Перепланировка: как объединить кухню с комнатой (гостиной)?

Лучшие фото дизайна кухни-гостиной

Давайте сразу начнем с наиболее стильных примеров:

Заметили, что это единое пространство без искусственного разделения?

Во-первых, вся кухня-гостиная выдержана в едином стиле и цветовой гамме. Никакого «визуального зонирования» нет и быть не должно. Цветовая гамма нейтральная, т.к. сочетание цветов в открытом пространстве сложнее и при использовании ярких оттенков появляется риск.

Во-вторых, все кроме 1 кухни до потолка, в них много закрытых мест хранения, а стиль современный и с нотками минимализма. Беспорядок и лишний хлам в кухне совмещенной с гостиной мгновенно уничтожает весь дизайн.

Фото сразу 2-ух ошибок: кухня не до потолка и там скопился хлам, ступенька на потолке где она нафиг не нужна. Опустили бы потолок в зоне шкафов — было бы другое дело.

А вот освещение должно быть раздельным и выключатели важно детально продумать заранее. И да, интерьер кухни-гостиной критично зависит от грамотного света

Считаем контуры света:

1. Раздельный основной верхний свет в зоне кухне и гостиной.
2. Общее декоративное освещение включающее весь скрытый фоновый свет и подсветку фартука, светодиодные ленты под барной стойкой.
3. Свет над обеденной зоной и, т.к. она обычно в центре комнаты, светильники лучше выбрать стильные броские дизайнерские.
4. Торшер возле дивана.

Это минимум. Светодиодная лента под стрелкой должна включаться с того же выключателя, что и фартук.

Про первые 2 пункта:

Яркий верхний свет обычно используют только во время готовки либо уборки, в остальное время используется функциональный и фоновый. Вешать на 1 выключатель верхний свет сразу над кухней и гостиной — ошибка т.к. он почти никогда не нужен там одновременно.

А вот фоновый свет нужен сразу везде и он должен быть на 1 кнопке расположенной на входе в комнату (можно дублировать проходным выключателем возле дивана).

А как делают обычно: под верхними шкафами подсветку делают кухонщики и включается она на кнопку там же, остальное ставят отделочники и включается тоже по месту. Но вы ведь не хотите находиться в зоне кухни, когда гостиная полностью во тьме, и наоборот. Бегать из 1 конца комнаты в другой 2 раза чтобы включить и выключить тоже. Поэтому:

Это все закладывается в самом начале ремонта при разводке электрики, поэтому в материале про проект кухни я писал, что проектирование не только про мебель, и какую именно часть надо делать самостоятельно.

С чего начать перепланировку

Перепланировка – это долгий и трудоёмкий процесс. Если владельцы квартиры решат объединить комнату и кухню, то здесь их могут ожидать препятствия.

Любые изменения в квартире требуют регулирования и разрешения. Сначала необходимо сделать проект изменений, согласовать его в разных органах и получить право на проведение работ. Закончив перепланировку, следует вызвать комиссию, которая проверит соответствие работ проекту и нормам.

Если квартира однокомнатная, то разрешения на перепланировку получить нельзя. Потому что в итоге исчезнет жилая зона в квартире, а это не допускается существующими жилищными нормами. В этом случае между комнатой и кухней можно построить лёгкую перегородку.

Особый случай представляет собой несущая стена между кухней и гостиной. Категорически запрещается проводить любые работы с несущей стеной, потому что это может привести к трещинам в стенах дома. Иногда дом может даже обрушиться из-за нарушений в конструкции.

Не разрешается менять расположение коммуникаций на кухне. Исключение составляют случаи, когда кухня находится на первом этаже, или ниже находятся нежилые помещения.

Зная тип своего дома и время, когда он был построен, можно самостоятельно определить несущие стены.

7 идей для оформления кухни-гостиной для разных исходных данных

1. Вносим корректировки зонирования в типовую планировку

Выделение в типовой квартире кухни-гостиной позволяет провести четкое разграничение между приватной и общественной зонами.

Визуально расширить пространство при объединении гостиной и типовой кухни, которая имела Г-образную вытянутую форму с двумя окнами, позволила установка стеклянной стены.

2. Зонирование для пространства в частном доме

Дом имеет свои преимущества – немалый простор. Есть возможность организовать пространство с панорамными окнами и выходом в сад. А внутри создать несколько функциональных зон: кухню, обеденную зону и зону отдыха.

