Высота забора между соседями по закону 2020-2021: для участков и частных домов

Каким может быть забор на даче по закону?

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями.

Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы.

При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации.

Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.

Обратите внимание

Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России. (С законом 66 ФЗ в последней редакции можно ознакомиться тут: )

После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния: 

• от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
• от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
• от иных видов построек — не менее 1 метра;
• от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
• от высоких деревьев — 4 метра.

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя

При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

• Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
• Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
• Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
• Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Основные правила и требования

С 1 января 2021 года вступила в действие новая линейка законодательных постановлений о заборах, согласно которой владелец участка непременно должен возводить забор вокруг своей собственности. Чтобы не возникало разночтений, можно ли и где именно следует правильно ставить ограждение, введено обязательное кадастровое размежевание.

Соседи на землях ИЖС

Организации, которые занимаются такого рода разграничениями и проверкой фактических данных документов на местности, получили соответствующие государственные лицензии. В их обязанности входит определение точной границы в деревне, районах малоэтажных городских застроек и бывших дачных кооперативах, в 2020-2021 годах превратившихся в садоводческие.

Правила и нормы установки ограждения в СНТ и ИЖС

Решение вопроса, какой забор можно поставить между соседями, зависит от месторасположения участка. Основным документом для строительства по закону в СНТ или ИЖС на даче является СНиП 30-02-97.

Нормы расположения объектов на участке согласно нормам СНиП и СанПиН

Уже тогда между соседями можно было строить заборный ряд не выше полутора метров между дачными стандартными наделами небольшого размера. В качестве строительного материала между соседними участками рекомендовалась металлическая или полимерная сетка.

СНиП 30-02-97 с изменениями на 2021 год лучше читать в новой, актуализированной редакции. Там о заборах недвусмысленно сказано:

1. Забор между участками в СНТ или ИЖС должен быть строго определенной высоты (1,5 м), воздухо- и светопроницаемый, например из сетки рабицы. Со стороны проезжей части забор может быть глухим, например из профнастила, высотой до 2,2 метра. Дача или садовое владение для многих граждан прежде всего означает пользование землей, возможность завести пусть небольшой, но огород.
2. Если сосед счел возможным ставить глухую и высокую изгородь не из рабицы, не считая нужным согласовывать свои действия с теми, кто работает по другую сторону заграждения, это может решаться в судебном порядке. В данном случае соседский забор не соответствует нормам вентиляции и инсоляции, а от этого страдают посаженные растения.
3. На сегодняшний день понятие «забор на даче» получило несколько больший простор для истолкований. После того как вступила в действие новая редакция, появились и новые возможности трактовки понятия «забор». Разрешение на строительство в ИЖС предполагает, что на бывшем участке ДК (дачный кооператив) или СНТ может появиться жилой дом, в котором можно даже осуществить регистрацию. А это – законное основание, чтобы применять нормативы о заборах, разрешенные в частном доме по закону.
4. Правильная установка забора и корректная высота ограждения могут зависеть от правил и нормативов, принятых властями региона или объединения (садоводства), методических указаний комитета по городской застройке о заборах. Чтобы не нарушать существующих распоряжений, достаточно перед планированием посетить местные органы или провести согласование намеченных параметров с теми, кто трудится или живет по соседству.

Нормы установки забора

Существующие нормы, принятые на законодательном уровне к исполнению, могут запрещать строительство сплошного забора или решать, какой материал нужно использовать, исходя из климатических условий. Например, в местности, где дуют сильные ветры, не рекомендовано строить сплошной и высокий забор из профлиста, поскольку он создает эффект паруса.

Обойти запрещения о том, какой забор можно ставить между соседями, можно даже на 6 сотках, если поддерживать хорошие отношения с соседом или соседкой, прийти к взаимным договоренностям, читать и знать законы и юридические тонкости.

Гражданский кодекс определяет некоторые аспекты строительства, жилищного или приусадебного. Есть целая система административных взысканий, предусмотренная КоАП.

Правила расположения построек согласно СНиП и СанПиН

Но юридическая практика показывает, что судебный спор можно разрешить мирным путем, а сооружение изгороди нужной высоты оправдать разведением пчелиных роев по закону о пчеловодстве. Но только пчелы в этом случае должны непременно присутствовать, иначе их разведение не будет служить оправданием для отступления от кодекса.

