Придомовая территория частного дома

Оформление террасой

Настройте свое пространство с настилом

Нет ничего лучше, чем новая терраса, чтобы превратить ваш задний двор в открытую гостиную или прекрасное место для вечеринок. Это простой и доступный способ расширить ваше жилое пространство, которое продержится много лет, а с небольшим ноу-хау, вы сможете построить ее сами.

Терраса — помещение с настилом

Существует несколько вариантов материала для настила. Помимо традиционных деревянных настилов есть экологически чистая альтернатива. Композитный настил может быть изготовлен из переработанного пластика, который долговечен, прост в установке и обслуживании и устойчив к гниению и вредителям.

Постройте с помощью балок

Балки из экологически чистого материала

Вы можете сформировать задний двор любого размера и придать ему естественный, земной вид с  обработанными сосновыми балками. Обработанные сосновые балки устойчивы к разложению, грибкам и вредителям, что делает их одним из самых универсальных, простых в использовании и износостойких ландшафтных материалов на рынке. Они могут быть использованы для создания подпорной стены, ступенчатого сада, клумбы или в качестве границы вдоль ваших грядок.

Пространство с подпорными стенами

Подпорные стены — отличный способ создать интересные ступени для оформления вашего заднего двора. Вы можете использовать их для создания поднятого сада, чтобы окружить свое развлекательное пространство или сделать тихий уголок, чтобы расслабиться. Подпорные стены также являются хорошим способом сгладить области наклонного блока и добавить дополнительное пространство для детей, чтобы играть или для вас, чтобы развлечься. В зависимости от вида, который вы хотите, подпорные стены могут быть изготовлены из бревен или обработанных сосновых шпал. Используйте специально созданные материалы для удержания стен, которые являются взаимоблокирующими, долговечными и имеют ряд цветов.

Собственное мощение

Вы можете привнести настоящую определенность своему заднему двору и создать отличный внешний вид с помощью брусчатки. К тому же это будет легкий проект, который  вы сможете сделать самостоятельно. Брусчатка делает прочную основу для вашей развлекательной зоны на открытом воздухе, или вы можете сделать дорожку через свой сад. На рынке есть различные  цвета и конструкции  для укладки, подходящие для любого заднего двора, из бетонной текстурированной, панельной и песчаной брусчатки.

Простое и удобное покрытие для двора

Добавьте цвет и текстуру с галькой

Галька  — это простой способ принести разные цвета и текстуру на задний двор. Вы можете использовать ее, чтобы заполнить пустые места в садовых клумбах или в качестве почвенного покрова, чтобы дополнять проложенную или настильную площадку.

Для чистого декоративного облика вы можете использовать гальку, чтобы создать границу или ландшафтный путь. Есть много цветов и стилей, из которых можно выбрать белый, синий, оранжевый, красный, зеленый, лайм, серебро или золото. Используя ту же цветную гальку, вы можете создать однотонные зоны или смешать цвета, чтобы создать более яркий вид.

Яркая клумба с помощью гальки

Как украсить дом к новому 2019 году красиво своими руками. Сказка вокруг нас + 180 ФОТО

Законодательные гарантии защиты собственности

В ст. 35 Конституции закреплены правила, направленные на охрану частной собственности. Согласно данной норме, любой человек имеет законное право иметь имущество и распоряжаться им на свое усмотрение. Лишение такого имущества возможно только на основании решения суда. Изъятие его государственными органами возможно исключительно в случае, если предложено адекватное возмещение.

Необходимо отметить, что Конституцией РФ защищается не только право собственности, но и право пользования и владения. Пользование вещью – это возможность получать от использования имущества различные блага, получать удовлетворение потребностей. Владение – это возможность иметь вещь, использовать ее, охранять от противоправных посягательств. Распоряжение в свою очередь предполагает наличие у собственника права продажи вещи, передачи ее в аренду, временное безвозмездное пользование, дарение, и т.д.

Указанные правомочия подлежат правовой защите, поскольку в противном случае любое лицо сможет отнять право, лишить имущества законного владельца, ограничить возможность пользования им. Существуют как методы защиты, которые санкционированы государством, т.е. средствами государственного принуждения, в частности, административная, уголовная, иные виды ответственности, так и частно-правовые методы, закрепленные в гражданском законодательстве.

То, к каким методам защиты собственности прибегнуть, решает сам собственник. Далее расскажем, какие конкретно механизмы действуют сегодня.