Своеобразным отделяющим барьером между кухней и мягкой зоной отдыха станет барная стойка. Свет и ощущение свежести, обилия воздуха в пространстве обеспечат панорамные окна с видом на сад.

3. Внедряем классику

Прекрасно, когда первоначальная планировка идеально подходит для организации кухни-гостиной. Это требует минимум архитектурных изменений, и можно сконцентрироваться на стилистическом оформлении.

Решение для трехкомнатной квартиры: кухня-гостиная в классическом стиле, детская комната с игровой зоной на балконе и родительская спальня.

4. Создаем атмосферу Нью-Йорка

Современный стиль и практичность – характерные приметы нью-йоркских квартир. И нам ничего не мешает создать стиль Нью-Йорка в типовой квартире.

Убираем перегородки между кухней и гостиной. Устанавливаем панорамные окна, увеличивая тем самым пространство, обилие света и воздуха в помещении. Немного минимализма или даже аскетизма – здесь не место пафосному декору и кухонной атрибутике.

5. Оформление в светлых тонах с яркими акцентами

Любителям больших светлых пространств идеально подходит кухня-гостиная.

А чтобы сделать это ощущение воздушности и простора максимальным, используйте для оформления стен светлые или даже белые оттенки, а яркости добавляйте цветовыми акцентами.

В качестве цветовых акцентов может выступать мебель, оконный текстиль, отдельные элементы декора или даже светильники. Они разбавят обилие белого цвета и не позволят стать интерьеру скучным.

6. Решение для квартиры-студии

Если у вас студия, то остается лишь создать комфорт и обеспечить функциональность в зоне кухни-гостиной. Рекомендуем использовать натуральные материалы в теплых тонах.

Натуральность – тренд последних нескольких лет. Натуральные материалы наполнят помещение «теплом», создавая особую атмосферу комфорта.

7. Решение для лофта

Еще один популярный выбор сегодня – лофт. Здесь пространство кухни-гостиной может быть дополнено и холлом. В итоге зона «холл-гостиная-кухня» становится центральной и занимает основную часть интерьера.

Рекомендуется минималистический стиль с использованием натуральных материалов. Отлично будут смотреться деревянные балки, кирпичные стены и натуральный камень для оформления всей центральной части этой зоны.

Варианты перепланировки кухни

Среди вариантов совмещения кухни наиболее распространенным является её объединение с гостиной. Возможны и другие решения:

• спальней или иной жилой комнатой;
• совмещение с балконом;
• коридором;

• увеличение площади кухни за счет присоединение кладовых помещений.

Чтобы понять, на какие нюансы следует обратить внимание при планировании увеличения площади кухни, надо рассмотреть каждый более подробно. Можно ли объединить кухню с комнатой?

Объединение кухни с гостиной (жилой комнатой или спальней)

Как соединить кухню с комнатой? Совмещение кухонного помещения с одной из трех вышеназванных комнат объединены, так как при реализации проекта действуют сходные нормы. Следует выполнить требования законодательства, касающиеся:

• порядка сноса несущих стен;
• отсутствия под комнатой жилого помещения;
• изоляции зоны кухни, если установлена газовая плита

Нормы не распространяются на однокомнатные квартиры. В них подобная перепланировка запрещена.

Совмещение кухни с балконом

Если вы задумали объединить кухню с балконом или лоджией, к общим требованиям прибавляются нормы, касающиеся теплообмена здания. Проигнорировав их, можно нарушить технологическое состояние плит перекрытия.

Такое совмещение может привести к постепенному разрушению здания. Кроме того, балконы и лоджии по проекту не утеплены так основательно, как жилые помещения.

Соответственно расход отопления на объединенную площадь увеличивается. Поскольку типовые проекты на это не рассчитаны, система отопления не соответствует дополнительной нагрузке. Поэтому к вопросам присоединения балкона к кухне предъявляются особо строгие требования. Технические нормы:

• запрещают расширять балконный проем в несущих стенах;
• расширить балконный блок можно в квартирах, если они располагаются ниже седьмого этажа в домах, где балконный блок встроен в закладные стены, не являющиеся несущими;
• в домах любого типа запрещено демонтировать дверной порожек балконной плиты. Это нужно чтобы сохранить внешнюю конструкцию балкона и избежать промерзания материала плит перекрытия;
• запрещено выводить на площадь балкона обогреватели, запитанные от центральной системы отопления;
• обязательно предусмотреть между кухней и лоджией прозрачную перегородку (несмотря на то, что в законах нет прямых запретов на её отсутствие, на практике такое совмещение считают реконструкцией здания и не выдают разрешение).