Какой высоты должен быть забор, отделяющий участок от дороги

Глухая и непрозрачная ограда, согласно нормативам, может быть установлена между участком и лесом, полем сельскохозяйственного назначения, дорогой или объектом общественного пользования. Ее высота зависит:

• этажности дома;
• местоположения участка.

Если вы возводите ограждение на территории СНТ, то его высота не может превышать двух метров. Обойти эту норму не составит труда, если ваш коттедж будет двух- или трехэтажным. В этом случае разрешено сделать ограждение трехметровым. По согласованию с представителями органов местного самоуправления высота забора так же может быть увеличена до трех метров.

У владельцев участков ИЖС есть свобода в выборе ограждения. Законодательно не ограничиваются его прозрачность и высота. Дело в том, что такие участки являются частной собственностью и законодательно невозможно ограничить собственников в нее использовании.

Спорные моменты между соседями

При возникновении недоразумений с хозяевами соседнего участка лучше постараться пойти на компромисс и попробовать договориться.

Заранее обсуждайте строительство, чтобы это не стало причиной раздора.

Обращайте внимание на выбор материала для ограды. Он не должен быть опасным для окружающих

Запрещается использовать древесину с острыми сучками, колючую проволоку.

Заранее прочитайте действующий земельный кодекс, устав ТСН (если участок входит в состав товарищества).

Если мирным путем решить проблему не получается, запасайтесь доказательствами и отстаивайте свою правоту через суд.

Требования к заборам между участками

Регламентирующие документы, действие которых продолжается в нынешнем 2021 году, требуют от владельцев обязательно загораживаться, то есть необходимо ставить ограждения на границе своего участка. Сделать это можно только после кадастрового размежевания, за которым следует обращаться в специальные кадастровые организации, обладающие государственными лицензиями.

В деревенском частном доме

1. Стандартный дачный надел, ЛПХ или дом в садовом товариществе – все это должно быть размежевано с соседями, прежде чем можно решать вопрос о строительстве забора, его высоте и конфигурации, необходимой регистрации построек.
2. Законы Российской Федерации предусматривают защиту прав собственника и уголовную или административную ответственность за препятствия, чинимые их осуществлению. Поэтому вопрос, можно ли ставить сплошной забор на наделе между соседями, находится в судебной компетенции.
3. Принятые в 2018 году изменения в СП, с 2010 г. действовавшему на уровне закона, теперь однозначно оговаривают не только допустимую высоту, на которой можно устанавливать изгородь на межевом разграничении, но и материал, из которого ее можно ставить. И это – сетка рабица.
4. Строительство сплошной ограды между соседскими наделами при любом типе существующего землевладения официально не разрешено. Но опытные юристы советуют сразу несколько способов, позволяющих обойти существующие нормы закона 2021 года.
5. Установка глухого забора между дачными участками – не что иное, как препятствование собственнику в возможности использования своей территории. Загораживая грядки от света и воздуха на даче или в садоводческом товариществе, ограждение лишает возможности соседа выращивать урожай овощей, фруктов, или зелени.

Между участками

Есть разные варианты поиска выхода из тупика и разрешения проблемы возможной постройки сплошного ограждения между соседями. Можно ли ставить глухое сооружение, чтобы отгораживаться от улицы, проезда или автомагистрали, любой СНиП отвечает положительно.

Помешать строить ограждение желаемой высоты с фасада могут только указы местных властей или ограничения, установленные правлением СНТ, дачного кооператива, методические указания, которые принял город

Но для того, чтобы построить глухой забор между соседями и своим участком (неважно, по каким причинам), придется предпринять особые действия

Временные ограждения и правила их установки

В процессе строительства нередко бригады рабочих возводят временные ограждения. Зачастую речь идет о возведении забора из штакетника, сетки рабицы, деревянного ограничителя, но не кирпичного. Фундамент обустраивать не нужно. Однако для обеспечения безопасности жителей соседних участков на время реконструктивных и строительных работ должно быть выставлено ограждение.

На фото изображена новая ограда стройплощадки на улице в 2021 году.