Установка ограждения

Если все необходимые мероприятия осуществлены (соседи предупреждены, согласие получено, план начерчен, письменное одобрение администрации на руках), то можно огораживать придомовую территорию заборами, клумбами, фигурами из старых шин и т.д. Правда, это не должно создавать препятствий соседям и государственным службам.

Споры часто возникают именно тогда, когда их не ждешь. Поэтому наличие свидетельства о праве или договора аренды никак нельзя назвать лишним, иначе придется осуществлять снос возведенных конструкций.

О правилах обслуживания придомовой территории смотрите в следующем видеосюжете:

Что входит в состав придомовой территории

Жилищный кодекс в ст. 36 дает определение общего имущества многоквартирных домов. В данном перечне находится и земельный участок, на котором расположен сам дом и все элементы благоустройства.

Общей собственностью всех владельцев квартир данного дома является территория вокруг дома и земля, расположенная непосредственно под домом. На придомовой территории расположены:

• зеленые насаждения;
• детские площадки;
• парковки;
• объекты, предназначенные для обслуживания дома;
• зоны рекреации;
• дороги и тротуары;
• магазины, учреждения, предоставляющие услуги.

В последнем случае частью ПТ являются только такие центры, которые расположены в самом доме или рядом с ним. Такие объекты могут быть заложены в проекте или могут быть возведены и после того, как дом будет принят в эксплуатацию.

Как оформить цветник?

Палисадник перед домом – одно из самых популярных мест для того, чтобы разбить симпатичную клумбу. Однако делается это не так просто, как может показаться, ведь при создании палисадника необходимо обязательно учитывать общий стиль оформления, архитектурный стиль усадьбы, цветовую гамму всей дачи в целом – всё должно выглядеть гармонично. Цветы обычно высаживаются своими руками вдоль дорожки, ведущей к входным дверям в дом. Если домик выполнен в скромном стиле, то палисадник около него обязательно должен быть ярким и насыщенным цветами. Если же усадьбу строили с разнообразным декором – оформление палисадника и газона должно быть более блеклым.

Популярное сегодня решение для ландшафтного дизайна – это миксбордер, он представляет собой палисадник, в котором собраны цветы и растения всевозможных форм, оттенков и размеров. Если же такое решение кажется излишне ярким, возьмите на заметку палисадник рабатку – это метод высаживание растений по ленте, при котором цветы чередуются друг за другом по принципу большой-маленький. Еще один вид палисадника для цветника перед домом – бордюр, состоящий из низкой и очень плотной декоративной растительности.

Заявите о правах на участок

Законодательством предусмотрены три способа определения площади придомовой территории: один — для новостроек, два других — для уже существующих домов. В первом случае многоквартирный дом сдается в эксплуатацию только после прохождения обязательного государственного кадастрового учета, то есть при установлении размера и границ земельного участка, на котором он расположен. В случае же когда жильцам в общую долевую собственность бесплатно переходит придомовая территория дома, построенного до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), возможны два варианта: если участок уже прошел кадастровый учет, и так называемое иное.

Существует любопытный нюанс, касающийся прав на участок, состоящий на государственном кадастровом учете. Если участок сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, формально для перехода в долевую собственность вроде бы ничего не требуется. Однако на практике жильцам приходится обращаться в Федеральную регистрационную службу и регистрировать данное право общей долевой собственности на земельный участок. Причем регистрация в данном случае, говоря юридическим языком, будет не правоустанавливающей, а правоподтверждающей. То есть все права и обязанности собственника по отношению к участку жильцы приобретают независимо от регистрации.

Второй случай более распространенный: земельный участок не сформирован (и на него нет документов кадастрового учета) до введения в действие Жилищного кодекса. Для бесплатного перехода в общую долевую собственность такого земельного участка необходимо соблюсти общий (заявительный) порядок его формирования и оформления.

То есть:

• на общем собрании собственников жилья принять решение о формировании участка и проведении его кадастрового учета;
• обратиться в соответствующие органы с заявлением о передаче участка из государственной или муниципальной собственности в общую долевую собственность собственников помещений;
• подать документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок.

Чиновники обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после этого придомовая территория бесплатно перейдет в общую долевую собственность.