Проектируя перепланировку кухни, совмещенной с балконом, следует указать наличие подвижной перегородки или дверей двойного остекления. Этого требуют нормы теплоизоляции.

Перепланировка кухни с коридором или кладовой

Коридор не относится к жилым помещениям в квартире и в проекции на нижние этажи, поэтому перенести кухню туда по закону возможно. Следует тщательно продумать проект, учитывая:

• размер площади коридора;
• требования к работе с несущими стенами (если перегородка между коридором и кухней относится к ним);
• систему вентиляционных каналов.

Лучше всего, если в проекте будет использоваться существующая система естественной вентиляции. Если оборудование газовое, принудительной вентиляции для его разрешенного использования будет недостаточно.

Совмещение кухни и ванной

С учетом требования к переустройству перегородок, можно выполнить такое объединение. На практике такой дизайн интерьера используется редко:

• подобный проект часто не позволяет выиграть у ванной значительную площадь;
• усилия по выправлению документов, согласованию и сами ремонтные работы не стоят полученного результата.

Важно помнить, что ванную запрещено переносить в другое место. А значит поменять её местами с кухней нельзя

Вентиляция у ванной и у кухни должна быть отдельной.

Не допускается проектировать выход из санузлов напрямую в помещение кухни. Дверь из уборной в кухню разрешена, если владелец квартиры инвалид-колясочник.

Согласованные варианты объединения кухни.

5.1. Объединение кухни и гостиной.

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

5.2. Объединение кухни и зала.

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

Правила декорирования

Используйте светлые тона

Профессионалы в оформлении помещений делятся своими наработками по дизайну гостиной-кухни. Перед тем как объединить комнаты и выбрать материалы для отделки, познакомьтесь с несколькими нюансами декорирования.

1. Чтобы добиться ощущения простора, используйте светлые обои и краску. Это особенно актуально для помещения с недостаточным естественным освещением. Натяжные потолки с зеркальным эффектом способны зрительно расширить комнату.
2. В отделке рабочей зоны и гостиной должны частично присутствовать аналогичные материалы или цветовые решения.
3. Добиваясь единого стиля комнаты, сложно подобрать гармоничные цвета, поэтому можно воспользоваться оттенками одного цвета. Прием единых поверхностей, матовых или глянцевых, визуально объединяет интерьер гостиной-кухни.
4. Если вы хотите добавить динамики в дизайн комнаты, сделайте это за счет мебели с яркими фасадами.

Функциональное назначение перегородки

Перегородка – это не несущая стена, она не несет нагрузку от перекрытий и выполняет следующие основные функции:

• разделение пространства этажа на отдельные помещения;
• препятствие распространению пожара;
• звукоизоляция помещения;
• предотвращение проникновения газа, дыма и запахов.

Перегородка должна быть прочной и устойчивой, ее вес не должен превышать максимально допустимую нагрузку на перекрытие. Кроме этого, существуют требования по влагостойкости и пожароустойчивости разделяющих конструкций.

Перепланировка и газ

Несмотря на то, что с недавнего времени строительные нормы и правила (СНиП) носят лишь рекомендательный характер (они не отменены, но не обязательны к исполнению), их стоит придерживаться. Многие пункты правил действительно устарели и подлежат корректировке, но те, что касаются безопасности, актуальны и по сей день.

Любая перепланировка квартир, затрагивающая несущие конструктивные элементы здания или его внешний вид, а также изменяющая первоначальный план квартиры, подлежит согласованию в жилищной инспекции и внесению изменений в план БТИ.

С точным перечнем ремонтных работ, подлежащих обязательному согласованию, можно ознакомиться в жилищной инспекции региона.

Особое внимание уделяют квартирам в газифицированных домах, к которым предъявляют повышенные требования безопасности. Кухня с газовой плитой должна быть отделена от других жилых помещений ограждающей конструкцией с дверью. Причем нормы не уточняют требуемые технические характеристики такой стены и степень герметичности двери

Причем нормы не уточняют требуемые технические характеристики такой стены и степень герметичности двери.