Временное ограждение

Если по каким-либо причинам необходимо установить что-то повыше и посерьезнее деревянного забора, то после прохождения процедуры в установленном законом порядке можно ставить более существенное ограждение, чья высота может достигать 3 метров и более (5 метров). Высота забора из профнастила в этом случае составит 3 метра и более.

Исходя из действующего СНиП 3.01.01-85 все строительные работы условно делятся на три этапа:

1. Проведение предварительных работ по подготовке участка, выделенного под строительство или реконструкцию. Разрешаются нанесение разметки, обустройство котлована, подготовка места под фундамент, выравнивание территории и демонтаж ненужных конструкций. Перед тем как выровнять участок по периметру и поставить стандартную изгородь, следует получить соответствующее разрешение.
2. Реконструкция или строительство жилищного объекта из кирпича – согласно действующему государственному стандарту (далее по тексту – ГОСТ).
3. После этого уже можно приступать к установке забора на даче. Возможно использование профлиста для забора, ограждения дачного участка и установки ворот (иногда ставится калитка). Ворота можно ставить как в начале, так и в конце процесса возведения забора.

Ограждение на башмаке легко установить

А вот к временным ограждениям относят:

1. Передвижные конструкции. В этом случае разрешают устанавливать ограждения с прочными опорными конструкциями, высота которых может достигать 3 метров и более. Именно на них и будет возложена вся нагрузка конструкции, в том числе и вес ворот. Для улучшения показателей долговечности столбы и ворота обрабатывают грунтовками и красками.
2. Стационарные ограждения. По высоте могут отличаться. Допустима установка в тех местах, где планируется начало реконструкции или долгосрочное строительство. Чаще всего отдается предпочтение установке не деревянного забора, а секционных ограждений. Они легко демонтируются и достаточно долговечны. Их высота может достигать трех метров. Поставить их можно в течение дня и демонтировать за еще меньший промежуток времени. В качестве покрытия зачастую используются сетка рабица и оцинкованный профиль, из остатков которого делаются ворота. Покрытие антикоррозийными составами приветствуется.

Требования и законы

Процесс установки забора из профнастила

установка забора из металлопрофиля

1. В первую очередь, нужно понимать, что для исключения возникновения проблем и споров, перед строительством изгородей следует обратиться в органы местного или районного самоуправления, которые дадут разрешение на строительство забора.

2. Высота изгороди, выходящей на улицу совместной с соседями территории, то есть, которой пользуются все, не должна превышать 2 метра и 20 сантиметров. Такой норматив в СНТ прописан неспроста. Ведь данная часть территории должна быть оборудована местными властями, а именно должно быть установлено нормальное освещение, организованы комфортные проезды, тротуары для ходьбы.

   Допустима к строительству только такая конструкция, которая является безопасной для окружающих. Нельзя поставить сетки рабицы, из которых будут торчать острые проволоки, запрещено строительство деревянного забора, из брусьев которого выступают колючки. Эти требования обязательны, ведь о некачественно обработанный материал забора могут травмироваться проходящие мимо соседи.

3. Если забор размещен менее чем в 50 см от тротуара общего пользования, калитка для забора должна открываться вовнутрь, то же самое касается и распашных ворот. Открытие ворот в сторону общего пространства, может стать препятствием для свободного передвижения транспорта, людей.
4. Разрешенная высота может несколько варьироваться из-за зеленых насаждений. Живая изгородь на заборе высотой 1 метр не может превышать полутора метров после разрастания. Для того, чтобы организовать «живой забор», необходимо согласие двух соседей, которые проживают справа и слева. Не удивительно, ведь сложно установить четкое ограничение зоны роста растений, они легко могут окутать часть соседской изгороди. Поэтому и нужно получить разрешение от каждого соседа индивидуально.
5. Если принято решение в пользу бетонного забора, то хозяевам следует пересмотреть структуру фундамента забора. Если общая длина 6 метров и более, то в конструкцию фундамента следует включить отводы для воды. Такая проблема исчезнет, если установить не сплошной забор от ворот до ворот, а сетки рабицы. Нужно понимать, что, если после строительства деревянного забора, забора из штакетника или бетона, кирпича, соседей начнет подтапливать, они имеют полное право в установленном законодательством порядке, пожаловаться и потребовать реконструкции или сноса изгороди.

