но повторимся — переделка недостроенного дома или слишком нестандартные проекты влетят вам в копеечку. Плюс строительство займет намного больше времени. Поэтому старайтесь выбирать проекты с типовыми стандартами одно- или двухэтажных домов.

Однозначного мнения о том, что лучше, один этаж или два, не существует. Различия очевидны и тут скорее включается вкусовщина. Давайте рассмотрим какие преимущества у каждого из вариантов.

Что касается проектов двухэтажных домов

• Красота и разнообразие планировочной мысли;
• Меньше затрат на кровлю и фундамент в виду компактности двухэтажной постройки;
• Лучшая теплоизоляция;
• Объективная возможность лучшего вида из окон второго этажа;
• Если участок небольшой, то двухэтажный дом экономит вам место, где можно будет вырастить небольшой садик или построить летнюю кухню.

И несколько доводов в пользу одного этажа

• Не самое удобное перемещение по дому, так как далеко не всегда удается спроектировать лестницы, которые будут и экономичны с точки зрения пространства, и удобны с точки зрения пользования;
• В целом, одноэтажный дом в разы дешевле полноценного двухэтажного, даже с учетом специфической экономии на фундаменте и кровле;
• Гибкость проектирования — фактически, планировка одноэтажного дома может быть любой.

Каркас из деревянного бруса – для ценителей всего натурального

Дом из дерева является более экологичным, строится быстрее и не требует специализированных навыков. Единственная проблема кроется в стоимости материалов. Качественный брус обойдется в приличную сумму, хотя в сравнении с кирпичом он все равно выигрывает. Здание будет иметь небольшой вес, поэтому фундамент не потребует значительных вложений.

Для внешних стен идеально подойдет брус 200х200 мм. Для внутренних перегородок достаточно 100х100 мм. Потребуется дополнительное утепление и оштукатуривание. Срок службы при правильной эксплуатации от 30 лет

Особое внимание обращают на обработку самой древесины. При монтировании необходимо использовать огнеупорные и антисептические жидкости, которые уберегут дом от пожара и плесени

Плюсы такой технологии заключаются в хорошей теплоизоляции, экологичности и доступности. Все работы по сборке можно выполнить самостоятельно, изучив нюансы и следуя инструкции.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

1. бревно;
2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.

Строительство дома из брусаИсточник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

• экологичность;
• эстетичность;
• оперативность возведения постройки;
• высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
• прочность и надежность строения;
• возможность монтажа в любое время года;
• не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
• не требует декоративной отделки;
• положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.

Бревенчатый дом на стадии строительстваИсточник kirpich174.ru

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

• подверженность гниению;
• сильную и длительную усадку;
• пожароопасность материала;
• дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.

Красивый дом из оцилиндрованного бревнаИсточник tr.decorexpro.com

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

1. При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
2. Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Внутренняя отделка помещения

Облицовка внутри комнат производится из расчета существующего бюджета и вкусов владельца:

• Оформите стены и пол в кухне и санузлах кафелем – это стойкий к механическим повреждениям материал.
• В спальнях и гостиных можно обшить стены обоями или пластиковыми или деревянными панелями, нанести декоративную штукатурку. Гипсокартон поможет организовать в стенах выгодные ниши, отверстия, арки и другие конструктивные решения.
• Потолок проще всего сконструировать подвесной или натяжной, вырезать конструкции из гипсокартона и организовать оригинальное освещение или просто покрасить краской.

Всевозможные тематические журналы, мастер-классы по теме «строю дом своими руками», фото с интернет-страниц и советы друзей, помогут вам сделать и реализовать по-настоящему оригинальное проектное решение, с дизайном в определенном стиле, современное, модное и практичное. Продумывайте все детали заранее, сочетайте правильно цвета, внедряйте самые смелые решения. Не экономьте на строительных материалах, тогда стройка дома своими руками осуществится быстро и легко, а семейное гнездышко прослужит много лет не требуя ремонта, и вы с легкостью сможете передать его будущим поколениям.