Размытая или, скорее, устаревшая формулировка норм создает благоприятную почву для их нарушения. Достаточно в проекте перепланировки назвать гостиную нежилым помещением – и перегородка для положительного согласования уже необязательна.

Другой вариант – установить легкую раздвижную стену между кухней и гостиной либо дверь-гармошку в пробитом проеме, а потом ее просто демонтировать. Понятно, что ни на взрывную волну, ни на распространение газа и дыма в соседнее помещение такие конструкции никак не влияют. Но нормы формально будут соблюдены.

Дизайнеры осознанно идут на эти уловки, в лучшем случае предупреждая заказчика о всех рисках объединения газифицированной кухни с гостиной. Ответственность за принятое проектное решение перекладывается при этом на заказчика. А риски действительно есть, и чем меньше помещение кухни, тем риски выше.

Прежде чем решиться на замену стандартной перегородки между газифицированной кухней и гостиной негерметичной раздвижной конструкцией или просто открытым проемом, необходимо учитывать следующее:

• если есть газовое оборудование, кухню с гостиной лучше не объединять и дверь не демонтировать, особенно если гостиная используется как спальня;
• при наличии газовой плиты держите ночью дверь на кухню плотно закрытой;
• если без расширения пространства не обойтись, замените устаревшую газовую плиту на современную модель с наличием газового контроля и устройством блокировки подачи газа в случае утечки;
• обеспечьте кухню хорошей естественной вентиляцией – не перекрывайте вентканал воздуховодом от принудительной вытяжки, это обязательное требование для любой газифицированной кухни;
• чем больше помещение, тем меньше риск отравиться газом или получить травмы в случае взрыва, поэтому объединять кухню с гостиной в старых домах с низкими потолками и небольшими помещениями особенно опасно;
• окно выполняет функцию основного отвода взрывной волны наружу, и чем оно больше, тем лучше;
• безопаснее всего заменить газовую плиту или котел на электрические, доверив эти работы профессионалам, с обязательным согласованием проекта перепланировки.

Квартиры-студии

Все квартиры-студии оборудуют исключительно электроплитами, поэтому норм на счет ограждающих конструкций, как в случае с газовым оборудованием, не существует. Перегородка в студии между жилой и нежилой зонами либо отсутствует, либо выполняет чисто декоративную функцию.

Чем меньше площадь студии, тем меньше она нуждается в какой-либо перегородке, отгораживающей зону кухни. Иначе визуально квартира будет выглядеть совсем крохотной. Зонирование подчеркивают выступающей барной стойкой, стеллажами, фальшбалками и другими способами.

Причины отказа в согласовании перепланировки

Если все условия владельцем соблюдены, решение будет положительным

Практика показывает, что причины отказа чаще всего одинаковые. Отказ получают те, чей проект:

• не соответствует техническим требованиям и законодательным нормам;
• не получил согласования хотя бы от одной заинтересованной службы;
• содержит ошибки в предоставленных документах.

Если все условия владельцем соблюдены, решение будет положительным. Когда жилищная инспекция согласовала перепланировку, остается сделать ремонт, по проекту и вызвать представителя БТИ для проверки и составления нового технического паспорта на квартиру.

Особенности планируемой перепланировки квартиры

Задумываясь, можно ли объединить кухню и учитывая габариты и архитектурные особенности собственного жилья, необходимо не забывать про основные факторы:

в объединенной кухне следует провести принудительную вентиляцию и установить бесшумную, мощную вытяжку;
совместив кухню с любым помещением необходимо предусмотреть хорошее проветривание функциональной зоны;
для частичного объединения кухни с другими помещениями отлично подходит вариант использования барной стойки;
тщательно подготовленный проект следует заверить в БТИ и внести соответствующие изменения в технический паспорт жилья;
на обновленной кухне необходимо обязательно соблюсти принцип близкого расположения плиты, мойки и рабочей поверхности;
после проведения совмещения комнат важно спланировать обустройство каждого помещения с грамотной расстановкой мебели;
для объединения пространства можно использовать большие арки или стильные полуарки, что поможет сэкономить время и силы;
хлопотные мероприятия и перестройку жилья можно доверить строительным организациям, контролируя работу бригады;
все вносимые изменения и проводимые конструкционные работы важно согласовать с соответствующими инстанциями;
декор и оформление объединенных комнат должны максимально сочетаться, не создавая эклектического эффекта.