Требуйте перерасчёта по содержанию и благоустройству придомовой территории

Услугами по санитарному содержанию придомовых территорий, а также благоустройству считаются: уборка придомовых территорий, вывоз мусора и снега, устройство и стрижка газонов, посадка цветов и уход за ними в летний период, изготовление металлических ограждений для территории дворов, изготовление детских горок и песочниц, очистка и покраска облицовки фасада, ворот, решеток, скамеек.

К сожалению, нареканий на качество услуг по содержанию придомовых территорий по-прежнему много, особенно зимой, когда вокруг домов вырастают снежные заносы, через которые не всякий проберется. Среди других постоянных нарушений санитарного состояния
: несвоевременная или выполненная ненадлежащим образом уборка придомовой территории, а также срыв сроков сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

Разумеется, при оказании услуг и выполнении работ ненадлежащего качества управляющая компания обязана снизить размер платы. Заявление об изменении «таксы» может быть направлено собственником в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации. Основанием для уменьшения размера оплаты за содержание общего имущества является акт, составленный между собственником и управляющей компанией, в котором отражены факты оказания услуг ненадлежащего качества.

Фактически придомовая территория считается участком, который может быть отдан в общее пользование соседям или иным жильцам. Придомовая территория отдельно вычисляется для многоквартирных домов, а также для частных участков. Ее владелец имеет определенные права и обязанности, которые мы рассмотрим в данной статье.

Характеристика преступлений

Как только в обществе появилась частная собственность, возникла необходимость ее охраны. Собственностью в РФ может выступать частное, государственное, муниципальное имущество, а также имущество общественных организаций и даже иностранных государств, международных юридических лиц и граждан. Согласно законодательным нормам могут устанавливаться и другие формы собственности, причем государство обязуется защищать не только стабильность отношений в сфере собственности, но и обеспечивать условия их успешного развития, соблюдать принцип равной защиты всех видов собственности. Преступления против собственности УК РФ определяет в статьях 158-168.

В УК РФ преступление против собственности описывается, как умышленное или совершенное по неосторожности действие или бездействие, которое было направлено на завладение чужим имуществом в любой из ее форм

При этом не важно, доставляют действия нарушителя ущерб непосредственно владельцу имущества или другому лицу, которое использует собственность на законных правах. В любом случае злоумышленник будет привлечен к ответственности. Как и любое нарушение закона, преступное посягательство на собственность имеет свой квалифицирующий состав

Под посягательством понимают желание человека физически завладеть конкретным объектом, имеющим определенную ценность. Объектом преступного деяния выступает собственность любой из форм. Объективную сторону законодатель описывает как какие-либо действия, направленные на получение права использования чужой собственности. Объективная сторона может включать также преступное бездействие, направленное на невыполнение каких-либо обязанностей, в результате которых было нарушено право собственности. Характерным примером действия, как объективной стороны, будет угон автомобиля, а бездействия – уснувший охранник, в смену которого были похищенные продукты из склада

Как и любое нарушение закона, преступное посягательство на собственность имеет свой квалифицирующий состав. Под посягательством понимают желание человека физически завладеть конкретным объектом, имеющим определенную ценность. Объектом преступного деяния выступает собственность любой из форм. Объективную сторону законодатель описывает как какие-либо действия, направленные на получение права использования чужой собственности. Объективная сторона может включать также преступное бездействие, направленное на невыполнение каких-либо обязанностей, в результате которых было нарушено право собственности. Характерным примером действия, как объективной стороны, будет угон автомобиля, а бездействия – уснувший охранник, в смену которого были похищенные продукты из склада.

Если имеет место преступление против собственности, уголовное право выделяет и субъект правонарушения. Им может быть психически здоровый человек, начиная с 16-летнего возраста. В некоторых статьях предусмотрена ответственность за посягательство с 14 лет. Снижение возраста уголовной ответственности обусловлено тем, что именно несовершеннолетние чаще всего осуществляют кражи, хищения и совершают другие нарушения закона, связанные с частной собственностью.

Субъективная сторона выражается в прямом или косвенном умысле завладеть чужим имуществом. Предметом посягательства выступает любое движимое или недвижимое имущество, имеющее определенную ценность. Иногда под имуществом подразумевают приобретение права пользования объектом. Движимое имущество может выступать предметом посягательства при краже, грабеже и разбое.

К недвижимому имуществу относят:

• земельные участки;
• дома;
• квартиры и другие объекты, которые могут стать предметом посягательства при мошенничестве, хищении со злоупотреблением доверием, а также вымогательстве и повреждении.