Стоимость возведения дома своими руками

В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:

1. Бетон — 20 700.
2. Лес обрезной и необрезной — 70 000.
3. Пенопласт — 31 200.
4. Фанера — 8023.
5. Металлопрофиль — 16 200.
6. Сайдинг — 22 052.
7. Окна б/у — 4000.
8. Гвозди, саморезы и т.п. — 15 000.
9. Доставка материала и услуги экскаватора — 5200.
10. Септик — 10000.
11. Сантехника, радиаторы — 35 660.
12. ГКЛ и затраты на отделку — 21280.
13. Проект и монтаж газопровода, взнос за подключение — 37 000.
14. Газовое оборудование (плита, котел) — 29 000.
15. Подключение электричества с материалами — 3000.
16. Подключение водопровода — 2000.

По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.

Подготовительные этапы строительства дома

При покупке участка необходимо сразу планировать, где и как будет расположен дом и подъездные пути

Ошибки в период подготовки строительства отразятся на расположении дома на участке, комфортности жилья, а исправление будет невозможным. Начинают с выбора и покупки земли под застройку.

Особенности приобретения участка:

• В агентствах недвижимости часто нет правдивой информации о коммуникациях, проходящих по улице и подведенных к участку, поэтому самостоятельная проверка в управляющих компаниях установит истину.
• Перед заказом проекта нужно провести геологическое исследование надела, выяснить состав грунта, высоту поднятия почвенной жидкости и другие показатели.
• Имеет значение наклон поверхности, т. к. на крутом склоне понадобятся затраты на устройство подпорных стенок и сложного фундамента.
• Имеющиеся фундаменты на участке пересчитывают на нагрузки и приглашают специалистов для оценки состояния.

После покупки планируют организацию строительной площадки с учетом расположения зоны складирования, котлована, подъездных путей, стоянки крана.

Строительство дома: подготовительные работы

Выбор участка для строительства дома
На что обратить внимание, выбирая участок под дом
Покупка участка под дом
Как подготовить документацию, необходимую для строительства дома
Какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный?
На что обратить внимание, выбирая проект дома
Как выровнять участок для строительства дома
Частный дом или таунхаус: что лучше?
Строим забор на участке
Как обеспечить ветрозащиту придомовой территории
Как оформить въезд на придомовую территорию
Как правильно построить собственную конюшню
Как построить сарай
Гараж своими руками
Каркасная баня своими руками
Как построить сауну
Временный уличный туалет

Подключение коммуникаций

Для подключения строительной техники понадобится электрогенератор

Расположение дома на участке выбирают с таким расчётом, чтобы он находился на минимальном расстоянии от сетей и коммуникаций.

В процессе подключения газа, воды, электричества снабжающая организация изготовит акт разграничения балансовой принадлежности. Всё оборудование, находящееся на территории собственника, принадлежит ему. Проводить ремонт и обслуживание также предстоит за свой счёт.

Удалённость от сетей повлечёт дополнительные расходы при первоначальной установке.

При любом строительстве обязательно наличие воды для приготовления растворов и электроэнергии для освещения и питания электроинструментов.

Приобретают бензогенератор мощностью не менее 3 кВт или устанавливают столб и подключают электричество, оформляя документацию на стройплощадку жилого дома по упрощённой процедуре.

Вопрос с водой решают временным подключением к централизованному водопроводу, рытьём колодца или бурением скважины. Самый затратный путь — подвоз воды самостоятельно.

Подготовка площадки

Если планируется подвал, нужно вырыть котлован с помощью экскаватора

Строительство начинают с земляных работ и разработки грунта.

Если планируют подвал, предусматривают возможность транспортировки вынутого из котлована грунта за пределы участка.

Слой плодородной земли складируют в месте, которое не будет загрязнено отходами стройки — битым кирпичом, обломками плит перекрытий, излишками бетона. В дальнейшем земля понадобится для засыпки участка.

На глинистых почвах завозят плодородную землю и этот слой учитывают при выборе высоты фундамента и цоколя.

С площадки удаляют растительность, выкорчёвывают деревья.

Землю из котлована используют для выравнивания участка, засыпки ям.

Соблюдая все нормы по отступам от соседей и дорог общего пользования проводят разметку участка и котлована под фундамент.