Для проведения специализированных работ рекомендуется нанимать квалифицированных и опытных специалистов с опытом и имеющих в распоряжении специализированные инструменты.

Касательно утепления

Без этого этапа не обойтись — если им пренебречь, в комнате будет холодно, а счета за отопление заметно повысятся.

Тут есть некоторые нюансы:

• Утеплять лоджию лучше снаружи, а не внутри. Так вы сохраните полезную внутреннюю площадь;
• Обеспечить комфортную температуру помогут также теплые полы и скрытые тепловентиляторы. Тогда даже в начале осени вы не будете зависеть от централизованного отопления.
• В случае успешного согласования перепланировки можно провести дополнительные тепловые батареи.

И еще один важный момент. Утепление кухни с лоджией бессмысленно, если застеклить её окнами с плохим уровнем удержания тепла. Об этом поговорим далее.

Правила зонирования кухни, гостиной и столовой

Многие хозяйки мечтают о полноценной обеденной зоне, а точнее о просторной столовой. Именно объединение кухни и гостиной позволяет воплотить эту мечту в жизнь. Если помещение получается достаточно просторным, то между зоной отдыха и кухней можно разместить обеденный стол. Таким образом появится еще одна зона – столовая.

В просторном помещении можно выделить зону для столовой

Сложность оборудования кухни-столовой состоит в том, что пространство надо не только правильно разделить на зоны, но и сохранить при этом единство пространства. Для достижения каждой из целей существует несколько приемов.

Объединение пространства

При обустройстве кухни-гостиной особое внимание следует уделить оформлению – именно от него зависит, насколько гармоничной будет обстановка. Чтобы пространство смотрелось единым целым, необходимо:

• Подобрать мебель в одном стиле и цветовом решении.
• Использовать осветительные приборы из одной линии от одного производителя.
• Разместить во всех зонах одни и те же декоративные элементы.
• Выбрать текстильный декор с одинаковым или похожим рисунком.

Если обобщить все перечисленные правила, то можно сказать, что главное условие – соблюдение единой стилистики помещения. Причем это касается не только таких глобальных вопросов, как отделка стен, потолка и выбор мебели

Внимание стоит уделить и деталям, а точнее подбору декоративных элементов, штор и остального текстиля. Дизайн кухни-гостиной в загородном доме должен быть продуман до мелочей

Разделение пространства

Учитывая тот факт, что на одной площади требуется обустроить 3 разных зоны, разделение пространства в кухне-гостиной, включающей столовую, играет важнейшую роль. Зонировать помещение можно разными способами, каждый из которых стоит рассмотреть отдельно.

Раздвижные двери

Установка крупногабаритной раздвижной двери между кухней и гостиной поможет не только разделить помещение, но и частично устранить проблемы с запахом и шумом. Деревянные конструкции больше подойдут для комнат с большой площадью, а вот для небольших помещений лучше выбирать двери из стекла.

Напольная перегородка

Такой вариант разделения подразумевает сразу несколько вариантов. Можно соорудить барную стойку. Многие кухонные гарнитуры включают отдельностоящий остров, который также может размежевать площадь. В качестве еще одного варианта дизайнеры предлагают возвести декоративную перегородку из гипсокартона с нишами или полками для размещения предметов декора, книг и других мелочей. Не стоит забывать и про диван в гостиной, который также может отделять ее от кухни.

Барная стойка поможет разделить пространство

Разноуровневый потолок

При помощи подвесного потолка с разными уровнями также можно визуально отделять одну зону от другой. Например, на кухне создается потолок более низкий, чем в гостиной. При этом для освещения рабочей зоны могут использоваться софиты, а обеденной – подвесные светильники. Какую именно часть потолка делать ниже, прежде всего, зависит от высоты помещения и того, насколько потолок ровный.

Иногда к сооружению потолочной конструкции с разными уровнями прибегают при значительных неровностях потолочного покрытия.