Преступление считается оконченным в момент наступления неблагоприятных последствий – материального ущерба владельцу или пользователю имущества.

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладку дорожек, установку ограждений и монтаж площадок для отдыха и детских. Определяясь, чем выложить тропинки, рассмотрите разные варианты.

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Некоторое покрытие для двора можно выложить своими руками и совсем недорого. На входе замечательно будет смотреться брусчатка, мощение тесаным камнем или плитки. Чтобы делать красивые ограждения дорожек возле дома, можете использовать невысокие растения.

Оригинальная брусчатка

Решая, чем покрыть двор, рассмотрите оригинальные решения. Например, великолепный дизайн дорожек получится из древесных спилов. При этом свободные промежутки между ними можно засыпать опилками или корой. Также для двора можете использовать узкие доски. Их нужно плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или залакировать.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, чем замостить дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

каменные варианты: галька, пластушка, брусчатка во дворе частного дома, а также тротуарная плитка, фото которой можно найти в интернете;

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Для зрительного разграничения придомовой территории можно использовать разнообразное озеленение. Например, можно применить маленькие заборчики в оформлении двора из многолетних растений, однолетних цветов и плотных кустов. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет приземистый забор-штакетник.

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Вы можете посмотреть на фото дизайн ограды частного дома. Красивым дополнением таких мини ограждений могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае получится роскошная крытая ограда в частном доме. Для конструкций используются плетистые ипомеи, клематисы и розы.

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

Необходимость приватизации земельного участка МКД

Появление на придомовой территории нового жилого дома, заправки или супремаркета – обычное явление. И происходит это за счет сокращения детских площадок и зеленых зон отдыха. Самое печальное, что жильцы повлиять на ситуацию не могут никак, даже при обращении во все компетентные органы. Если по закону земля вам не принадлежит, значит, ей будет распоряжаться кто-то другой.

Но если земля оформлена в собственность владельцев жилья, то без разрешения собственников никто и ничего построить на ней не сможет. Приватизация земли у дома четко обозначит границы придомовой территории, что позволит скорректировать стоимость уборки и благоустройства участка. Всем, наконец, станет понятно, куда уходит их ежемесячная плата.

Это так сказать, верхушка айсберга. Большинство свои квартиры сейчас приватизирует, и если вдруг с домом происходит стихийное бедствие (пожар, взрыв газа) или просто жилье будет в аварийном состоянии от старости, надеяться на новые квартиры от государства сегодня не приходится. В такой ситуации землю можно продать, чтобы возместить свои убытки и не оказаться на улице. Если аргументы убедительные, стоит узнать, как оформить права жильцов на свою территорию.

Зона отдыха

Как правило, владельцы частных домов сооружают беседки. В качестве строительного материала многие выбирают дерево. Оно гармонично сочетается с окружающими растениями, экологично, долговечно и надежно. Достаточно популярны и металлические кованые конструкции. Дополнительно в зоне отдыха можно обустроить детскую площадку. На больших придомовых территориях владельцы домов часто сооружают бассейны или фонтаны. Дополнить пейзаж можно малыми архитектурными формами. Это могут быть альпийские горки, фигуры, скульптуры и пр. Очень гармонично на приусадебном участке смотрятся перголы и арки, обвитые цветущими растениями. Такие конструкции, как правило, исполняют только декоративную функцию.

Каждый россиянин, проживающий в частном или многоквартирном доме, наверняка задавался вопросом, что такое придомовой участок, и сколько метров входит в его состав? Придомовая территория частного дома — это земля, прилегающая к объекту жилой недвижимости. Более точного определения и размеров законодательство не дает. Придомовая территория нужна для обслуживания конкретного дома. Она должна иметь четкие границы и ограждение. Собственник недвижимости обязан следить за участком и осуществлять его обслуживание. Что именно предстоит делать хозяину дома и прилегающего участка, известно не всем гражданам.