Санитарные правила

Кроме того, обязательными для исполнения выступают нормы санитарного значения. Это связано с тем, что они имеют своей направленностью обеспечение безопасности человека и животного от разного рода инфекций. По указанной причине в своде прописаны предельные расстояния между наделами. Это касается расположения ограждения и строений на участке. Если говорить про постройки жилого типа, то предел равняется трем метрам, для построек, предназначенных для скота – четыре метра.

Забор возводится в отдалении на 1 метр от кустарников и паре метров от деревьев, обладающих небольшим размером. Для высокого дерева граница поднимается до 4 метров

Стоит обратить внимание, что в ситуации, когда гаражное строение или другая постройка расположена плотно с домом, то потребуется произвести замеры для каждого строения в отдельности. Для примера, когда рядом с домом находится загон для скота, то нужно для дома соблюсти расстояние три метра, а для указанного строения, — 4

Во время строительства нужно учитывать большую из приведенных величин.

Также важно то, как расположены строения жилого типа и санитарно-бытового. Стоит учесть, что соблюдать такие требования нужно не только для собственного надела, но и для соседского

К примеру, для душа или бани, для туалета, нужно соблюсти расстояние в размере 8 метров. Аналогичное расстояние нужно соблюдать относительно ямы с компостом.

При строительстве забора между смежными наделами, нужно принимать во внимание правила, прописанные в Своде

Законодательные ограничения и меры предосторожности

СНиП и акты местной администрации – не единственное законное основание для определения высоты сооружаемой изгороди. Федеральное законодательство достаточно однозначно высказалось по этому вопросу в 2016 г., и с тех пор ничего не изменилось.

Нормы для СНТ и ИЖС согласно СНиП

По данным, опубликованным в 2021 г., не изменились высотные параметры, определенные законом № 66, который был отредактирован в январе 2016 года:

• высота заграждения между соседями составляет 1,5 м, причем оно должно быть решетчатым или сетчатым, то есть не затемнять участок соседей;
• для жилого дома максимум определен в 2 м, со стороны проезжей части – 2,2 м;
• местные власти могут изменять существующие ограничения в ту или иную сторону, но их нужно знать, чтобы иметь возможность сослаться при предъявлении претензий.

Все эти положения можно обойти. Например, построить между соседними участками изгородь, заранее договорившись с соседями, какую ставить ограду и какого размера, заручившись их письменным согласием.

Приобрести профнастил высотой более двух метров затруднительно, но можно увеличить параметр с помощью столбов и фундамента, а это как раз и означает прочное, стабильное и эстетичное сооружение.

Нормативы размещения построек на участке

Законные способы обойти существующие нормативы

Несмотря на то, что в редакции закона № 66 четко определено, какая должна быть высота забора между участками (1м – глухой, 1,5 – сетчатый или решетчатый, 2,2 – максимум глухого с улицы или проезжей части), есть несколько законных оснований для игнорирования существующих требований. Они обусловлены существующими оговорками или отсутствием запретительных статей.

Основной путь – достижение письменной договоренности с соседями, о которой уже упоминалось неоднократно. Есть и другие способы:

• завести хотя бы один действующий улей (присутствие пчел обязательно). Если от соседа поступит жалоба, то их наличие будет проверяться, и тогда можно построить забор в 2 м высотой согласно Постановлению о пасеке;
• поставить глухой забор на удалении от существующей межи (это удобно для участка большой площади), выдержав положенное расстояние между забором из сетки, стоящим на меже, и своим глухим;
• выстроить на улицу глухое ограждение в 2 м, как разрешено, или получить разрешение и поставить более высокое;
• поставить забор с просветами, но так, чтобы через него нельзя было увидеть, что происходит на участке (идеальный вариант – жалюзи, «шахматка», ажурная кирпичная выкладка, штакетник с минимальным зазором).

Все перечисленное выше – законно, поскольку не запрещено. Сделать необходимое заграждение можно, либо используя такие недочеты в законодательстве, либо подбирая вариант с разрешением властей или согласием соседей.

В конце концов, не так уж мало случаев, когда они не менее, чем инициативная сторона, заинтересованы в изоляции от посторонних глаз, и если им не придется вкладывать средства, то могут ухватиться за предложенное с радостью.