Разные уровни пола

Также, как и в случае с потолком, разделять пространство можно и путем разного уровня напольного покрытия. Например, кухню можно разместить на своеобразном подиуме, хотя возможен вариант и наоборот. На возвышении допустимо разместить диван или кресла в гостиной в комплексе с кофейным столиком или оборудовать отдельно обеденную зону. Не стоит забывать и об особенностях размещения зоны на возвышении – подвесные светильники лучше не использовать, а отдать предпочтение точечным потолочным или напольным осветительным приборам.

Этап №6 — Подписать акты и подать их в отдел согласования

Собственникам нужно самим подписать данные акты, и потом отдать их на подпись с печатью (без разницы в какой последовательности): 1) автору проекта, т.е. к обратившейся ранее проектной организации для оформления проектной документации (второй этап); 2) строительной компании, которая оформила ранее акт скрытых работ и журнал — это если менялась конструкция полов (этап №4).

Далее нужно снова обратиться в отдел согласования и отдать 3 подписанных акта. Инспектор, который осматривал квартиру (этап №5), теперь сам их подпишет и отдаст на подпись уже начальнику инспекции (вышестоящему уполномоченную руководителю). Иногда все подписывается сразу, и можно забрать свой экземпляр акта в этот же день. Один экземпляр акта отдается заявителю, один Администрация оставляет себе и один отправляет в БТИ.

Способы визуального обособления зон

Разное напольное покрытие

Многоуровневый натяжной потолок с комбинацией матовых и глянцевых участков, тоже позволяет размежевать зоны. Подбирая цвета, фактуры или фотопечать на полотне, вы интересно обыграете разделение пространства.

Обеденный стол

Освещение играет важную роль в процессе зонирования. Различные осветительные приборы, размещенные на потолке, стенах или мебели выделяют или скрадывают в тени отдельные участки. Для рабочего уголка на кухне устанавливают точечные светильники, в месте размежевания, над столом или барной стойкой уместно смотрятся подвесные лампы с оригинальными абажурами. В зоне отдыха подвешивается люстра, отдельные укромные участки освещаются бра и торшером.

Как согласовать перенос кухни в жилую комнату или коридор

При переносе кухни в жилую комнату или на место коридора необходимо предварительно согласовать проект с государственными структурами, поскольку иначе, согласно КоАП РФ, владельцам угрожают штрафные санкции в сумме от одной до тридцати тысяч рублей.

Чтобы избежать проблем со стороны государственных органов, необходимо соответствующее согласование проекта переноса кухни в коридор, гостиную или другую комнату.

Законодательство

Вопросы перепланировки, включая перенос кухни, регламентируются следующими законодательными актами:

• Жилищным кодексом;
• СНиП 31-01-2003;
• СаНПиН 2.1.2.2645-10.

В перечисленных нормативах изложены требования, без соблюдения которых невозможна нормальная эксплуатация многоквартирных домов и соблюдение интересов всех владельцев жилплощади.

Этапы согласования

При переносе кухни в жилую комнату или другой перепланировке, связанной с изменением расположения кухонного помещения, процедура согласования во многом определяется регионом и требованиями местных законодательных актов. Но чаще при перепланировке кухни в кухню-гостиную или других аналогичных проектах, владельцу жилплощади придется:

• укомплектовать соответствующую документацию;
• подать в БТИ ходатайство об изменении расположения комнат;
• разработать проект, обратившись в специализированную организацию;
• согласовать проектные документы с управляющей компанией, горгазом, пожарным надзором и СЭС;
• заключительный этап – одобрение документации в БТИ.

Чтобы получить разрешение на изменение первоначального проекта квартиры, требуется собрать комплект следующих бумаг:

• подтверждение права владения жилплощадью;
• справка из ЖЭКа о прописанных в квартире;
• письменное заявление от жильцов и соседей, указывающее, что они согласны с изменениями, если в ходе перепланировки затрагиваются их интересы;
• заключение МЧС о соблюдении противопожарных норм при внесенных изменениях;
• аналогичный документ, касающийся санитарных требований, от СЭС;
• проектная документация;
• заявка на перепланировку;
• согласование с УК.

Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Как видно из представленного материала, при перепланировке квартиры с изменением расположения кухни необходимо получить соответствующее разрешение и обеспечить выполнение требований, установленных нормативными документами. В противном случае владельцам квартир придется столкнуться с проблемами во взаимоотношениях с представителями государственных органов.