Если правила благоустройства придомовой территории нарушаются, собственника могут привлечь к ответственности

Споры между соседями за право пользования землей являются довольно распространенным явлением, поэтому важно понимать, как отстаивать свои интересы, и когда сосед может претендовать на участок, а в каких случаях его претензии являются неправомочными. Следует отметить, что обслуживание придомового участка и его параметры будут отличаться в зависимости от того, является ли дом частным, многоквартирным или располагается в СНТ

Придомовая территория частного дома, сколько метров в нее бы ни входило, может использоваться собственником жилья по согласованию с местными органами самоуправления. СНиП не содержит норм, касательно того, какая площадь должна войти в придомовой участок. При установлении размеров земли надо ориентироваться на важные условия и внешние факторы, а также придерживаться последовательности действий. Изначально следует составить план территории, и указать на нем естественные границы участка и все объекты, необходимые для обслуживания частного дома.

В плане не стоит забывать о муниципальной земле, ее форму, площадь и другие характеристики также предстоит указать. Перед тем как обратиться с заявлением в городскую администрацию, нужно согласовать границы придомовой территории с соседями, прислушаться к их мнению, устранить неудобства. Только когда между жильцами соседних домов был достигнут компромисс, можно подавать заявку в местный муниципалитет с просьбой закрепить право владения на участок рядом с домом.

Судьба участка должна решиться в течение 180 дней после подачи заявки. Совместно с заявлением гражданину нужно предоставить уполномоченным органам правоустанавливающие документы на дом. Если решение властей будет положительным, об этом будет выдан соответствующий документ. На его основании территория будет поставлена на учет в ЕГРП, а владелец получит право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Кроме прав у собственника возникнуть и обязанности, например, ему придется отвечать за благоустройство прилегающей территории.

Основные понятия

В первую очередь определим, что следует понимать под придомовой территорией, раз это понятие отсутствует в нормативных актах.

Придомовая территория – это земельный участок, находящийся в собственности лица, прилегающий к дому и использующийся собственником в своих интересах.

Таким образом, придомовой участок – часть земельного участка, которая непосредственно граничит с домом. Собственник участка обязан содержать придомовую территорию, а именно:

• придомовую территорию необходимо убирать (от снега, листвы, грязи и т.д.);
• собственник или арендатор земли должен обеспечивать возможность беспрепятственного проезда (прохода) на придомовую территорию (для машин служб спасения, скорой, пожарной службы и т.д.);
• на территории запрещено устанавливать столбы, знаки (в некоторых случаях можно устанавливать таблички или дополнительные фонарные столбы по предварительному согласованию);
• необходимо обеспечивать сохранность проложенных на территории придомового участка коммуникаций (газ, канализация).

Тем не менее, придомовую территорию можно использовать, но с ограничениями. Собственник может высадить различные кустарники, разбить газон. Очень часто на придомовую территорию выгружают песок для детской площадки. Если песочница небольшая, то нареканий скорее всего не будет. Но территорию нельзя захламлять строительными материалами и мусором. На придомовой территории можно поставить детские качели, проложить асфальт, сделать удобный заезд для авто.

Нормативы использования и обязанности по содержанию придомовой территории могут быть утверждены в локальных нормативных актах. Например, в правилах благоустройства города или области. На примере частного сектора может быть установлена обязанность по скашиванию травы вокруг дома (территория за забором – придомовая территория), уборке снега в радиусе 3-10 метров.

Кодексом об административных правонарушениях закреплены случаи, когда на собственников территории налагается штраф:

• за нарушение правил благоустройства;
• за самовольное занятие земельного участка, если на придомовой территории длительно время находятся посторонние объекты, включая строительные материалы, мусор, технику и т.д.

Однако данные правонарушения (факт совершения или неисполнения обязанностей) во многих случаях можно оспорить: придомовая территория, если она не оформлена, не является чьей-то собственностью конкретно, поэтому лицо, которому предъявлена претензия в нарушении норм КоАП РФ, может оспорить факт совершения правонарушений. Причем бывают случаи, когда нарушение вменяют лицам за благонамеренные «правонарушения». Например, собственники частных домов высаживают вдоль дороги аллеи, чтобы огородить свой участок от шума и пыли. Это может быть расценено администрацией как самовольное использование территории, поэтому предварительно посадку деревьев лучше согласовать с органами мсу.

Это важно знать: Налог на землю льготы пенсионерам и ветеранам труда

Размер придомовой территории может быть установлен муниципальными властями, т.к. этот вопрос не регулируется на федеральном уровне. Если оценивать придомовые участки, то их размер не превышает 2-6 квадратных метров от установленного забора.