Использование фундаментного столба позволит увеличить вертикальный размер изгороди из евроштакетника между участками, и это даст дополнительные прерогативы одной из заинтересованных сторон.

Нормы СНиП для дачного участка

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Расположение построек на участках СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Нормативные расстояния от забора

Нюансы

Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

1. Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
2. Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
3. Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.

Ниже смотрите интересное видео на эту тему.

Нормативы по строительству забора

1. Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов);
2. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Внешний забор регламентируется следующими ограничениями:

1. Максимальная высота забора: 2,2 м;
2. При строительстве ограждения в сторону улицы необходимо пользоваться только безопасными стройматериалами;
3. Калитка забора открывается к участку, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице ≤ 1,5 м.

Рекомендации СНиП – это всего лишь рекомендации, и высота забора для частного случая устанавливается по желанию хозяина ограждаемого участка. Но желательно получить разрешение от соседей на бумаге с подписями свидетелей, чтобы оно было юридически действующим.

При возникновении споров о границах участков разрешать эту проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями. Мировое соглашение обычно предусматривает по закону установку ограждения посередине между соседствующими наделами участками, или на стороне строителя забора.

Если после повторного контроля раздела участков выясняется, что границы нарушены в чью-то пользу, возникает проблема возврата территории законному владельцу. При наличии межевого плана установка изгородей производится строго на установленной границе, подтвержденной документально. Претензии спорящей стороны при этом не имеют значения.

Основные требования по противопожарной безопасности при строительстве заборов на садовых участках следующие:

1. Согласно нормам ижс и ПБ расстояние от забора до капитального строения должно составлять ≥ 6 м;
2. Если капитальный объект имеет перекрытия из пиломатериалов, то расстояние от него до ограждения до него должно составлять ≥ 8 м;
3. Если индивидуальное строение сделано из древесины, то расстояние от объекта до забора соблюдается ≥ 15 м;
4. Если соседское строение бетонное или кирпичное, а ваши постройки перекрыты деревом, то расстояние от здания до ограды должно составлять ≥ 10 м;
5. Если на соседствующих участках есть каменные и деревянные строения с перекрытиями из дерева, то минимальное расстояние между объектом и забором должно быть 10 м;
6. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м.

Согласно этому СНиП, расстояние от деревьев зависит от их высоты, от кустарников до забора – не менее 1 м. Такие различия объясняются природными процессами: сброс листьев деревьями по осени может привести к загрязнению соседней земли. К тому же, деревья имеют свойство расти, и через несколько лет крона большого дерева, несмотря на то, что корневище находится на положенном расстоянии, все равно будет сбрасывать лисья к соседу на землю. Поэтому требования каждого садоводства могут отличаться, и уточнять конкретные параметры посадок нужно в каждом индивидуальном случае.

Жилой дом, например, должен находиться на расстоянии ≥ 3 м от забора, а если дом с крыльцом, то границу отмечают от края крыльца, а не от стен здания. Хозяйственные и временные постройки можно строить на расстоянии ≥ 1 м от ограды.

Это интересно: Как распечатать ситуационный план земельного участка

Септик – сооружение обязательное, но требования к его месторасположению очень жесткие из-за соблюдения экологичности его эксплуатации. Поэтому, чтобы не ссориться с соседями, придется обустраивать его на расстоянии ≥ 12 и от забора с соседями.

Но не всем застройщикам известно, что местонахождение септика определятся, в том числе, и забором, отделяющим соседний участок. Все нормативные расстояния указаны в санитарно-эпидемиологических правилах, согласно которым от ограждения участка до септика отмеряется ≥ 12 м. Это же касается и других объектов, издающих неприятные запахи – птичника или сарая для домашних животных (коровника, свинарника) — эти объекты должны строиться не ближе, чем 4 м от ограды.

Если инициатива постройки забора исходит от соседа, то возможны нарушения или подозрения на нарушение правильности размежевания участка. Вопрос, что делать в таком случае, возникает автоматически, но и он регламентируется садоводческими правилами.

Первое, что вам следует сделать – сказать соседу о нарушении межи, то есть, попытаться достичь мирного урегулирования вопроса. В подтверждение совей правоты покажите ему план размежевания, который можно взять в кадастровой службе. Если вопрос не решен, обращаетесь в суд с вопросом истребования своей территории из чужого незаконного владения.