В целом, для определения площади придомового участка можно руководствоваться следующим перечнем документов:

1. Земельным кодексом РФ.
2. ГК РФ.
3. Градостроительным кодексом.
4. Техпаспортом на дом и кадастровым планом на земельный участок.
5. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Для обозначения границ придомового участка многоквартирного дома можно использовать формулу (Sn=Sr*Ypz), в основе которой содержатся данные о площади жилого дома (Sr), расположенного на участке, и показателя участка земли (Ypz), который определяется в соответствии со СниПом (учитываются данные на момент возведения дома).

Вышеуказанная формула не подходит для частного дома, поэтому расчет придомового участка в частном секторе выглядит иначе. Чтобы определить его площадь, необходимо следующее:

1. Составить план территории дома с обозначением границ и располагающихся объектов строительства.
2. Указать на плане часть муниципальной земли (придомовой территории), прилегающей к забору.
3. Обратиться в органы местного самоуправления для оформления придомовой территории (определение площади пользования и основания пользования землей).

Таким образом, придомовой участок можно присоединить к собственному участку, путем проведения межевания земельной площади. В последующем участок оформляется либо на праве собственности, либо в аренду на длительный срок.

Обозначаем границы: можно ли установить ограждение для своей территории

Каждый земельный участок имеет свою площадь и заданный размер, иными словами, обозначается в пространстве границами. Именно границы одного участка с другим становятся самым частым предметом спора соседей-собственников.

На кадастровой карте обозначаются границы участка, их можно увидеть в электронном формате, загрузив через интернет кадастровую карту (нужно ввести номер участка). Границы земельного участка также обозначены в кадастровом паспорте объекта.

Законом не установлены минимальные размеры придомовой территории, поэтому размер придомового участка может отличаться на каждой территории. Чтобы очертить границы данного участка необходимо выполнить следующее:

1. Составить план участка (можно воспользоваться кадастровым планом, взяв его за основу и добавить обозначение зданий).
2. Обозначить на плане границы частной собственности и границы муниципальной земли, а также место их пересечения.
3. Согласовать с соседями право на использование придомового участка, после чего подать заявление в государственные органы на право пользования прилегающим участком.

Если придомовой участок не принадлежит на праве собственности, то возводить ограждение и включать его в личную территорию лицу запрещено. А вот после процедуры межевания и объединения участков придомовая территория признается собственностью, а значит владелец имеет право распоряжаться землей по своему усмотрению.

Придомовой участок многоквартирного дома тоже можно отделить ограждением, однако согласовать подобные перепланировки самим жильцам будет сложно, намного удобнее, если застройщик заблаговременно позаботился о решении данного вопроса. Часто встречаются частные паркинги, принадлежащие жителям одного или нескольких домов, которые отделены шлагбаумом. Если эта земля находится в собственности или аренде жильцов дома, то любое использование участка, не запрещенное законом, допустимо. Отделить придомовую территорию, надлежаще оформленную, можно от проезжей части забором. Но устанавливать любые ограждения на придомовой территории запрещено, если:

1. Они мешают или затрудняют нормальному проходу иных граждан.
2. Ограничивают доступ к коммуникациям.
3. Создают угрозу безопасного движения граждан или автомобилей.

Нередкая ситуация для судебных разбирательств: магазины, арендующие помещения на первых этажах жилого дома, зачастую используют придомовую территорию не по назначению, незаконно занимают ее. В этом случае собственникам остается только судебный порядок разрешения спора (как правило, выносится решение о принудительном устранении нарушений). Для подачи искового заявления собственники территории должны зафиксировать факт нарушения (сделать фото, предоставить суду кадастровый план, акт о межевании и др.).

Придомовой участок может стать частью территории частного дома только после проведения процедуры межевания и оформления в собственность или аренду. Если на участке не проходят важные коммуникации, то его можно огородить от смежной территории, при этом допускается использование участка. Под правомерным использованием понимается эксплуатация придомовой территории в целях собственника (арендатора), не нарушающая прав иных лиц и предписаний закона. Придомовой участок можно улучшить, например уложить асфальт, разбить газон, установить детскую площадку. Как правило, участок, обозначенный как придомовая территория, не может быть больше 2-6 квадратных метров, однако законом не установлены ни минимальные ни максимальные границы подобного участка.

Многие владельцы частных домов сталкиваются с проблемой содержания придомовой территории. Большинство из них не знают, как и нужно ли оформлять ее в собственность, как ней распоряжаться и ухаживать. Ознакомившись со статьей, граждане смогут подробно разобраться в этом вопросе.

Стили для дизайна двора в частном доме

А вот в каких стилях можно недорого оформить красивый двор в частном доме.

— Средиземноморский стиль. Он требует лишь плитки охристого оттенка, кованых элементов декора и мебели и ярких подушек на патио. В выборе растений он неприхотлив, все летние цветущие растения здесь будут как раз кстати. А от традиционных кустарников средней полосы лучше отказаться в пользу туй (напоминающих кипарисы), роз и экзотических теплолюбивых растений. Средиземноморский стиль отлично смотрится при доме с бежевыми, коричневыми, белыми фасадами и в любом теплом оттенке.

Стильный сад с бассейном и летней кухней в средиземноморском стилеИсточник timeofart.gr

— Стиль минимализм. Дизайн двора в этом стиле предусматривает очень тонкие линии, поэтому лучше всего использовать керамогранит под мрамор для оформления патио, низко стричь газонную траву и выбирать низкую мебель с изысканными формами. Нейтральная цветовая гамма, составленная из природных каменных и песчаных оттенков с добавлением белого и черного должна использовать как в отделке, так и в мебели. Сад в стиле минимализм лучше всего смотрится при доме с панорамным остеклением.

Двор загородной виллы в стиле минимализм в светлых тонахИсточник pinterest.com

— Современный стиль. Ландшафтный дизайн двора частного дома в современном стиле подразумевает не такое строгое следование цветовой гамме и лаконичности, как в минимализме. Без ущерба стилю здесь можно позволить себе детскую площадку ярких цветов во дворе, красочные подушки на диванчике и разноцветные стулья в столовой. Правда, основа остается нейтральной (серое термодерево, светлая, белая или серая мебель, нейтральный цвет фасада дома, декоративный камень серых или черных оттенков). Современный сад подойдет дому только в современном стиле.

Современный дизайн заднего дворика с бассейномИсточник visitmelbourne.com

— Стиль кантри или прованс. Красивый двор при недорогом дачном домике, каркасном коттедже или даже деревенском доме получится в стиле кантри или прованс. Здесь принято комбинировать такие материалы, как дерево (коричневое — в кантри и серо-белое — в провансе) с натуральным камнем (коричневым и серым, соответственно). На основе этого контрастного сочетания и строится весь дизайн-проект сада, который обычно включает в себя навесы, перголы, аллеи, пейзажные клумбы и миксбордеры. Кантри и прованс, как правило, подходят для дачных домов и недорогих коттеджей.

Терраса и навес в стиле кантри возле деревенского домаИсточник jongor4hire.com

— Пейзажный стиль. Дизайн двора в пейзажном стиле выглядит иначе. В нем меньше структурированности, хотя посадки внутри самих клумб имеют аккуратную эстетику и выбраны строго по размеру кроны. Пейзажный стиль обычно включает в себя 5–10 клумб неправильной формы с плавными краями на территории всего участка, мягко перетекающих одна в другую, а дорожки выполнены из камня или засыпаны корой. Пейзажный стиль больше всего подходит под кирпичные дома.

Пейзажный стиль в оформлении двора в загородном коттеджеИсточник garden.bestfragrances.co

— Регулярный стиль. Задний двор в регулярном стиле представлен круглой или овальной газонной поляной в центре, террасой при доме и клумбой по периметру. Также есть клумба между террасой и газонной поляной. В целом регулярный стиль идеально подходит для сада с маленькими детьми и питомцами, так как он самый практичный и простой в воплощении и дальнейшем уходе. Если вам сложно сделать газон по кругу, вы можете сделать его в форме квадрата или прямоугольника. Регулярный стиль является весьма универсальным, потому подходит под любой стиль в архитектуре самого дома.

Регулярный стиль в ландшафтном оформлении маленького садаИсточник floren.com.ua

— Азиатский (восточный, японский) стиль. Дизайн в японском стиле для двора частного дома обычно изобилует маленькими террасами вокруг дома, их здесь несколько разных форм и размеров. Также популярны многоуровневые террасы вокруг декоративного водоема с рыбками, а растения принято выбирать декоративнолиственные, а не цветущие. Азиатский стиль лучше всего смотрится при минималистичных или современных домах. 

Азиатский стиль в обустройстве летней кухниИсточник homemasters.ru